Innholdsfortegnelse nyttig informasjon Grev Wedels ... - Storebrand

Innholdsfortegnelse nyttig informasjon Grev Wedels plass 9, Oslo
1. VIKTIGE TELEFONER FOR EIENDOMMEN:...................................................................................... 2
2. AVFALL - KILDESORTERING................................................................................................................. 2
3. BRANNVERNTILTAK ................................................................................................................................ 3
4. DRIFTSANSVARLIG .................................................................................................................................. 3
5. GARASJEANLEGG ..................................................................................................................................... 3
6. HEIS ............................................................................................................................................................... 3
7. HÅNDVERKERE ......................................................................................................................................... 3
8. INFORMASJONSSKILT ............................................................................................................................. 4
9. LEVERANDØRER ....................................................................................................................................... 4
10. MARKEDSANSVARLIG ........................................................................................................................ 4
11. MILJØ ....................................................................................................................................................... 4
12. RENHOLD ................................................................................................................................................ 5
13. SKILT ........................................................................................................................................................ 5
14. SOLAVSKJERMING ............................................................................................................................... 5
15. SYKKELPARKERING............................................................................................................................ 5
16. VAKTMESTERTJENESTE .................................................................................................................... 5
17. VENTILASJON / KJØLING ................................................................................................................... 6
18. VINDUSVASK .......................................................................................................................................... 6

Nyttig informasjon for Grev Wedels plass 9, Oslo.
Nedenfor er det inntatt nyttig informasjon om eiendommen som leietakerne plikter å være kjent med.
Informasjonen nedenfor kan omfatte installasjoner og tjenester som ikke tilbys alle leietakere i
eiendommen og gjelder bare dersom disse eksisterer. Dette er ikke en angivelse av hva som skal
inngå per leiestart. Ajourført informasjon legges ut på hjemmesiden uten varsel til leietakerne.
Vi viser også til brukeranvisingen som er en del av leiekontrakten med den enkelte leietaker og som
alle leietakere plikter å følge. Den til enhver til gjeldende brukeranvisning for eiendommen er
tilgjengelig på hjemmesiden www.storebrand.no/eiendom.
1. Viktige telefoner for eiendommen:
Firma Kontaktperson Telefon Mobiltelefon
Politi 112
Brann 110
Ambulanse 113
Nokas Alarmtelefon 815 00 339
Storebrand Eiendom Kay Børresen, drift 934 07 163
Storebrand Eiendom Jon Fredrik Berg, marked 934 03 999
Basale AS Meksut Ljumani 474 53 234
Storebrand Servicesenter Felles meldesentral. Fyll ut skjema
på:
http://www.storebrand.no/eiendom Tlf: 22 31 19 00 (24 Timer)
2. Avfall - kildesortering
Følgende fraksjoner sorteres:
¤ Papp / papir
¤ Glass/metall
¤ Matavfall
¤ Blandet avfall
¤ EE - avfall ( elektronikkavfall )
¤ Treverk
¤
Containere for avfall er plassert ved nedkjøring til parkeringsanlegget. Disse er merket med de ulike
avfallsfraksjoner.
Det er tilrettelagt for kildesortering av Franzefoss AS. Utleier forestår opplæring av riktig kildesortering.
Leietaker sørger selv for fjerning av større mengder avfall, emballasje, elektronisk avfall, etc. som ikke
inngår som ordinært avfall. Storebrand Servicesenter kan kontaktes for avtale om bortkjøring. Kostnad
vil faktureres oppdragsgiver.

3. Brannverntiltak
Thorleif Halden, Storebrand Eiendom AS, er brann- /sikkerhetsansvarlig for eiendommen. Harald
Flaen, er brannvernleder. I tillegg er hver leietaker lovpålagt å ha egen brann- /sikkerhetsansvarlig
med egen stedfortreder. En av de viktigste oppgavene er å sørge for egen evakueringsplan.
Storebrand Eiendom AS kan om ønskelig være behjelpelig med opprettelse av generelle rutiner. Ved
leieforhold som strekker seg over flere etasjer, skal leietaker ha egen etasjevakt med stedfortreder.
Det er montert adresserbart brannvarslingsanlegg for eiendommen som er koblet opp mot
brannvesenet. Ved brannalarm forlater alle omgående bygningen. Møteplass er på utsiden av
hovedinngang.
Etter evakuering kontakter den enkelte leietaker sin brann- /sikkerhetsansvarlige for registrering.
Vedkommende skal være iført refleksvest og utstyrt med lommelykt.
Det vil bli avholdt brannøvelse minimum en gang i året.
NB: Kaffetraktere er ofte kilde til flest branner. Påse at det er montert tidsbrytere på kaffetrakterne.
4. Driftsansvarlig
Thorleif Halden, Storebrand Eiendom AS, er driftssjef på eiendommen. Telefon på dagtid.: 900 51 585
E-mail adresse er thorleif.halden@storebrand.no. Driftssjefen generelt driftsansvar for eiendommen.
5. Garasjeanlegg
Det er Storebrand Eiendom AS som forestår utleie av parkeringsplasser i garasjeanlegget..
Gjeldende regler for garasjeanlegget er oppslått i garasjeanlegget eller kan fås ved henvendelse til
utleier.
Vi ber leietakere følge med på at det ikke går inn uvedkommende inn i bygget ved innpassering fra
garasje til eiendommens fellesareal.
Vi minner om at garasjeanlegget kun skal benyttes til bilparkering.
6. Heis
Det er alarm med 2-veis kommunikasjon i heisen. Ved heisstopp holdes alarmknappen inne i 10
sekunder, og det vil bli opprettet kontakt med Nokas. Nokas vil omgående forestå nødvendig
uttrykning.
7. Håndverkere
Håndverkere som skal arbeide i fellesarealer må avtale dette med vaktmester. Ved bruk av
håndverkere i leietakers eget areal må det alltid varsles hvis varme arbeider skal utføres, slik at vi
slipper falske brannalarmer. Eget skjema skal fylles ut.. Fyll ut meldeskjema på:
www.storebrand.no/site/stb.nsf/Pages/forsideeiendom.html
Ombygginger i leietakers areal skal varsles og godkjennes av utleier før oppstart av arbeider.

