Innholdsfortegnelse nyttig informasjon Grev Wedels ... - Storebrand
Innholdsfortegnelse nyttig informasjon Grev Wedels ... - Storebrand
Innholdsfortegnelse nyttig informasjon Grev Wedels ... - Storebrand
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Innholdsfortegnelse</strong> <strong>nyttig</strong> <strong>informasjon</strong> <strong>Grev</strong> <strong>Wedels</strong> plass 9, Oslo<br />
1. VIKTIGE TELEFONER FOR EIENDOMMEN:...................................................................................... 2<br />
2. AVFALL - KILDESORTERING................................................................................................................. 2<br />
3. BRANNVERNTILTAK ................................................................................................................................ 3<br />
4. DRIFTSANSVARLIG .................................................................................................................................. 3<br />
5. GARASJEANLEGG ..................................................................................................................................... 3<br />
6. HEIS ............................................................................................................................................................... 3<br />
7. HÅNDVERKERE ......................................................................................................................................... 3<br />
8. INFORMASJONSSKILT ............................................................................................................................. 4<br />
9. LEVERANDØRER ....................................................................................................................................... 4<br />
10. MARKEDSANSVARLIG ........................................................................................................................ 4<br />
11. MILJØ ....................................................................................................................................................... 4<br />
12. RENHOLD ................................................................................................................................................ 5<br />
13. SKILT ........................................................................................................................................................ 5<br />
14. SOLAVSKJERMING ............................................................................................................................... 5<br />
15. SYKKELPARKERING............................................................................................................................ 5<br />
16. VAKTMESTERTJENESTE .................................................................................................................... 5<br />
17. VENTILASJON / KJØLING ................................................................................................................... 6<br />
18. VINDUSVASK .......................................................................................................................................... 6
Nyttig <strong>informasjon</strong> for <strong>Grev</strong> <strong>Wedels</strong> plass 9, Oslo.<br />
Nedenfor er det inntatt <strong>nyttig</strong> <strong>informasjon</strong> om eiendommen som leietakerne plikter å være kjent med.<br />
Informasjonen nedenfor kan omfatte installasjoner og tjenester som ikke tilbys alle leietakere i<br />
eiendommen og gjelder bare dersom disse eksisterer. Dette er ikke en angivelse av hva som skal<br />
inngå per leiestart. Ajourført <strong>informasjon</strong> legges ut på hjemmesiden uten varsel til leietakerne.<br />
Vi viser også til brukeranvisingen som er en del av leiekontrakten med den enkelte leietaker og som<br />
alle leietakere plikter å følge. Den til enhver til gjeldende brukeranvisning for eiendommen er<br />
tilgjengelig på hjemmesiden www.storebrand.no/eiendom.<br />
1. Viktige telefoner for eiendommen:<br />
Firma Kontaktperson Telefon Mobiltelefon<br />
Politi 112<br />
Brann 110<br />
Ambulanse 113<br />
Nokas Alarmtelefon 815 00 339<br />
<strong>Storebrand</strong> Eiendom Kay Børresen, drift 934 07 163<br />
<strong>Storebrand</strong> Eiendom Jon Fredrik Berg, marked 934 03 999<br />
Basale AS Meksut Ljumani 474 53 234<br />
<strong>Storebrand</strong> Servicesenter Felles meldesentral. Fyll ut skjema<br />
på:<br />
http://www.storebrand.no/eiendom Tlf: 22 31 19 00 (24 Timer)<br />
2. Avfall - kildesortering<br />
Følgende fraksjoner sorteres:<br />
¤ Papp / papir<br />
¤ Glass/metall<br />
¤ Matavfall<br />
¤ Blandet avfall<br />
¤ EE - avfall ( elektronikkavfall )<br />
¤ Treverk<br />
¤<br />
Containere for avfall er plassert ved nedkjøring til parkeringsanlegget. Disse er merket med de ulike<br />
avfallsfraksjoner.<br />
Det er tilrettelagt for kildesortering av Franzefoss AS. Utleier forestår opplæring av riktig kildesortering.<br />
Leietaker sørger selv for fjerning av større mengder avfall, emballasje, elektronisk avfall, etc. som ikke<br />
inngår som ordinært avfall. <strong>Storebrand</strong> Servicesenter kan kontaktes for avtale om bortkjøring. Kostnad<br />
vil faktureres oppdragsgiver.
