F25 Lokalplan for veteranbanecenter - Fredensborg Kommune

INDHOLDSFORTEGNELSE
REDEGØRELSE
Lokalplanens område side 3
Lokalplanens baggrund side 3
Eksisterende forhold side 3
Lokalplanens indhold
side 4
Lokalplanens forhold til anden planlægning side 4
Lokalplanens retsvirkninger
side 4
LOKALPLAN F25
§ 1 Lokalplanens område side 5
§ 2 Lokalplanens formål side 5
§ 3 Lokalplanområdets anvendelse side 5
§ 4 Bebyggelsens omfang og placering side 5
§ 5 Bebyggelsens udformning side 6
§ 6 Områdets ubebyggede arealer side 6
§ 7 Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse side 6
PLANBILAG
Planbilag l : Arelanvendelse
Planbilag 2 : Facader for remisebygning
Planbilag 3 : Snit i remisebygning
Planbilag 4 : Terrænplan
Planbilag 5 : Perspektivtegninger
FREDENSBORG-HUMLEBÆK KOMMUNE
TEKNISK FORVALTNING

REDEGØRELSE
LOKALPLANENS OMRÅDE
Denne lokalplan omfatter et tidligere godsbaneterræn ved Fredensborg
Station . Lokalplanen har til formål at muliggøre opførsel af et
veteranbanecenter på området .
LOKALPLANENS BAGGRUND
På baggrund af et skitseprojekt fra DSB's bygningstjeneste til et veteranb anecenter på det tidligere godsbaneterræn udarbejdede kommunen en
lokalplan for området . Lokalplanen gjorde det muligt at opføre en remise til
reparation og opbevaring af veteranjernbanevogne . Veteranbanecentret skulle
drives af Helsingør Jernbaneklub . Lokalplanen blev vedtaget af byrådet den
26 . november 1990 .
Efterfølgende fik Helsingør Veteranbaneklub stillet en mindre, ældre stationsbygning
fra Rungsted Station til rådighed af DSB, og man ønskede denne
bygning opført vest for den planlagte bygning . Dette afstedkom en revision af
lokalplanen, som blev vedtaget den 28 . november 1994 .
EKSISTERENDE FORHOLD
Det areal, som DSB har tilbudt at stille til rådighed for veteranbanecentret,
har indtil for nogle år siden været brugt til af- og pålæsning af godsbanevogne
. Arealet, der er ca . 500 m langt og knapt 30 m bredt, ligger umiddelbart
syd for hovedsporene . Der er adgangsvej til arealet fra Kastanievej
overfor Fredensborg Skole . På arealet findes to rangerspor samt en ældre
remisebygning på ca. 200 m2 .

LOKALPLANENS INDHOLD
I lokalplanen fastlægges bestemmelser for placering og udformning af en ny
remisebygning med et etageareal på op til 2500 m 2 og en mindre stationsbygning
på op til 250 m 2 etageareal (begge inklusive kælder) .
Remisen placeres på det areal, der tidligere udgjorde godsbaneterrænet ved
Fredensborg Station . På planbilag 1 er vist placeringen af såvel remisebygningen
som den mindre stationsbygning . Principperne for remisebygningens
udformning er vist på planbilag 2 og 3 . Bygningen spænder over
tre spor og har en traditionel halform med en ovenlysoverbygning over det
midterste spor . I lokalplanens § 5 er det fastlagt, at materialer og farver skal
vælges, så den nye remisebygning kommer til at harmonere med de
eksisterende stationsbygninger . For at undgå indsynsproblemer til naboerne,
må der i sydfacaden kun etableres vinduer udfor trappesektionen .
For visuelt at afskærme bygningerne fra boligerne langs Kastanievej, skal der
langs sydfacaden plantes en række birketræer . Derudover er en række træer i
området udpeget som bevaringsværdige (se planbilag 4) .
Lokalplanen indeholder desuden en bestemmelse om, at den eksisterende
remisebygning ost for stationen, ikke må nedrives eller ombygges uden særlig
tilladelse fra byrådet .
LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING
Lokalplanen er i overensstemmelse med Kommuneplan 1988-1997 og er
beliggende indenfor rammeområde FO 7 . Området er udlagt til offentlige
formål ved Fredensborg Station og fastsætter følgende rammebestemmelser :
a) Områdets anvendelse fastsættes til offentlige formål, stationsområde .
b) Området friholdes for anden bebyggelse end den til formålet nødvendige .
c) Bebyggelse må ikke opføres i mere end 2½ etage .
LOKALPLANENS RETSVIKINGER
Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er
omfattet af planen, ifølge Kommuneplanlovens § 31, kun udstykkes, bebygges
eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser .
Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil .
Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er
indeholdt i lokalplanen . Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens
bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen .
Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny
lokalplan . Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de
almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og
kommuneplanloven .

