Tommarpsvägen 121B
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Tommarpsvägen</strong> <strong>121B</strong> - Trelleborg
Fantastiskt parhus anno 1947<br />
med vackra detaljer och<br />
lummig trädgård!<br />
Ljuvliga 40-tal! Detta vackert teglade parhus med sin<br />
fantastiska trädgård finns nu till försäljning. Här får du<br />
ett boende med mycket själ och fina detaljer så som<br />
nyslipade brädgolv, fiskbensparkett och rum i fil. Huset<br />
erbjuder idag vardagsrum, kök, badrum och tre sovrum<br />
men även ytterligare möjligheter eftersom det finns en<br />
stor oinredd sidovind samt vind med ståhöjd. Lägg<br />
därtill en underbar lummig trädgårdsmiljö med fruktträd,<br />
bärbuskar samt vinranka i växthuset. Nära till<br />
naturområdet Flaningen, matbutiker samt skola och<br />
förskola. Ett tillfälle du inte vill missa.<br />
Varmt välkomna!<br />
Ansvarig mäklare<br />
Jessica Gransten<br />
Reg. Fastighetsmäklare<br />
0704-524144<br />
jessica@triwas.se<br />
Assisterande mäklare<br />
Daniel Wigren<br />
Reg. Fastighetsmäklare<br />
0704-524149<br />
daniel@triwas.se
Utgångspris: 2.995.000 Kr<br />
Antal rum: 4 rok<br />
Bo/biarea: 97 + 95 kvm<br />
Tomtarea: 480 kvm
INTERIÖRT<br />
HALL:<br />
Via entrétrappan når man den välkomnande hallmiljön med sandfärgad klinker som övergår i brädgolv och vita tapetserade<br />
väggar.<br />
VARDAGSRUM:<br />
Tidstypiskt för 40-talet så finns här två trevliga rum i fil. Vardagsrummet bjuder in med fiskbensparkett i ek och väggarna<br />
är målade i vitt. Rummet är väl tilltaget och känns väldigt ljust med fönster i två väderstreck.<br />
ALLRUM/SOVRUM:<br />
I fil med vardagsrummet ligger detta rum som med fördel kan användas som sovrum om behov finns för det. Fint nyslipat<br />
brädgolv och ljusa tapetserade väggar tilltalar.<br />
KÖK:<br />
Trevligt kök där man kan njuta av en god middag med vy ut mot den lummiga trädgårdsmiljön. Här ligger plastmatta på<br />
golvet och under denna finns brädgolv precis som i intilliggande rum. Väggarna är målade i vitt med vitmålad bröstpanel.<br />
Här erbjuds bra förvaringsmöjligheter, kyl/frys, spis och vask. I anslutning till köket finns även ett större platsbyggt skafferi<br />
och städskåp.<br />
BADRUM:<br />
I anslutning till hallen ligger badrummet placerat. Klinker i off-white på golvet och halvkaklade väggar i vitt. Fönster för<br />
ljusinsläpp, inbyggt badkar, vask och wc.<br />
SOVRUM:<br />
Via den svängda trappan når man en mindre hall och rakt fram ett sovrum med nyslipat brädgolv och vita väggar. Rummet<br />
känns rymligt och här finns plats för både säng och övrig önskvärd möblering. Praktiskt med klädkammare precis utanför.<br />
Denna klädkammare ligger placerad ovanför badrummet och skulle ytmässigt kunna göras om till ytterligare ett badrum/<br />
toalett vid behov.<br />
ALLRUM/SOVRUM:<br />
På ovanvåningen finns ytterligare ett stort rum med utgång till en veranda med vy ner mot trädgården. Rummet har samma<br />
enhetliga och nyslipade brädgolv som det andra rummet och väggarna är målade i vitt. Här finns även två inbyggda garderober<br />
för förvaring. Bakom detta rum finns en oinredd större sidovind och med lite fantasi så skulle man rent ytmässigt<br />
säkert kunna få till både ett sovrum och allrum av dessa två om man vill. Från sidovinden finns en trappa som leder vidare<br />
upp till en större vind med ståhöjd.