3. Brannverntiltak<br />
Thorleif Halden, <strong>Storebrand</strong> Eiendom AS, er brann- /sikkerhetsansvarlig for eiendommen. Harald<br />
Flaen, er brannvernleder. I tillegg er hver leietaker lovpålagt å ha egen brann- /sikkerhetsansvarlig<br />
med egen stedfortreder. En av de viktigste oppgavene er å sørge for egen evakueringsplan.<br />
<strong>Storebrand</strong> Eiendom AS kan om ønskelig være behjelpelig med opprettelse av generelle rutiner. Ved<br />
leieforhold som strekker seg over flere etasjer, skal leietaker ha egen etasjevakt med stedfortreder.<br />
Det er montert adresserbart brannvarslingsanlegg for eiendommen som er koblet opp mot<br />
brannvesenet. Ved brannalarm forlater alle omgående bygningen. Møteplass er på utsiden av<br />
hovedinngang.<br />
Etter evakuering kontakter den enkelte leietaker sin brann- /sikkerhetsansvarlige for registrering.<br />
Vedkommende skal være iført refleksvest og utstyrt med lommelykt.<br />
Det vil bli avholdt brannøvelse minimum en gang i året.<br />
NB: Kaffetraktere er ofte kilde til flest branner. Påse at det er montert tidsbrytere på kaffetrakterne.<br />
4. Driftsansvarlig<br />
Thorleif Halden, <strong>Storebrand</strong> Eiendom AS, er driftssjef på eiendommen. Telefon på dagtid.: 900 51 585<br />
E-mail adresse er thorleif.halden@storebrand.no. Driftssjefen generelt driftsansvar for eiendommen.<br />
5. Garasjeanlegg<br />
Det er <strong>Storebrand</strong> Eiendom AS som forestår utleie av parkeringsplasser i garasjeanlegget..<br />
Gjeldende regler for garasjeanlegget er oppslått i garasjeanlegget eller kan fås ved henvendelse til<br />
utleier.<br />
Vi ber leietakere følge med på at det ikke går inn uvedkommende inn i bygget ved innpassering fra<br />
garasje til eiendommens fellesareal.<br />
Vi minner om at garasjeanlegget kun skal benyttes til bilparkering.<br />
6. Heis<br />
Det er alarm med 2-veis kommunikasjon i heisen. Ved heisstopp holdes alarmknappen inne i 10<br />
sekunder, og det vil bli opprettet kontakt med Nokas. Nokas vil omgående forestå nødvendig<br />
uttrykning.<br />
7. Håndverkere<br />
Håndverkere som skal arbeide i fellesarealer må avtale dette med vaktmester. Ved bruk av<br />
håndverkere i leietakers eget areal må det alltid varsles hvis varme arbeider skal utføres, slik at vi<br />
slipper falske brannalarmer. Eget skjema skal fylles ut.. Fyll ut meldeskjema på:<br />
www.storebrand.no/site/stb.nsf/Pages/forsideeiendom.html<br />
Ombygginger i leietakers areal skal varsles og godkjennes av utleier før oppstart av arbeider.
8. Informasjonsskilt<br />
<strong>Storebrand</strong> Eiendom AS vil informere om servicearbeider, etc. på eget skilt: "<strong>Storebrand</strong> Eiendom AS<br />
Informerer".<br />
Her vil også annen <strong>informasjon</strong> fra utleier til leietaker bli slått opp.<br />
9. Leverandører<br />
<strong>Storebrand</strong> Eiendom AS har etablert et "nett" av samarbeidspartnere / leverandører i f.m.<br />
eiendomsdriften. Leietakere kan benytte dette "nettet" for egen kostnad. De viktigste<br />
samarbeidspartnere / leverandører er vist i nedenstående tabell:<br />
Fag Leverandør Telefon<br />
Belysningskilder Solar Norge AS 22 63 27 40<br />
Ekstra vaktmestertjeneste Harald Flaen AS 918 31 593<br />
Elektriker YIT AS 915 33 343<br />
Kildesortering Franzefoss Gjenvinning AS 67 15 18 30<br />
Renhold fellesareal Anker Renhold 23 14 16 80<br />
Rørlegger Oslo Akershus rørleggerbedrift AS 22 07 66 90<br />
Sikkerhet Nokas 815 00 339<br />
Vindusglass Pedersen's Glass-service 22 72 43 00<br />
Utvendig vindusvask NEAS 06700<br />
Inneklima ventilasjon Gunnar Karlsen AS 22 97 47 00<br />
