Boligbygging i Oslo-regionen - Sintef

III Kostnader ved boligbygging14. Hva er hovedårsaken til at bedriftens produksjonskostnader har økt de siste årene?a) dyrere arbeidskraftb) nedgang i produktivitet (som følge av dårligere arbeidskraft, mer feil, dårligorganisering)c) dyrere materialerd) økte kostnader ved tomteopparbeidelsee) nye offentlige kravf) den nye plan og bygningsloven fra 1998g) ønsker om andre og dyrere typer materialerh) mer papirarbeid i bedrifteni) lang saksbehandling som gir økte rentekostnader (bare aktuell for renter på kapitalbundet i tomt eller eks. bygning)j) flere fortettingsprosjekter med færre enheterk) gjenbruk av eksisterende byggIV Tomtestrategier15. Hvilke faktorer er avgjørende ved oppkjøp av tomter til boligformål?a) krav til avkastning (evt. skille mellom avkastning i tomtegrunn og produksjon)b) markedssituasjonenc) andre forhold16. Har dere noen oppfatninger om prisnivået på tomter, f. eks tomteeiernesprisforventninger?17. Hvordan har beholdningen av ubebygd eid tomtegrunn regulert til boligformål utviklet segfor denne bedriften de siste årene? (ubebygd for eks. pga. reguleringsmessige årsaker,ikke kapasitet til å bygge, oppkjøp for senere bygging)18. Sitter dere på tomter som det straks kan bygges på, men at dere venter med å bygge? Itilfelle ja, hvorfor?V Utbyggingsavtaler, kommunale krav og saksbehandling19. Hva må være avklart med kommunale myndigheter før en kjøper tomtegrunn?(reguleringsplaner, bebyggelsesplaner, verneinteresser, sikkerhet forinfrastrukturinvesteringer som veier, skole, barnehager osv)20. Hvor vanlig er det at bedriften må dekke kostnader til sosial og teknisk infrastruktur ellerandre forhold, og i hvilken grad får dette innflytelse på prisen på tomtegrunn?43