Fakta<br />
Upplåtelse: Parhus (typkod: 220)<br />
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG JÄTTEN 4<br />
Boarea: 97 kvm<br />
Biarea: 95 kvm<br />
Tomtareal/mark: 480 kvm<br />
Antal rum: 4<br />
Byggår: 1947<br />
Parkering: Uppställningsplats samt ett garage som är i behov av renovering/rivning.<br />
TV/Internet: Dubbla fiberkablar indraget.<br />
Energideklaration utförd: 2022-06-02<br />
Energistatus: Energideklaration är utförd<br />
Specifik energianvändning: 87 kWh/m²<br />
Energiprestanda, primärenergital: 172 kWh/m²<br />
Energiklass: F<br />
Uppvärming: Vattenburen. Kombipanna med olja eller el<br />
Grund: Källare<br />
Stomme: Dubbla tegelväggar<br />
Bjälklag: Trä<br />
Fasad: Tegelstensfasad<br />
Tak: Tegel<br />
Fönster: 3-glasfönster (sovrum + vind) 2-glasfönster (bottenvåning), 1-glasfönster (källare)<br />
Ventilation: Självdrag<br />
Vatten & avlopp: Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp<br />
Utförda renoveringar:<br />
2022<br />
Trägolv slipade och lackade i hall, matrum, sovrum samt allrum.<br />
2021/2022<br />
Väggar och tak målat i hall, trappa, källartrappa, kök samt matrum.<br />
Väggar målade i vardagsrum, badrum, allrum ovanvåning samt sovrum.<br />
2020<br />
3-glasfönster i sovrum och vind.<br />
2018<br />
Parkettgolv i vardagsrum slipat och lackat.<br />
Tvättmaskin<br />
2000<br />
Torktumlare (läcker, ej fungerande)<br />
Övriga rättigheter och belastningar:<br />
Planer och bestämmelser<br />
Jätten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650811)<br />
Planer och bestämmelser<br />
Stadsplan (Beslutsdatum: 19650323)
Ekonomi<br />
Utgångspris: 2 995 000 kr eller högstbjudande<br />
Driftskostnader:<br />
Elkostnad: 35 300 kr<br />
Vatten & avlopp: 3 994 kr<br />
Renhållning: 2 931 kr<br />
Summa driftkostnad: 42 225 kr<br />
Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 kr<br />
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.<br />
Taxeringsvärde byggnad: 944 000 kr<br />
Taxeringsvärde mark: 710 000 kr<br />
Totalt taxeringsvärde: 1 654 000 kr<br />
Inteckningar: 5 st<br />
Totalt belopp: 887 000 kr
Planritning bottenplan
Planritning övreplan
Planritning källare
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen<br />
Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma<br />
överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika<br />
från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller<br />
att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen<br />
och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning<br />
av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet<br />
att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder<br />
och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för<br />
dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka<br />
och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för<br />
dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.<br />
Köparens undersökningsplikt<br />
Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas<br />
köparens undersökningsplikt . Kraven på köparens undersökning är<br />
långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner.<br />
Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen,<br />
krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet<br />
bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden),<br />
rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar<br />
i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin<br />
undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten<br />
över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på<br />
köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar<br />
undersökningspliktens omfattning.<br />
Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det<br />
utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning<br />
från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka<br />
sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser<br />
eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt<br />
hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel<br />
och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha ”förväntat<br />
sig” med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han<br />
bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat<br />
hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts<br />
för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av<br />
utbyte eller i vart fall renovering.<br />
Juridisk information till säljare och köpare<br />
I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet,<br />
gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång.<br />
Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten<br />
omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar<br />
med ytterligare undersökningar.<br />
Säljarens upplysningsskyldighet<br />
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt<br />
finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om<br />
ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för<br />
köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta<br />
kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens<br />
förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren<br />
gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt.<br />
Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att<br />
upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde<br />
ha upptäckt men förbisett.<br />
radbrytning<br />
Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren<br />
måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där<br />
han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut.<br />
Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap<br />
om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet<br />
i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt<br />
