F25 Lokalplan for veteranbanecenter - Fredensborg Kommune

More documents

Recommendations

Info

REDEGØRELSE LOKALPLANENS OMRÅDE Denne lokalplan omfatter et tidligere godsbaneterræn ved Fredensborg Station . Lokalplanen har til formål at muliggøre opførsel af et veteranbanecenter på området . LOKALPLANENS BAGGRUND På baggrund af et skitseprojekt fra DSB's bygningstjeneste til et veteranb anecenter på det tidligere godsbaneterræn udarbejdede kommunen en lokalplan for området . Lokalplanen gjorde det muligt at opføre en remise til reparation og opbevaring af veteranjernbanevogne . Veteranbanecentret skulle drives af Helsingør Jernbaneklub . Lokalplanen blev vedtaget af byrådet den 26 . november 1990 . Efterfølgende fik Helsingør Veteranbaneklub stillet en mindre, ældre stationsbygning fra Rungsted Station til rådighed af DSB, og man ønskede denne bygning opført vest for den planlagte bygning . Dette afstedkom en revision af lokalplanen, som blev vedtaget den 28 . november 1994 . EKSISTERENDE FORHOLD Det areal, som DSB har tilbudt at stille til rådighed for veteranbanecentret, har indtil for nogle år siden været brugt til af- og pålæsning af godsbanevogne . Arealet, der er ca . 500 m langt og knapt 30 m bredt, ligger umiddelbart syd for hovedsporene . Der er adgangsvej til arealet fra Kastanievej overfor Fredensborg Skole . På arealet findes to rangerspor samt en ældre remisebygning på ca. 200 m2 .
LOKALPLANENS INDHOLD I lokalplanen fastlægges bestemmelser for placering og udformning af en ny remisebygning med et etageareal på op til 2500 m 2 og en mindre stationsbygning på op til 250 m 2 etageareal (begge inklusive kælder) . Remisen placeres på det areal, der tidligere udgjorde godsbaneterrænet ved Fredensborg Station . På planbilag 1 er vist placeringen af såvel remisebygningen som den mindre stationsbygning . Principperne for remisebygningens udformning er vist på planbilag 2 og 3 . Bygningen spænder over tre spor og har en traditionel halform med en ovenlysoverbygning over det midterste spor . I lokalplanens § 5 er det fastlagt, at materialer og farver skal vælges, så den nye remisebygning kommer til at harmonere med de eksisterende stationsbygninger . For at undgå indsynsproblemer til naboerne, må der i sydfacaden kun etableres vinduer udfor trappesektionen . For visuelt at afskærme bygningerne fra boligerne langs Kastanievej, skal der langs sydfacaden plantes en række birketræer . Derudover er en række træer i området udpeget som bevaringsværdige (se planbilag 4) . Lokalplanen indeholder desuden en bestemmelse om, at den eksisterende remisebygning ost for stationen, ikke må nedrives eller ombygges uden særlig tilladelse fra byrådet . LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Lokalplanen er i overensstemmelse med Kommuneplan 1988-1997 og er beliggende indenfor rammeområde FO 7 . Området er udlagt til offentlige formål ved Fredensborg Station og fastsætter følgende rammebestemmelser : a) Områdets anvendelse fastsættes til offentlige formål, stationsområde . b) Området friholdes for anden bebyggelse end den til formålet nødvendige . c) Bebyggelse må ikke opføres i mere end 2½ etage . LOKALPLANENS RETSVIKINGER Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge Kommuneplanlovens § 31, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser . Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil . Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i lokalplanen . Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen . Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan . Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og kommuneplanloven .
Page 2: INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lo
Page 7: § 5 BEBYGGELSENS UDFORMNING Den ny

F25 Lokalplan for veteranbanecenter - Fredensborg Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?