Bryn - forslag til rammer for videre knutepunktutvikling - Plan

Forord
Det er i dag et sterkt ønske fra flere sentrale grunneiere på Bryn, om å utvikle området til et
attraktivt område for næringsvirksomhet. Med utgangspunkt i føringer som har vært lagt i
overordnede planer, er det ønsker om en konsentrert og tett utnyttelse av knutepunktet. En
slik utvikling er i tråd med, kommuneplan 2004 vedtatt av Oslo bystyre 26.05.2004 som ser på
Bryn-Brynseng som et knutepunkt med potensial for moderne næringsutvikling og tilrettelegging
for boliger. Kommuneplanen sier følgende i sitt vedtak:
”Det skal utarbeides planprogram med sikte på samordnet knutepunktutvikling og tilrettelegging
for boliger, næringsvirksomhet og fellesfunksjoner for Brynområdet.”
Utviklingen av Brynområdet har til nå vært basert på enkeltplaner og prosjekter. For å kunne
svare på utfordringene som området står overfor når det gjelder luftforurensing, støy, trafikkbelastning,
økt tetthet og endring i arealbruk, er det behov for å utarbeide overordnede rammer
som kan sikre en best mulig utvikling i tråd med vedtaket i kommuneplanen.
Med utgangspunkt i ønske om ikke å stoppe utviklingen i området frem til kommunen har utarbeidet
overordnede rammer for en videre utvikling, påtok enkelte grunneiere seg å utarbeide
et faglig innspill til Plan- og bygningsetaten. Hovedelementet i grunneiernes faglige innspill er
en grundig trafikkutredning, forslag til veisystem og tiltak, samt skisse til arealbruk og utnyttelse.
Som del av dette arbeidet ble det avholdt seminar våren 2002 der de andre grunneierne
samt offentlige og private aktører deltok. Arbeidet er et viktig bidrag til å få på plass rammer for
utvikling av Bryn og inngår sammen med andre viktige utredninger og analyser som en del av
grunnlagsmaterialet for Plan- og bygningsetatens arbeid.
Eiendoms- og byfornyelsesetaten, som kommunal innstans for tilrettelegging for økt boligbygging,
har bidratt med innhenting av plangrunnlag, og med vurderinger av rammevilkår og
muligheter som anbefales lagt til grunn for ønsket boligutvikling på Bryn. Plan- og bygningsetaten
og Eiendom- og byfornyelsesetaten har i 2003 tatt initiativ til to oppfølgende møter med
etater og statlige instanser for å koordinere nye innspill. Det er utarbeidet en klimaanalyse for å
kunne vurdere områdets egnethet i forhold til boligutvikling. Det er også avholdt flere møter for
å informere eierne om videre prosess, samt gi eiere mulighet til å kommentere nye forslag og
vurderinger. Arbeidet er forutsatt fulgt opp med seminar for delområdene.
Forslaget til rammer for videre knutepunktutvikling har vært utlagt til offentlig høring i perioden
30.0604 – 30.08.04. Det er innkommet 30 bemerkninger etter høringen. Av bemerkningene
fremkommer det behov for ytterligere utredninger på enkelte områder. Dette forutsettes fulgt
opp i overordnet planlegging generelt og som oppfølgingsoppgaver til rammeplanen spesielt.
Plan- og bygningsetaten takker de aktører som har deltatt på informasjonsmøter og seminarer,
samt bidratt med innspill til arbeidet. Forslag til rammer for videre knutepunktutvikling på Bryn
er utført av en arbeidsgruppe bestående av Marianne de Caprona (koordineringsansvarlig),
Freddy Lyvad, Elisabeth Øren Arvesen (PBE), Hanne Løvbrøtte og Camilla Borch (EBY). Fremstilling
og bearbeiding av illustrasjoner og kartmateriale er utført av Inger Lise Kristensen, Evelyn
Anderson, Geir Pettersen og Siv Sinober.
Oslo, den 11.11.04
Ellen S. de Vibe
Etatsdirektør
Gro B. Taugbøl
Avd.enhetsleder
Bryn - forslag til rammer for videre knutepunktutvikling 1