Nyhetsbrevmars12 - Storebrand

FRA STOREBRAND EIENDOM - MARS 2012
«Sammen er vi gode
på miljø»
Unn Hofstad,
miljø- og klimasjef
Intervju med
Menswear
Norges beste
vinmonopol
• Kundeundersøkelse
• Servicesenter

LEDER
Kjære
leietakere
Våren er i anmarsj og
med den dukker det opp
ulike «rusken aksjoner»
rundt omkring i alle landets
kommuner. Det er tid for en
storaksjon ute og inne, og rusk
og rask leveres til miljøstasjonene.
Miljø er et tema som berører oss alle
i hverdagen både privat og på jobb. Vi
vil jo gjerne ha det fint og rent rundt oss,
men engasjementet for miljø har også et
mer langsiktig og dypere perspektiv. Det
gjelder å redusere miljøbelastningen for fremtiden.
Miljøet blir dermed viktigere og viktigere
å ivareta på en god, hensiktsmessig og ikke minst
positiv måte.
I Storebrand har vi hatt miljø på dagsorden lenge
og vi i Storebrand Eiendom, er svært opptatte av å
miljøsertifisere våre bygg som Miljøfyrtårn. I dag er
ca. en fjerdedel av byggene miljøsertifiserte gjennom
denne ordningen og målet er at alle våre bygg
skal være Miljøfyrtårnsertifiserte innen utgangen av
2012. Vi oppfordrer dessuten alle våre leietakere til
å se på sine egne ordninger og til å miljøsertifisere
sine virksomheter også. Det er gledelig at flere og
flere ser verdien av å satse på miljø og Storebrand
Eiendom oppfordrer til tett samarbeid og god
dialog rundt dette viktige temaet.
I og med at vi i Storebrand Eiendom anser miljø som
et svært viktig tema, vil vi i NYTT skrive litt om ulike
miljøtemaer fremover. Vi håper denne informasjonen
vil være til inspirasjon og at det kanskje også
bringer frem noen nye og gode miljøhandlinger hos
både oss selv og våre leietakere.
Etter 16 år i Storebrand Eiendom AS hvorav de siste
7 årene som adm dir vil jeg nå takke av og overlate
ansvaret til andre. Jeg blir i Storebrand Eiendom
ut april måned, og starter deretter i en stilling i
Frelsesarmeen. Anders Berggren er nå konstituert
i stillingen som administrerende direktør for
Storebrand Eiendom AS. Jeg vil benytte anledningen
til å takke dere for godt samarbeid og ønske
dere alt godt videre.
Klesforretning
spisset mot menn
i næringslivet
Menswear Norge AS, tilbyr lekre klær og sko med
tilbehør til travle menn i næringslivet. Kvaliteten er
høy og prisene gode, da de kjøper inn varer direkte
uten mellomledd fra Nord Italia.
Tekst og foto: Gullaug Pless
Travle menn handler når de trenger det
- Min erfaring er at menn i næringslivet, handler klær når de
trenger det. Det skjer gjerne i lunsjen, eller rett etter arbeidstid,
de stikker bare innom, sier Tore Nergaard som er en av eierne i
Menswear Norge AS.
Vi møter ham i forretningen på Lysaker Torg 15. Plasseringen ligger
fordelaktig til, da kundene passerer butikken på vei til og fra
Lysaker stasjon.
- Vi ønsker å gjøre det enkelt for kundene våre, fortell oss hva
behovet er og vi fikser det meste, smiler den blide sørlendingen.
Høy kvalitet til gode priser
- Vi har aldri hatt salg og kommer heller aldri til å ha det. Hos oss
finner du gode priser gjennom hele året. Og kvaliteten er gjerne
høyere enn det du finner andre steder, forklarer Nergaard.
Alle dressene er i super 130 ull kvalitet, og alle leverandørene de
bruker er i toppsjiktet kvalitetsmessig. De fleste av leverandørene
er italienske og flere ganger i året, setter eierne kursen mot Como
i Nord Italia for å gjøre sine innkjøp.
- Noen av leverandørene på dressene våre er Loro Piano og
Ermenegildo Zegna, begge to kjente leverandører på dresser.
De leverer kvalitetsstoffer til kjente moerkvarehus også. Vi har
selv valgt et snitt på dressene som vi tror passer i markedet her
hjemme, forklarer Nergaard.
»
Med ønsker om en fin vår og en riktig god påske!
Med vennlig hilsen,
Frode Åsenden

