Lokal energiutredning for 2005 - Skagerak Energi AS

Byutviklingsmønster.
Det legges økt vekt på effektiv arealbruk. Det vil si at omgjøring av areal fra andre
formål til boligformål, fornying av eksisterende områder og fortetting må utgjøre en
vesentlig del av utbyggingen. Nye områder er i noen grad også nødvendig å ta med,
men det forutsettes at nye områder, i vesentlig grad, ut over gjeldende arealdel ikke tas
i bruk.
Boligområder.
Arealbehovet vil ut fra den ønskede tetthet utgjøre rundt 800 daa til boligformål. I tillegg
kommer ønske om fleksibilitet/sikkerhet ved å ha forholdsvis betydelige arealreserver.
Nye områder er vist på Vestsiden, Bergsbygda, Bjørkedal og Oklungen.
• Mulig antall boliger totalt fra 2000 til 2015 er 2255. De fordeler seg på
lokalsamfunn/boligområder som angitt nedenfor.
• SUNDJORDET – GRØNLI; 10 boliger.
• SENTRUM – MYRENE (Bratsberg bruk, Bjørntvedt øst, Brannstasjonstomta); 300
boliger.
• OSEBAKKEN – HOVENGA (Hovenga – Liane, Gartnerløkka, Kullhusbakken,
Teknikergata, Kjølnes); 400 boliger.
• VESTSIDEN (Skipperåsen, Lahelle, Klyvejordet, Frydentopp, Reperbanen (ved
Langgt.); 250 boliger.
• STRIDSKLEV – HOVET (Flåtten, Hovholt sør, Stridsklev senter, Hovholt øst,
Hovholtåsen); 80 boliger.
• EIDANGER – TVETEN (Asalund rest, Ulverødåsen, Valler, Mule); 200 boliger.
• ØYENE (Skolelia nord); 25 boliger.
• HEISTAD - BRATTÅS – SKJELSVIK (Østvedt, Grava, Skjelsviken, Skavrakåsen –
Løkka, Tangen – Valen, Skavrakåsen IV, Brattås VIII, Brattås sør, Skavrakåsen -
Grava V, VI,VII, VIII); 430 boliger.
• BREVIK (Øya, Hills veg); 25 boliger.
• HERØYA (Klevstrand); 40 boliger.
• BJØRKEDAL (Haugtun, Kvestad – Fosse, Bjørkedal stasjon, Grønsholt); 70 boliger.
• OKLUNGEN (Sætrehaugen, Brentås, Lønnegården); 25 boliger.
• LANGANGEN (Halvarpåsen, Lysås, Liåsen, Bråten); 200 boliger.BOLIGER OG
AREAL
• BERGSBYGDA – BJØNNES (Lillegården, Døvik, Røraåsen, Vissevåg); 200 boliger.
Områder for fritidsbebyggelse.
Noe fortetting i eksisterende områder for fritidsbebyggelse bør kunne skje når det tas
hensyn til holdningene i RPR for Oslofjordregionen. Det er vist ny fritidsbebyggelse på
del av Solvik, Nordstrand – Knausen (Bjønnes), Oksøya og utvidelser av Lajordet
(Bjønnes) og Kulåsen (Sandøya).
Industri- og næringsområder.
En del omgjøring av arealbruken fra næring til boligformål forutsettes på Vestsiden og
Osebakken. Heistadlia, Sølverød - Hitterød er kommet inn som nye områder sammen
med en mulig utnyttelse av gruvene på Kjørholt til lager. De mulige utviklingsområdene
ligger hovedsakelig ved sentrum/Herøya, Eidangerområdet, Heistadområdet og Lanner.
Totalt foreligger det et arealpotensiale på ca 1.500 daa til utvikling. Eksisterende
områder omfatter områder på i alt ca 4.500 daa.
5.3.1 Varmeløsninger
Det er ikke lagt føringer på valg av oppvarmingssystem for noen av
utbygningsområdene.
5.3.2 Forslag til videre arbeid
Den lokale energiutredningen skal oppdateres årlig. Skagerak Nett tar kontakt med
kommunen i 2. halvdel av 2006.
19