hele bladet .pdf - Huseiernes Landsforbund

Kjøpe eller leie?Nordmenn flest vil eie sin egen bolig, så ogsåstudenter. – Men tenk deg godt om, det er ikkegitt at du kan selge med gevinst etter studiene, sierøkonomer til Dagens Næringsliv. Å kaste seg inn i boligmarkedetmed lånte penger mens man fortsatt er student er en risikosport.Usikkerhet knyttet til utviklingen i boligmarkedet er et av argumentene.Utsiktene til høyere rente er et annet.– Hvis en leilighet til to millioner kroner, med en tusenlapp i fellesutgifter,kan leies for under 7 000 kroner i måneden, bør man leie fremfor å eie, siersjeføkonom Jan Andreassen i Terra Securities. Hans tommelfingerregel er athusleien bør dekke tre prosent av de samlede boomkostningene.“Boligdelen av Aker Brygge ser ut som enkjemisk fabrikk. Nå er den begynt å ruste også.Om ti år vil den se ut som Tsjernobyl.”Arkitekt Finn Sandmæl til Dagens Næringslivsett&hørtKlimaet utfordrerbyggebransjenVi må forvente mer fukt, mer vind og mer sopp.Fremtidens hus må derfor konstrueres slik at de tålerklimaendringene. Mange av husene som settes opp idag er dessverre ikke rustet for ekstremværet.– Risiko for ekstremvær bør legges til grunnbåde ved dimensjonering og geografisk plassering,sier seksjonssjef Kim Robert Lisø ved Sintef Byggforsktil Aftenposten.Fuktskader er den største utfordringen byggenæringenstår overfor i dag. Tre fjerdedeler av allebyggeskader skyldes fukt, og sopp og råte er en konsekvensav dette. Milde vintre og mer nedbør girlengre vekstsesong for sopp og råte, og levetiden fortreveggene kan bli kortere,– Bygninger må utføres med større sikkerhetmot inntrengning av fukt og med gode uttørkingsmuligheter.Dette har vært gjort i værutsatte kyststrøk tilalle tider og det blir nå nødvendig å bruke de godeog sikre tekniske løsningene i større deler av landet,hevder amanuensis Arvid Dalehaug ved NTNU.EKSEMPELETS MAKT: I værutsatte kyststrøk har mantradisjon for å velge gode og sikre tekniske løsninger.Foto: Nina Granlund Sæther.12 • hus&bolig 4–2007DET STORE SPØRSMÅLETStatnett planlegger 400 kilometer med kraftgater gjennom noen av Norgesvakreste naturområder, som Hardangerfjorden og Geirangerfjorden. Prisenpå sjøkabler er fem til ti ganger så høy som for luftledninger. Er du villig til åbetale vesentlig høyere nettavgift for slippe å se høyspentledninger?Foto: Nina Granlund Sæther.Svensk nei til gipsI Sverige mistenkes det at nybygde og renoverte våtromhar muggskader for milliardbeløp. Det skyldes atmembranene rett og slett ikke har holdt mål. Derforsier nå svenske bygningsmyndigheter nei til bruk avgips i våtrom. Ny erfaring viser at gips er rene drivhusetfor mugg, og helt ubrukelig i våtrom. Lars Erik Fiskumved Sintef Byggforsk sier til Dagens Næringsliv at detikke er planlagt noen nye retningslinjer eller forskrifterfor bruk av gipsplater i Norge.– Gips er ikke det beste materialet, men det stilleskrav om tett membran utenpå, og har man det, er detok, sier han.