Bestemmelser og retningslinjer for arealbruken - Sarpsborg kommune
Bestemmelser og retningslinjer for arealbruken - Sarpsborg kommune
Bestemmelser og retningslinjer for arealbruken - Sarpsborg kommune
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2011-2020 Bystyret 17.02.2011RETNINGSLINJER_______________________________________________________________________________________LEKEPLASSNORMSANDLEKEPLASS/INNGANGSLEKEPLASSNÆRLEKEPLASS/KVARTALSLEKEPLASSGRENDELEKEPLASS/SENTRALT LEKEFELTFor antallenheterMaxavstandMinstørrelseFor antallenheterMaxavstandMinStørrelseFor antallenheterMaxavstandMinstørrelse5-25 50 m 150 m²5 m² /bolig25-200enheter150 m 500 m²10 m² /bolig150-600enheter500 m 10 m² /bolig5 daaMålgruppe: 0-5 år.Målgruppe: 0 – 12 år.Målgruppe: AlleKan inneholde en sandkasse, enbenk <strong>og</strong> noe fast dekke flatt nok tiltrehjulsykling, manøvrering avrullestol <strong>og</strong> frasetting avbarnev<strong>og</strong>n. Plassen bør inneholdeklatreredskap <strong>og</strong> huske.Kreves der ikke alle boenheter harmin. 50 m² privat uteareal ellertilgang på tilsvarende fellesareal idirekte tilknytning til boligen.Takterrasse kan innfri kravet.Plassen bør ha variert terreng.Arealet bør utstyres medbenker <strong>og</strong> min. 3lekeredskaper.Lekeplassen skal gi plass tilsærlig plasskrevende lek,ballspill, skøyter, byggelek <strong>og</strong>lignendeMinst 50 % av arealet skalvære jevn falte egnet <strong>for</strong>ballspill. Plassen skal <strong>og</strong>såinneholde park- ellernaturareal med slitesterktrevegetasjon der bygging avlekehytter etc. er tillatt.Kravet slår ikke inn <strong>for</strong> leilighetermindre enn 50 m².Kravet skal innfris innen<strong>for</strong> arealettil det enkelte prosjekt eller iumiddelbar nærhet.Ved færre enn 30 boligenheter eller når boligområdet ligger i spesieltvanskelig terreng med dårlige adkomstmuligheter, kaninngangslekeplass <strong>og</strong> nærlekeplass slås sammen. Avstandskrav: max100 m.Ved færre enn 200 boligenheter kan nærlekeplass <strong>og</strong>grendelekeplass slås sammen. Avstandskrav: max 150 m.Kommunen kan stille krav til plassens ut<strong>for</strong>ming, utstyr,helnings<strong>for</strong>hold, overflatebehandling m.v., slik at den best muligsupplerer uteområdene i nærområdet. Plassen skal være skjermetmot naboer slik at konflikter søkes unngått.Dersom behovet skal dekkes uten<strong>for</strong> det aktuelle arealet, skal dettedokumenteres. Det må gjøres rede <strong>for</strong> avstand, størrelse på arealene<strong>og</strong> den tiltenkte bruk.I områder der det samlet ikke kan avsettes 25 m² lekeareal pr boligenhet (over 50 m²) innen<strong>for</strong> normensgangavstander, må planen vise høyere opparbeidelsesstandard av lekeplassen enn det som er vanlig i<strong>kommune</strong>n <strong>for</strong> øvrig (ut over det normen ellers krever).Avstand er angitt i maks avstand fra bolig.Arealer brattere enn 1:3 regnes ikke.- 14 -
Change language