till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta<br />
följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse.<br />
radbrytning<br />
Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller<br />
symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats<br />
av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av<br />
köparen.<br />
Säljarens utfästelser<br />
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick.<br />
Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse<br />
beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden<br />
betraktas inte som utfästelser.<br />
Anlitande av besiktningsman<br />
Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna<br />
uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget<br />
krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare<br />
att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att<br />
rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap.<br />
Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten<br />
och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen<br />
av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla<br />
dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför<br />
viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning<br />
har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten<br />
såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen<br />
bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som<br />
utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske<br />
för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna.<br />
Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att<br />
köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på<br />
det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära<br />
avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå.<br />
Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer<br />
vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda<br />
parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa<br />
villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det<br />
förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten<br />
med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en<br />
säljaransvarsförsäkring (se nedan).<br />
Avtalsfrihet friskrivning<br />
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför<br />
parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan.<br />
Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens<br />
skick, generellt eller beträffande viss funktion.<br />
Säljaransvarsförsäkring<br />
Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom<br />
försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten<br />
samtidigt som köparens rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via<br />
försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för<br />
både säljare och köpare.<br />
Om budgivning:<br />
Vid ett köp av en fastighet, tomträtt eller bostadsrätt krävs det ett undertecknat,<br />
skriftligt köpeavtal för att såväl säljare som köpare skall vara<br />
bundna. Vi på Triwas använder oss av en öppen och transparent budgivning.<br />
Detta betyder att fastighetsmäklaren i normala fall redovisar högsta<br />
budet till säljare och de övriga budgivare. Fastighetsmäklaren är skyldig<br />
att vidarebefordra alla bud som inkommer innan köpeavtalet har signerats.<br />
Viktigt att veta är att säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att<br />
säljaren beslutar om när hur och till vem säljaren säljer, det behöver således<br />
inte vara till den som lagt det högsta budet. Den ansvariga fastighetsmäklaren<br />
fattar inga som helst egna beslut gällande försäljningen, utan agerar<br />
endast på säljarens instruktioner. Notera att det kan ske avsteg från den<br />
öppna budgivningen om säljaren accepterar att det kommer in villkorade<br />
bud, exempelvis att budet skall vara dolt. Detta kan innebära att samtliga<br />
spekulanter inte får reda på alla bud som inkommer.
Vi har insett att det behövs en mäklare<br />
som inte är som alla andra.<br />
Vi ger dig och din bostad den tid ni förtjänar<br />
Vi är inte bara en traditionell mäklarbyrå. Vi har medvetet valt att dra ner på tempot för att kunna<br />
hålla den kvalitet som vi tycker att du och din bostad förtjänar och tillsammans med våra<br />
handplockade samarbetspartners så ger vi dig de allra bästa förutsättningarna.<br />
Det är många känslor förknippade med att köpa eller sälja ett hem och hos oss ska både du som<br />
säljare och köpare känna dig trygg och få den tid och uppmärksamhet som du behöver för att<br />
kunna ta kanske ett av de absolut största besluten du gör i ditt liv. Vi finns här alltid för att bolla<br />
frågor och funderingar med dig kring bostaden du vill köpa, oavsett vem som förmedlar den.
sammanfattning av<br />
ENERGIDEKLARATION<br />
<strong>Tommarpsvägen</strong> <strong>121B</strong>, 231 66 Trelleborg<br />
Trelleborgs kommun<br />
Nybyggnadsår: 1947<br />
Energideklarations-ID: 1297489<br />
Energideklarationen i sin helhet<br />
finns hos byggnadens ägare.<br />
För mer information:<br />
www.boverket.se<br />
Energiprestanda, primärenergital:<br />
172 kWh/m² och år<br />
Krav vid uppförande av<br />
ny byggnad, primärenergital:<br />
Energiklass C, 90 kWh/m² och år<br />
Specifik energianvändning<br />
(tidigare energiprestanda):<br />
87 kWh/m² och år<br />
Uppvärmningssystem:<br />
El (vattenburen)<br />
Radonmätning:<br />
Inte utförd<br />
Åtgärdsförslag:<br />
Har lämnats<br />
Energideklarationen är utförd av:<br />
Caspar Skog, Caspar Skog<br />
Fastighetsenergi AB, 2022 - 06 - 02<br />
Energideklarationen är giltig till:<br />
2032-06-02<br />
Sammanfattningen är upprättad enligt<br />
Boverkets föreskrifter och allmänna råd<br />
(2007:4) om energideklaration för byggnader.