8. Informasjonsskilt
Storebrand Eiendom AS vil informere om servicearbeider, etc. på eget skilt: "Storebrand Eiendom AS
Informerer".
Her vil også annen informasjon fra utleier til leietaker bli slått opp.
9. Leverandører
Storebrand Eiendom AS har etablert et "nett" av samarbeidspartnere / leverandører i f.m.
eiendomsdriften. Leietakere kan benytte dette "nettet" for egen kostnad. De viktigste
samarbeidspartnere / leverandører er vist i nedenstående tabell:
Fag Leverandør Telefon
Belysningskilder Solar Norge AS 22 63 27 40
Ekstra vaktmestertjeneste Harald Flaen AS 918 31 593
Elektriker YIT AS 915 33 343
Kildesortering Franzefoss Gjenvinning AS 67 15 18 30
Renhold fellesareal Anker Renhold 23 14 16 80
Rørlegger Oslo Akershus rørleggerbedrift AS 22 07 66 90
Sikkerhet Nokas 815 00 339
Vindusglass Pedersen's Glass-service 22 72 43 00
Utvendig vindusvask NEAS 06700
Inneklima ventilasjon Gunnar Karlsen AS 22 97 47 00
Inneklima kjøling Gunnar Karlsen AS 22 97 47 00
Innvendig skilt Signex AS 23 30 41 00
10. Markedsansvarlig
Jon Fredrik Berg, Storebrand Eiendom AS, er markedsansvarlig for eiendommen. Han er ansvarlig for
nyutleie og reforhandlinger av leiekontrakter, og vil være leietakers kontaktperson i leieperioden. Tlf.:
934 03 999,e-mail: jon.fredrik.berg@storebrand.no.
11. Miljø
Storebrand Eiendom AS har som målsetting å skape merverdi for våre kunder, samarbeidspartnere og
eiere. Eiendomsporteføljen skal samtidig forvaltes ut i fra miljømessige hensyn.
Miljøtilstanden for Grev Wedels plass 9 er vurdert på lik linje med de øvrige eiendommene til
Storebrand Eiendom.
Følgende parametere er benyttet ved registrering av miljøstandarden:
¤ energiforbruk
¤ vannforbruk
¤ kildesortering
¤ asbest
¤ inneklima med luftmengdemåling / partikkeltelling m.m.
¤ utfasing av skadelige kjølemedier
¤ utfasing av halon som slukkemiddel
¤ miljøvennlig renhold

¤ materialvalg ved rehabilitering / ombygging
Storebrand Eiendom AS vil bestrebe seg på å opprettholde så god miljøstandard som mulig i bygget ,
og vi mottar gjerne innspill på områder hvor vi kan bli enda bedre innenfor dette området.
Kildesortering er god økonomi under forutsetning av at fraksjonene sorteres i henhold til punkt 2
"Avfall - kildesortering". Storebrand Eiendom AS henstiller alle til å følge retningslinjer for
avfallsbehandling.
Husk! Skru av lyskilder som ikke er i bruk ved arbeidsdagens slutt. Se for øvrig vedlagte brosjyre.
12. Renhold
Renhold utføres av Anker Renhold. Spørsmål vedrørende renhold kan tas opp med Anker Renhold.
13. Skilt
Innvendige skilt er levert av firma Signex AS. Storebrand Eiendom AS ber om at denne leverandøren
kontaktes i forbindelse med nye skilt og endringer.
14. Solavskjerming
Det er montert utvendig solavskjerming på de fleste fasader. Det vil bli gjennomført årlig service på
persiennene. Ved feil eller mangler – kontakt Storebrand Servicesenter ved å fylle ut meldeskjema:
www.storebrand.no/site/stb.nsf/Pages/forsideeiendom.html
15. Sykkelparkering
Det er sykkelparkering for gjester ute. For ansatte er det etablert sykkelparkering i garasjeanlegget..
Sykler skal ikke henstilles andre steder.
16. Vaktmestertjeneste
Vaktmestertjenesten utføres av Harald Flaen AS.
Telefonnummer til driftssentralen er 22 31 19 00 Døgnvakt
:
Vaktmesteroppgaver:
- utvendig renhold
- kontroll av tekniske anlegg
- eiers representant på eiendommen
- skifte lyspærer / lyskilder i fellesareal
- brannvernleder
- øvrige ad hoc oppgaver

Eventuell kjøp av vaktmestertjenester hos leietaker avtales direkte med Harald Flaaen AS,
telefon 918 31 593.
17. Ventilasjon / kjøling
Anleggets driftstid er satt fra kl.06.00 – 19.00 man – fre. Ved spesielle arrangementer/møter kan
driftstiden justeres i samarbeid med vaktmester. Dette skal igjen være godkjent av driftssjef.
For å oppnå optimal effekt av kjøleanlegget må alle vinduer være lukket, og solavskjermingen må
benyttes aktivt. Ved eventuelle driftsforstyrrelser kan vaktmester kontaktes.
NB: Husk å skru av elektriske ovner om våren.
18. Vindusvask
Det blir utført utvendig vindusvask 2 ganger i året: Vår og høst.