Operagata 20 - Skanska leiligheter

60
61
som søknadspliktige utomhusarbeider
OMKOSTNINGER
FORBRUKERINFORMASJON
hold bli akseptert av selger før forbehol-
HVITVASKINGSLOVEN
er inngått, vil det påløpe
ikke kan gjennomføres før klimatiske
Omkostninger kommer i tillegg til kjøpe-
VED INNGIVELSE AV
det er tilstrekkelig avklart.
I henhold til lov av 6. mars 2009
et administrasjonsgebyr til megler
forhold gjør det mulig.
summen, og inkluderer dokumentavgift
KJØPETILBUD
nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og
– kr. 25 000,-. Eventuell endring krever
med 2,5 % av boligens ideelle andel av
Alle kjøpstilbud skal være skriftlige eller
Da selger er profesjonell, kan eiendoms-
terrorfinansiering mv., er megler pliktig
selgers samtykke.
Om det ikke foreligger ferdigattest
tomteverdi. Tomteverdi er på salgstids-
skriftlig bekreftet. Kravet til skriftlighet
meglerforskriften § 6-3 fravikes slik at
til å gjennomføre legitimasjonskontroll
holdes det tilbake kr. 10 000 pr. seksjon
punktet anslått til kr 30 000 per kvm
gjelder også frafall av forbehold, bud-
budgiver kan sette kortere akseptfrist
av involverte parter. Dersom partene
TRANSPORT ELLER OVERDRAGELSE
på meglers klientkonto i tillegg til verdi
BRA som gir en dokumentavgift på
forhøyelser og motbud, samt aksept eller
enn til kl. 12 første virkedag etter siste
ikke oppfyller krav til legitimasjon eller
FØR OVERTAKELSE
på evnt. gjenstående arbeid. Tilbake-
kr 750,- per kvm BRA.
avslag fra selger.
annonserte visning. Det anbefales
megler har mistanke om at transaksjonen
Transport eller overdragelse før
holdt beløp for manglende ferdigattest
Kjøpetilbud på leilighet og eventuell
likevel å sette en rimelig akseptfrist, slik
har tilknytning til utbytte av en
overtakelse krever også selgers
utbetales selger så snart ferdigattest
I tillegg kommer tinglysingsgebyr
parkeringsplass oversendes som
at selger har tid til å vurdere budet og
straffbar handling, kan megler stanse
samtykke. Samtykke kan nektes på
fremlegges.
til staten for skjøte kr 525,- og
budskjema via faks/e-post/MMS (bilde
eventuelle forbehold. Kopi av budjour-
gjennomføringen av transaksjonen.
fritt grunnlag, og selger kan også stille
tinglysingsgebyr til staten for kjøpers
av budskjema og legitimasjon), eller
nalen vil bli oversendt kjøper og selger
betingelser for et eventuelt samtykke.
ENERGIMERKING
eventuelle panterettsdokumenter med
elektronisk gjennom «gi bud» knappen
etter budaksept, jf. forskrift om eien-
KOSTNADER VED AVBESTILLINGER
Ved utbyggers eventuelle skriftlige
Alle nye boliger skal energimerkes.
attest kr 697,- pr. stk.
på prosjektes hjemmeside for den
domsmegling § 6-4. Dersom det er viktig
Kjøper har avbestillingsrett etter bufl. §
samtykke påløper gebyr til megler på
Energimerking utføres av selger.
enkelte leilighet.
for budgiver å bevare sin anonymitet,
52 etter at bindende avtale er inngått
kr. 25 000,- og et gebyr til selger på
Energimerkingen må foreligge for å få
Det tas forbehold om endringer av
Et kjøpstilbud bør inneholde eiendom-
bør budet fremmes gjennom fullmektig.
gjennom bud og budaksept. Ved kjøpers
kr. 40.000,- inkl. mva.
utstedt ferdigattest. Alle boligene vil få
satsene for offentlige avgifter og gebyrer
mens adresse, kjøpesum, budgivers
Øvrige budgivere kan få utlevert
avbestilling reguleres erstatningen av
minimum energiklasse C eller bedre.
frem til hjemmelsovergang finner sted.
kontaktinformasjon, finansieringsplan,
anonymisert budjournal.
bufl. § 53, slik at selger skal ha erstattet
akseptfrist og eventuelle forbehold. Det
hele sitt økonomiske tap som følge av
Oslo 26.03.2017, rev. 11.09.2018
ADGANG TIL UTLEIE
LIGNINGSVERDI
forutsettes at en plan for finansiering
For øvrig vises det til «Forbruker-
avbestillingen. Kjøper gjøres oppmerk-
Eier har full råderett over boligen, og
Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt.
fremlegges av kjøper. Før formidling
informasjon om budgivning», som er
som på at det økonomiske tapet kan bli
kan fritt leie ut hele eller deler av denne.
Ligningsverdien fastsettes av
av bud til oppdragsgiver skal megler
tilgjengelig hos megler.
betydelig, bl.a. avhengig av markedsut-
Det kan reguleres i vedtekter at eier av
Ligningskontoret etter beregningsmodell
innhente gyldig legitimasjon og signatur
viklingen fra kjøpekontraktens inngåelse.
seksjonen skal informere styret eller
som tar hensyn til om boligen er en
fra budgiver. Kravet til legitimasjon og
AVTALEMESSIGE FORHOLD
Kontakt gjerne megler for nærmere in-
forretningsfører hvem som disponerer
såkalt «primærbolig» (der boligeieren
signatur er oppfylt for budgivere som
Selger står fritt til å akseptere eller avslå
formasjon dersom avbestilling vurderes.
leiligheten ved bruksoverlatelse.
er folkeregistrert bosatt) eller
benytter elektronisk bud med e-signatur,
ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme
Bestilte endrings- og tilleggsarbeider må
«sekundærbolig» (alle boliger man
eksempelvis BankID eller MinID.
om de vil akseptere salg til selskaper,
uansett betales i sin helhet.
Dersom eiendommen ikke er seksjonert
eier, men ikke bor fast i). Interessenter
Kjøpstilbud som ikke er skriftlig, vil ikke
samt om de vil akseptere salg av flere
OVERSKJØTING
ved overtakelse og kjøper planlegger
oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.
bli formidlet til selger. Et kjøpstilbud er
seksjoner til samme kjøper. Eierseksjons-
Det forutsettes at skjøtet tinglyses
å leie ut boligen, gjøres kjøper
no eller kontakte ansvarlig megler for
bindende for budgiver når budet er kom-
loven gir ikke anledning til at mer enn to
i kjøpers navn i henhold til innlevert
oppmerksom på eierseksjonslovens
nærmere informasjon om fastsettelse av
met til meglers kunnskap. Selger står fritt
seksjoner overskjøtes til samme juridiske
bud. Ved eventuell endring i eierskap/
kapittel III som regulerer leietakers rett
ligningsverdi.
til å akseptere eller forkaste ethvert bud.
person.
navneendring fra kjøpers side etter at
til kjøp.
Normalt vil ikke kjøpstilbud med forbe-
bindende avtale (aksept av kjøpstilbud)