Energideklaration<br />
Version: 2.8<br />
Dekl.id: 1297489<br />
Byggnaden - Identifikation<br />
Län<br />
Skåne<br />
Jätten 4<br />
Kommun<br />
Trelleborg<br />
Fastighetsbeteckning (anges utan kommunnamn)<br />
OBS! Småhus i bostadsrätt ska deklareras av bostadsrättsföreningen.<br />
Egna hem (privatägda småhus)<br />
Egen beteckning<br />
<strong>Tommarpsvägen</strong> <strong>121B</strong><br />
Husnummer<br />
1<br />
Prefix byggnadsid<br />
1<br />
Byggnadsid<br />
2729879<br />
Orsak till avvikelse<br />
Adressuppgifter är fel/saknas<br />
Adress<br />
<strong>Tommarpsvägen</strong> <strong>121B</strong><br />
Postnummer<br />
23166<br />
Postort<br />
Trelleborg<br />
Huvudadress
Byggnaden - Egenskaper<br />
Typkod<br />
220 - Småhusenhet, bebyggd<br />
Byggnadens komplexitet<br />
Byggnadstyp<br />
Enkel Komplex Gavel<br />
Byggnadskategori<br />
En- och tvåbostadshus<br />
Nybyggnadsår<br />
1947<br />
Atemp mätt värde (exkl. Avarmgarage)<br />
171<br />
m²<br />
Verksamhet<br />
Fördela enligt nedan:<br />
Procent av<br />
Atemp (exkl.<br />
Avarmgarage)<br />
Finns installerad eleffekt >10 W/m² för<br />
uppvärmning och varmvattenproduktion<br />
Bostäder (inkl. biarea, t.ex. trapphus och uppvärmd källare)<br />
100<br />
Ja<br />
Nej<br />
Övrig verksamhet - ange vad<br />
Är byggnaden skyddad som byggnadsminne eller<br />
är byggnaden en sådan särskilt värdefull<br />
byggnad som avses i 8 kap 13 § PBL?<br />
Summa<br />
100<br />
Nej<br />
Ja, enligt 3 kap KML<br />
Ja, enligt SBM-förordningen<br />
Ja, är utpekad i detaljplan eller<br />
områdesbestämmelser<br />
Ja, är utpekad i annan typ av<br />
dokument<br />
Ja, egen bedömning
Energianvändning<br />
Mätperiod<br />
Vilken 12-månadersperiod avser energiuppgifterna?<br />
(ange första månaden i formatet ÅÅMM)<br />
2105<br />
-<br />
2204<br />
Beräknad energianvändning<br />
Beräknad energianvändning vid normalt brukande och ett normalår<br />
anges för byggnader där det inte går att få fram uppgifter om den<br />
uppmätta energianvändningen.<br />
Hur mycket energi har använts för värme och varmvatten angiven mätperiod?<br />
Värdena ska vara korrigerade för normalt bruk. (BFS 2016:12)<br />
Angivna värden ska inte vara normalårskorrigerade.<br />
uppvärmning<br />
Energi för<br />
tappvarmvatten<br />
Övrig el som ingår i energiprestanda<br />
Fjärrkyla (15)<br />
El för komfortkyla (16)<br />
kWh<br />
kWh<br />
Fjärrvärme (1)<br />
kWh<br />
1<br />
Fastighetsel (17)<br />
kWh<br />
Olja, fossil (2)<br />
kWh<br />
Gas, fossil (3)<br />
kWh<br />
Energi för uppvärmning, tappvarmvatten, komfortkyla och fastighetsel<br />
Ved (4)<br />
kWh<br />
2<br />
Summa (1-17)<br />
13951 kWh<br />
Flis/pellets/briketter (5)<br />
kWh<br />
Övrigt biobränsle (6)<br />
kWh<br />
Övrig energi (ingår inte i energiprestanda)<br />
El (vattenburen) (7) 11939 kWh<br />
3<br />
Hushållsel (18)<br />
4250 kWh<br />
El (direktverkande) (8)<br />
kWh<br />
4<br />
Verksamhetsel (19)<br />
kWh<br />
El (luftburen) (9)<br />
kWh<br />
Markvärmepump (el) (10)<br />
kWh<br />
Finns solvärme?<br />
Ange solfångararea<br />
Beräknad<br />
energiproduktion<br />
Värmepump-frånluft (el) (11)<br />
kWh<br />
Ja Nej kWh/år<br />
m²<br />
Värmepump-luft/luft (el) (12)<br />
Värmepump-luft/vatten (el) (13)<br />
kWh<br />
kWh<br />
Finns solcellsystem?<br />
Ja<br />
Nej<br />
Ange solcellsarea<br />
m²<br />
Beräknad<br />
elproduktion<br />
kWh/år<br />
Tappvarmvatten (el) (14)<br />
Ort (Energi-Index)<br />
2012 kWh<br />
Byggnadens energianvändning 5<br />
(Normalårskorrigerat värde (Energi-index))<br />
14900 kWh/år<br />
Byggnadens primärenergianvändning<br />
6<br />
Trelleborg<br />
29397 kWh/år<br />
Energiprestanda<br />
(primärenergital)<br />
Referensvärde 1<br />
(enligt nybyggnadskrav)<br />
Referensvärde 2<br />
(liknande byggnader)<br />
Referensvärde 3<br />
(nybyggnadskrav för denna byggnad)<br />
172 kWh/m² ,år 90 kWh/m² ,år<br />
144 kWh/m² ,år<br />
kWh/m² ,år<br />
1<br />
Den el som ingår i fastighetsenergin.<br />
2<br />
Den energimängd som levereras till byggnaden vid normalt brukande.<br />
3<br />
Den el som ingår i hushållsenergin.<br />
4<br />
Den el som ingår i verksamhetsenergin.<br />
5<br />
Enligt definition i Boverkets byggregler (2011:6) - föreskrifter och allmänna råd.<br />
6<br />
Underlag för energiprestanda.
