Bestemmelser og retningslinjer for arealbruken - Sarpsborg kommune

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2011-2020 Vedtatt i bystyret 17.02.2011BESTEMMELSER_______________________________________________________________________________________(jfr. retningslinjer, § 3.3)§ 3.4. Bebyggelsen i eksisterende byggeområder (fortetting)(pbl § 20-4, bokstav b)a) I områder som på plankartet er markert som eksisterende byggeområder, er formåletikke uttømmende. Formålet inkluderer bl.a. lekeplasser, små friområder ogarealbruksfunksjoner som er en funksjonell del av byggeområdet.b) I eksisterende byggeområder skal bebyggelsen ha en form, bebyggelsesstruktur,plassering og bruk som harmonerer med eksisterende bebyggelse i området der denskal oppføres.c) I eksisterende byggeområder skal plassering av ny bebyggelse harmonere medeksisterende bebyggelse hva angår avstand fra kommunal vei.Bestemmelsen gjelder ikke:Ny bebyggelse som kan komme i konflikt med trafikksikkerhetsmessige forhold eller driftog vedlikehold av veiarealet.d) I områder uten egnet og sikret areal for lek og rekreasjon, skal det i nye regulerings- ogbebyggelsesplaner, og før det tillates nye boenheter avsettes og sikres nødvendig areal tildette etter § 3.3 med retningslinjer.e)I området avmerket som Byggeområde bevaring (Hafslund hovedgård) tillates ikke arbeid ellertiltak som nevnt i pbl §§ 81, 86a, 86b og 93, som kan forstyrre eller forringe de historiske,arkitektoniske eller andre kulturhistoriske verdier som knytter seg til området.(jfr. retningslinjer, § 3.4)- 4 -