Louise Lie og Tore Nergaard hos Menswear på Lysaker Torg

» Menswear artikkel fortsetter...
Menswear startet med dresser
for 12 år siden, men har siden
utvidet sortimentet med vinterfrakker,
frakker i kashmir, trenchcoats,
skjorter, lammeullsgensere,
slips, belter, sko, undertøy etc. av
høy kvalitet.
Utradisjonell plassering av
forretningene
Menswear startet sin første forretning
litt bortgjemt i Hegdehaugsveien,
siden har de utvidet til Tjuvholmen
(Lille Stranden 5) og Lysaker Torg 15.
Alle lokasjonene til utsalgsstedene
er valgt på bakgrunn av stor næringslivstetthet.
- Vi er der bedriftskundene er. Den
typiske kunden er han som har
sølt kaffe på skjorta og må ha noe
til kvelden. Våre kunder vil ha leveransene
raskt, gjerne der og da, sier
Nergaard.
Spesiell service
For å gjøre det litt enklere for kunden,
registrer Menswear kundens mål i
egne kundergistre, der de legger inn
all informasjon.
– Det hender ofte at kona ringer og
bestiller gaver til mannen sin, vi har jo
alle målene liggende klare her, smiler
han.
Nergaard forteller videre at de har
egen og meget dyktig kvinnelig
skredder som gjør tilpasninger der
det er nødvendig. Dette arbeidet har
de kort leveringstid på.
I butikken på Lysaker Torg bugner
det av lekre, lyse skjorter i hyllene.
Det går mot vår. Men når det gjelder
dresser, er det ikke så store sesongsvinginger,
forstår vi. Det selges
mest klassiske helårsdresser hos
Menswear.
-Vi har gode servicetilbud på herreklær
til de som jobber, avslutter
Nergaard.
Sammen er vi gode
på miljø!
Både Storebrand Eiendom og leietakerne i
byggene har ambisjoner om at virksomheten
skal gi lavest mulig miljøbelastning. For å få
både godt innemiljø og gode miljøresultater er
det viktig med godt samspill mellom gårdeier
og leietaker.
Foto og tekst: Gullaug Pless
–Våre leietakere tar ansvar og miljøsertifiserer seg. Storebrand støtter
dette, og skal gjøre sitt for at leietakerne forbedrer sine miljøprestasjoner,
sier Unn.
Bakgrunn
Storebrand-konsernet skal være ledende i Norden på samfunnsansvar,
og har som første nordiske finansinstitusjon vært klimanøytral
siden 1998. Konsernet er opptatt av å ivareta sin kapital (les: våre
pensjonspenger) gjennom langsiktige og bærekraftige investeringer.
Risikoprofilen skal sikres ved blant annet sterkt fokus på miljø i
både nyinvesteringer og forvaltningen av eksisterende investeringer.
Storebrand ASA har minimumskrav til de selskapene man investerer
i, blant annet innen menneskerettigheter, korrupsjon, våpen og
miljøskade. Ved grove overtramp trekker man seg i verste fall ut av
selskaper, men konsernet ønsker primært å benytte sitt eierskap til
å påvirke i riktig retning. Storebrand tilbyr produkter som er spisset
med spesielt bærekraftige selskaper, da Storebrand mener det er
viktig for god avkastning og for miljøet på sikt.
Løpende miljøoppfølging må til!
Storebrand har hatt miljø på agendaen for sine eiendommer i lang
tid. Som en ytterligere forsterkning av miljøsatsingen er Unn Hofstad
ansatt i den nyopprettede stillingen som miljø- og klimasjef siden
mai 2011.
- Siden jeg startet har vi hatt full gjennomgang av hvordan vi jobber
med de ulike områdene innen miljø, som energi, klima, inneklima,
avfallshåndtering, vannforbruk, forurensning etc. Det er viktig med
en god struktur på dette og vi har nå laget en gjennomarbeidet plan.
For eksempel har hvert bygg sin målsetning for energiforbruket,
avhengig av dagens forbruk og hvilke tiltak som kan gjennomføres.
Lavere forbruk gir lavere kostnader for leietakerne. Lavere kostnader
blir det også dersom vi klarer å sortere større deler av avfallet. Dette
følger vi med på ukentlig.
Både innen energi og avfall må gårdeier og leietaker spille godt
sammen. Krav om luftmengder og kjøling må avstemmes mot