Uppgifter om ventilationskontroll<br />
Finns det krav på återkommande ventilationskontroll i byggnaden? Ja Nej<br />
Typ av ventilationssystem FTX FT F med återvinning<br />
F<br />
Självdrag<br />
Inspektion av uppvärmningssystem<br />
Finns det ett uppvärmningssystem eller kombinerat rumsuppvärmnings- och ventilationssystem med en nominell effekt<br />
på rumsuppvärmning på över 70 kW?<br />
Bedömningsgrund för fastställande av nominell effekt<br />
Övrigt<br />
Ja<br />
Nej<br />
Inspektion av luftkonditioneringssystem<br />
Finns det ett luftkonditioneringssystem eller kombinerat luftkonditionerings- och ventilationssystem med en nominell effekt<br />
på över 70 kW?<br />
Bedömningsgrund för fastställande av nominell effekt<br />
Övrigt<br />
Ja<br />
Nej<br />
Uppgifter om radon<br />
Är radonhalten mätt? Ja Nej<br />
Radonhalt<br />
Bq/m3<br />
Typ av mätning 8<br />
Datum för radonmätning<br />
8<br />
Korttidsmätning har inte samma noggrannhet som en långtidsmätning. Korttidsmätningen kan inte heller ligga till grund för att söka radonbidrag eller<br />
andra myndighetsbeslut.
Utförda energieffektiviseringsåtgärder sedan föregående energideklaration<br />
Rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder<br />
Åtgärdsförslag (Dekl.id: 1297489)<br />
Styr- och reglerteknisk<br />
Värme<br />
Ventilation<br />
Nya radiatorventiler<br />
Injustering av värmesystem<br />
Tids-/behovsstyrning av värmesystem<br />
Rengöring och/eller luftning av<br />
värmesystem<br />
Maxbegränsning av innetemperatur<br />
Ny inomhusgivare<br />
Byte/installation av tryckstyrda pumpar<br />
Annan åtgärd<br />
Injustering av ventilationssystem<br />
Tidsstyrning av ventilationssystem<br />
Behovsstyrning av ventilationssystem<br />
Byte/installation av varvtalsstyrda fläktar<br />
Annan åtgärd<br />
Installationsteknik<br />
Varmvattenbesparande åtgärder<br />
Energieffektiv belysning<br />
Isolering av rör och ventilationskanaler<br />
Byte/installation av värmepump<br />
Byte/installation av energieffektivare<br />
värmekälla<br />
Byte/komplettering av ventilationssystem<br />
Återvinning av ventilationsvärme<br />
Installation av solvärme<br />
Installation av solceller<br />
Annan åtgärd<br />
Byggnadsteknik<br />
Tilläggsisolering vindsbjälklag/tak<br />
Tilläggsisolering väggar<br />
Tilläggsisolering källare/mark<br />
Byte till energieffektiva<br />
fönster/fönsterdörrar<br />
Komplettering fönster/fönsterdörrar<br />
med innerruta<br />
Tätning<br />
fönster/fönsterdörrar/ytterdörrar<br />
Annan åtgärd<br />
Belysning, kylning m.m.<br />
Tids-/behovsstyrning av belysning<br />
Tids-/behovsstyrning av kyla<br />
Annan åtgärd<br />
Minskad energianvändning<br />
2500<br />
Beskrivning av åtgärden<br />
kWh/år 0,31<br />
Kostnad per sparad kWh<br />
kr/kWh<br />
Tilläggsisolering av vindsbjälklag<br />
Isoleryta:<br />
46 m2<br />
Typ av befintlig isolering: Organisk<br />
Tjocklek befintlig isolering: 10 cm<br />
Tjocklek tilläggsisolering: 25 cm<br />
Besparing kWh/år:<br />
2 500 kWh/år<br />
Besparing kronor:<br />
3 400 kr/år(1,36 kr/kWh)<br />
Investering:<br />
20 000 kr<br />
Återbetalningstid:<br />
6 år<br />
Beräknad livslängd<br />
50 år<br />
Besparingskostnad:<br />
0,31 kr/kWh<br />
Läs mer i Smarta Energitipsbilagan, Investera genom att tilläggsisolera<br />
