F25 Lokalplan for veteranbanecenter - Fredensborg Kommune

LOKALPLANENS INDHOLD
I lokalplanen fastlægges bestemmelser for placering og udformning af en ny
remisebygning med et etageareal på op til 2500 m 2 og en mindre stationsbygning
på op til 250 m 2 etageareal (begge inklusive kælder) .
Remisen placeres på det areal, der tidligere udgjorde godsbaneterrænet ved
Fredensborg Station . På planbilag 1 er vist placeringen af såvel remisebygningen
som den mindre stationsbygning . Principperne for remisebygningens
udformning er vist på planbilag 2 og 3 . Bygningen spænder over
tre spor og har en traditionel halform med en ovenlysoverbygning over det
midterste spor . I lokalplanens § 5 er det fastlagt, at materialer og farver skal
vælges, så den nye remisebygning kommer til at harmonere med de
eksisterende stationsbygninger . For at undgå indsynsproblemer til naboerne,
må der i sydfacaden kun etableres vinduer udfor trappesektionen .
For visuelt at afskærme bygningerne fra boligerne langs Kastanievej, skal der
langs sydfacaden plantes en række birketræer . Derudover er en række træer i
området udpeget som bevaringsværdige (se planbilag 4) .
Lokalplanen indeholder desuden en bestemmelse om, at den eksisterende
remisebygning ost for stationen, ikke må nedrives eller ombygges uden særlig
tilladelse fra byrådet .
LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING
Lokalplanen er i overensstemmelse med Kommuneplan 1988-1997 og er
beliggende indenfor rammeområde FO 7 . Området er udlagt til offentlige
formål ved Fredensborg Station og fastsætter følgende rammebestemmelser :
a) Områdets anvendelse fastsættes til offentlige formål, stationsområde .
b) Området friholdes for anden bebyggelse end den til formålet nødvendige .
c) Bebyggelse må ikke opføres i mere end 2½ etage .
LOKALPLANENS RETSVIKINGER
Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er
omfattet af planen, ifølge Kommuneplanlovens § 31, kun udstykkes, bebygges
eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser .
Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil .
Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er
indeholdt i lokalplanen . Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens
bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen .
Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny
lokalplan . Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de
almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og
kommuneplanloven .