Inneklima kjøling Gunnar Karlsen AS 22 97 47 00<br />
Innvendig skilt Signex AS 23 30 41 00<br />
10. Markedsansvarlig<br />
Jon Fredrik Berg, <strong>Storebrand</strong> Eiendom AS, er markedsansvarlig for eiendommen. Han er ansvarlig for<br />
nyutleie og reforhandlinger av leiekontrakter, og vil være leietakers kontaktperson i leieperioden. Tlf.:<br />
934 03 999,e-mail: jon.fredrik.berg@storebrand.no.<br />
11. Miljø<br />
<strong>Storebrand</strong> Eiendom AS har som målsetting å skape merverdi for våre kunder, samarbeidspartnere og<br />
eiere. Eiendomsporteføljen skal samtidig forvaltes ut i fra miljømessige hensyn.<br />
Miljøtilstanden for <strong>Grev</strong> <strong>Wedels</strong> plass 9 er vurdert på lik linje med de øvrige eiendommene til<br />
<strong>Storebrand</strong> Eiendom.<br />
Følgende parametere er benyttet ved registrering av miljøstandarden:<br />
¤ energiforbruk<br />
¤ vannforbruk<br />
¤ kildesortering<br />
¤ asbest<br />
¤ inneklima med luftmengdemåling / partikkeltelling m.m.<br />
¤ utfasing av skadelige kjølemedier<br />
¤ utfasing av halon som slukkemiddel<br />
¤ miljøvennlig renhold
¤ materialvalg ved rehabilitering / ombygging<br />
<strong>Storebrand</strong> Eiendom AS vil bestrebe seg på å opprettholde så god miljøstandard som mulig i bygget ,<br />
og vi mottar gjerne innspill på områder hvor vi kan bli enda bedre innenfor dette området.<br />
Kildesortering er god økonomi under forutsetning av at fraksjonene sorteres i henhold til punkt 2<br />
"Avfall - kildesortering". <strong>Storebrand</strong> Eiendom AS henstiller alle til å følge retningslinjer for<br />
avfallsbehandling.<br />
Husk! Skru av lyskilder som ikke er i bruk ved arbeidsdagens slutt. Se for øvrig vedlagte brosjyre.<br />
12. Renhold<br />
Renhold utføres av Anker Renhold. Spørsmål vedrørende renhold kan tas opp med Anker Renhold.<br />
13. Skilt<br />
Innvendige skilt er levert av firma Signex AS. <strong>Storebrand</strong> Eiendom AS ber om at denne leverandøren<br />
kontaktes i forbindelse med nye skilt og endringer.<br />
14. Solavskjerming<br />
Det er montert utvendig solavskjerming på de fleste fasader. Det vil bli gjennomført årlig service på<br />
persiennene. Ved feil eller mangler – kontakt <strong>Storebrand</strong> Servicesenter ved å fylle ut meldeskjema:<br />
www.storebrand.no/site/stb.nsf/Pages/forsideeiendom.html<br />
15. Sykkelparkering<br />
Det er sykkelparkering for gjester ute. For ansatte er det etablert sykkelparkering i garasjeanlegget..<br />
Sykler skal ikke henstilles andre steder.<br />
16. Vaktmestertjeneste<br />
Vaktmestertjenesten utføres av Harald Flaen AS.<br />
Telefonnummer til driftssentralen er 22 31 19 00 Døgnvakt<br />
:<br />
Vaktmesteroppgaver:<br />
- utvendig renhold<br />
- kontroll av tekniske anlegg<br />
- eiers representant på eiendommen<br />
- skifte lyspærer / lyskilder i fellesareal<br />
- brannvernleder<br />
- øvrige ad hoc oppgaver
Eventuell kjøp av vaktmestertjenester hos leietaker avtales direkte med Harald Flaaen AS,<br />
telefon 918 31 593.<br />
17. Ventilasjon / kjøling<br />
Anleggets driftstid er satt fra kl.06.00 – 19.00 man – fre. Ved spesielle arrangementer/møter kan<br />
driftstiden justeres i samarbeid med vaktmester. Dette skal igjen være godkjent av driftssjef.<br />
For å oppnå optimal effekt av kjøleanlegget må alle vinduer være lukket, og solavskjermingen må<br />
benyttes aktivt. Ved eventuelle driftsforstyrrelser kan vaktmester kontaktes.<br />
NB: Husk å skru av elektriske ovner om våren.<br />
18. Vindusvask<br />
Det blir utført utvendig vindusvask 2 ganger i året: Vår og høst.