vinden
Övrigt<br />
Har byggnaden<br />
besiktigats på plats?<br />
Vid nej, vilket undantag åberopas<br />
Ja<br />
Nej<br />
Kommentar<br />
Energideklaration är utförd enligt gällande lagstiftning och BEN<br />
För vidare konsultation kontakta undertecknad<br />
Annat arbete med hänvisning till hälsa och miljö som utförts på byggnaden<br />
Verklig förbrukning<br />
Fastigheten har gjort av med totalt 14 469kWh/år el och 12m3 vatten.<br />
Till uppvärmning går 11 939 kWh och 2012 kWh till varmvatten samt hushållsel<br />
4 250 kWh.<br />
Byggnadens primärenergianvändning: Energianvändningen för uppvärmning<br />
(normalårskorrigerat), där energi till uppvärmning har korrigerats med en<br />
geografisk justeringsfaktor och multiplicerats med viktningsfaktor för<br />
energibärare.<br />
Uppgift om anställning hos uppdragsgivaren<br />
Är du anställd hos den som är skyldig att se till att det finns en energideklaration eller ett inspektionsprotokoll? Ja Nej<br />
Expert<br />
Förnamn<br />
Caspar<br />
Datum för godkännande<br />
2022-06-02<br />
Certifikatnummer<br />
5449<br />
Efternamn<br />
Skog<br />
E-postadress<br />
caspar_skog@hotmail.com<br />
Certifieringsorgan<br />
Kiwa Swedcert<br />
Behörighetsnivå<br />
Normal<br />
Företag<br />
Caspar Skog Fastighetsenergi AB
Bilaga -<br />
Byggnadens energiprestanda<br />
Version: 2.8<br />
Byggnaden - Identifikation<br />
Län<br />
Skåne<br />
Fastighetsbeteckning<br />
Jätten 4<br />
Kommun<br />
Trelleborg<br />
Dekl.id<br />
1297489<br />
Energideklarationen upprättad<br />
2022-06-02<br />
Adress<br />
<strong>Tommarpsvägen</strong> <strong>121B</strong><br />
Endast huvudadressen från energideklarationen visas.<br />
Postnummer<br />
231 66<br />
Postort<br />
Trelleborg<br />
Information om byggnadens energiprestanda och verifiering av energikrav<br />
Vid vissa tillfällen kan det vara viktigt att ha information om byggnadens energiprestanda enligt tidigare<br />
gällande regler, exempelvis om energideklarationen används för verifiering i ett bygglovsärende.<br />
Byggnadens energiprestanda och energiklass följer kraven i Boverkets byggregler (2011:6) – föreskrifter och<br />
allmänna råd (BBR). Hur energiprestanda har beräknats och uttryckts i BBR har ändrats vid några tillfällen.<br />
Därför kan information i energideklarationer vara olika över tid. I denna bilaga finns en översikt över<br />
byggnadens energiprestanda beräknat enligt olika versioner av BBR.<br />
Det är primärenergitalet och energiklassen i energideklarationens sammanfattning som är den gällande<br />
energiprestandan för byggnaden.<br />
Byggnadens energiprestanda<br />
I tabellen finns byggnadens energiprestanda enligt olika versioner av BBR.<br />
Boverkets byggregler<br />
Energiprestanda<br />
1<br />
Specifik energianvändning enligt BBR 24 och tidigare<br />
Primärenergital enligt BBR 25 2<br />
Primärenergital enligt BBR 29 3<br />
87<br />
165<br />
172<br />
kWh/m² och år<br />
kWh/m² och år<br />
kWh/m² och år<br />
Varför skiljer sig energiprestandan åt?<br />
Du hittar mer information om byggnadens energiprestanda på Boverkets<br />
webbplats. Besök webbsida:<br />
www.boverket.se/energi eller skanna QR-koden.<br />
1<br />
BFS 2016:13<br />
2<br />
BFS 2017:5<br />
3<br />
BFS 2020:4
Change language