En fornøyd miljø- og klimasjef Unn Hofstad
ønsket om reduserte energikostnader. Optimalisering av
driften av de tekniske anleggene er nøkkelen her. På avfallssiden
vil Storebrand som gårdeier legge til rette for
kildesortering – både med gode avfallsrom og med informasjon.
Så gjelder det at brukerne og deres renholdsleverandører
følger opp og sorterer riktig.
Miljøsertifisering av bygg og virksomheter
Storebrand Eiendom sine kontorbygg i Oslo sentrum og
på Lysaker er miljøsertifisert som Miljøfyrtårn. Målet er at
resten av bygningene skal sertifiseres som Miljøfyrtårn i
løpet av 2012.
Gjennom miljøsertifiseringsordningen, får man bekreftet at
bygget og driftsorganisasjonen er på rett nivå, forklarer Unn.
-Leietakerne våre miljøsertifiserer også sine virksomheter.
Det innebærer at de setter seg miljømål og følger opp det i
egen virksomhet. Leietakere etterspør i større og større grad
kvalitetsbygg der miljø og energi inngår som en viktig del av
avtalen. Det er gledelig at flere og flere bryr seg om dette
perspektivet og at man ser mer vilje til å betale for det.
En sterk trend i Europa er at særlig større selskaper krever
miljøsertifiserte bygg, utdyper Unn.
- Storebrand Eiendom har et sterkt ønske om tettere samarbeid
med leietakerne når det gjelder å få på plass gode
miljø-rutiner. Selskapet skal spille godt på lag med leietakerne
for å redusere miljøbelastningen. Dette handler i bunn
og grunn om gode kommunikasjonslinjer mellom Storebrand
Eiendom og leietaker, avslutter Unn Hofstad.
> Storebrand går for grønt

Norges beste
vinmonopol
Siden 2010, har Vinmonopolet i Vika hatt
spesialbutikk, men det har vært pol her lenge
før den tid. Polet er nå to-delt med en del
som har stort sortiment og varer i alle prisklasser
helt opp til high-end segmentet og en del med
spesialvarer. Vi møter butikksjef Gjert Rasmus Fjørtoft
som forteller engasjert om butikken som ligger i 2. Etasje i
House of Oslo.
Tekst og foto: Gullaug Pless
Nyhetsslipp seks ganger i året og lange køer
Vinomonopolet i Vika tilbyr alle produktgrupper og segmenter basert på
de store vinområdene i Europa i sin spesialbutikk. Seks ganger i året,
det vil si hver annen måned er det lange køer utenfor døren. Sist nå i
februar, var det Burgund som stod på plakaten og 380 viner ble sluppet.
De viktigste appelasjonene (vintyper fra spesifikke områder) var representert.
Den gode beliggenheten midt i Oslo sentrum er hovedgrunnen til
at nettopp dette Vinmonopolet fikk spesialbutikk!
- De ivrigste stilte seg i kø kl. 24.00 kvelden i forveien før åpning kl.
10.00. Vi hadde vel ca. 100 mennesker i kø før dørene åpnet, sier Gjert
Rasmus.
Slippene finner sted på torsdager og på siste vinslipp med Burgund, ble
det omsatt 2000 flasker første dag.
- Vanligvis tredobler vi omsetningen på torsdagene vi har nyhetsslipp.
Vi er det eneste polet i Norge, utenom vinmonopolet i Bergen, som
arrangerer nyhetsslipp. Men det er her du finner det største vinutvalget
i hele landet, forteller han. Neste nyhettslipp er i slutten av mars, før
påske, da slippes det tyske viner som fortrinnsvin er hvite viner, men
også noen røde.
Verdens beste vinbutikk og høy kompetanse
Gjert Rasmus hevder de har verdens beste vinbutikk på nyhetsslippdagene
og kompetansen på Burgund er spesielt bra blant de som jobber
i butikken på disse dagene. De fleste som jobber her har vært gjennom
Wset sertifisering på vin og noen har diploma. I tillegg kommer smakninger
og interne opplegg som de ansatte deltar på.
- Det er ikke så mange steder i verden hvor man kan snakke så mye og
så bredt om vin som her, smiler Gjert Rasmus.