LOKALPLAN F25
for et veteranbanecenter ved Fredensborg Station .
I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr . 746 af 16 . august 1994)
fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i § 1 nævnte område :
§ 1 LOKALPLANENS OMRÅDE
Lokalplanen afgrænses som vist på planbilag 1 og omfatter en del af
matr. nr . 78 c , Asminderød by, Asminderød .
§ 2 LOKALPLANENS FORMÅL
Lokalplanen har til formål :
• skabe mulighed for at de tidligere godsarealer på Fredensborg
station kan anvendes til veteranbanecenter,
• fastlægge placering og hovedretningslinier for udformningen af en
ny remisebygning, samt bevaringen af en eksisterende
remisebygning,
• fastlægge placering af en mindre jernbanebygning umiddelbart
vest for den ny remisebygning .
§ 3 OMRÅDETS ANVENDELSE
Området må kun anvendes til baneformål, herunder
veteranbaneaktiviteter .
§ 4 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING
1 . Indenfor de på planbilag 1 viste bygefelter kan der opføres hhv .
en remisebygning på op til 2500 m etageareal og en mindre
stationsbygning på op til 250 m 2 etageareal, (heri indregnet
kælder) . Remisebygningen må ikke have en større højde end
angivet på snittet på planbilag 3 . Det vestligste, mindste byggefelt
må kun bruges til genopførelse af ældre stationsbygning .
Der kan ikke opføres nybyggeri .
2. Den eksisterende remisebygning må ikke nedrives eller ombygges
uden byrådet giver tilladelse hertil .

§ 5 BEBYGGELSENS UDFORMNING
Den ny remisebygning skal udformes i princippet som angivet på
planbilag 2 .
Den ny remisebygning skal opføres i materialer og med en
farvesætning, som harmonerer med de eksisterende bygninger på
stationen .
De sydvendte vinduesfelter til rummene indrettet i tagetagen i
remisebygningens vestlige del skal blændes på nær tre vinduer ud for
trappesektionen .
§ 6 OMRÅDETS UBEBYGGEDE AREALER
l . Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller
lignende gives et ordentligt udseende og være vel vedligeholdte .
2 . Ny beplantning skal ske i princippet, som vist på planbilag 4 .
3 . De på planbilag 4 markerede træer og buske må ikke fjernes uden
byrådets særlige tilladelse .
4 . Adgangsvej til området øst for den ny remisebygning skal
anlægges i tilknytning til togsporet langs remisebygningens
nordfacade .
§ 7 FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGEN AF NY BEBYGGELSE
Ny bebyggelse må ikke tages i brug før der er sket tilslutning til
naturgasnettet .
I henhold til § 27 i planloven vedtages foranstående lokalplan endeligt .
FREDENSBORG-HUMLEBÆK BYRÅD, den 26 . november 1990 og
28 . november 1994
Sv . Erik Christiansen
borgmester / Steen Lollike
kommunaldirektør