Alle hyllene fylles opp på vinmonopolet i Vika

Vinmonopolet i Vika har et stort utvalg
Tilgjengelig for alle til fastsatte priser
Vinmonopolet operer med faste avanser på sine produkter
og avgiften utgjør en mindre del på dyr vin. Det betyr at
man kan gjøre gode kjøp på dyr vin. Noen samlere kommer
sågar langveis fra.
– Vi har en asiat som den mest langveisfarende, han er
journalist i et vinmagasin, smiler Gjert Rasmus.
Utvalg, kompetanse og service er faktorer som gjør at alle
burde ta seg turen innom Vinmonopolet i Vika, i alle fall
dersom du vil overraske noen med en helt spesiell flaske
vin.
Vintips til påskelammet
Gjert Rasmus Fjørtoft, butikksjef Vinomopolet i Vika, anbefaler
kraftige og tannrike tradisjonelle viner fra Spania,
Bordeaux eller Piemonte. Rosmarin og fet saus til lammet,
gjør at det fungerer godt med en fast og strukturrik vin.
- For all del - styr unna hvitvinen, er butikksjefens råd!
Opplysninger om vinslippdatoer finner man på
vinmonopolet.no
Kundeundersøkelsen 2012
I år vil vi blant annet
fokusere spesielt på:
1. Vaktmestertjenesten
Ett av tiltakene er nytt
driftsmeldingssystem som
allerede er satt i drift.
2. Brann og sikkerhetsrutiner
Ett av tiltakene her er en
årlig gjennomgang av brann
og sikkerhetsrutiner med
ansvarlig hos leietaker.
3. Relasjon og service
På informasjons- og
kommunikasjonssiden vil
fokuset være videreutvikling
av våre internettsider samt
redesign og oppgradering
av nyhetsbrevet, NYTT.
Nytt om navn
Anne Berit Lie (48) er ansatt
som markedssjef i Storebrand
Eiendom. Hun er utdannet
diplomøkonom fra BI. Anne Berit
har lang erfaring fra eiendomsselskaper,
sist fra Rom
Eiendom. Hun har ansvaret for
Storebrand Optimer Porteføljen
og Hoffsveien 1. Arbeidet vil
blant annet omfatte utleie av
ledige lokaler og utviklingsprosjekter,
reforhandlinger og rådgivning.
Servicesenter
Nytt driftsmeldingssystem
I januar ble de opprettet et digitalt skjema på våre
internettsider der våre leietakere kan melde inn alle
type henvendelser.
Vi håper dette vil gjøre det enda enklere for våre leietakere
å ta kontakt. Du finner linken til skjemaet til
høyre på Storebrand Eiendom sine nettsider.
www.storebrand.no/eiendom
Driftssentralen
Telefon: 22 31 19 00 · driftsmelding@storebrand.no
Ansvarlig redaktør: Anne Berit Lie
Redaksjon: Gullaug Pless tlf 98299220
Design: Arte Vida AS / Trykk: Follo Trykk AS
Utgiver: Storebrand Eiendom AS / www.storebrand.no/eiendom