Anexo VII

Análise da edificabilidade e viabilidade das UOP preconizadas pelos PDM em articulação com as propostas do POOC
Percentagem
Edificabilidade prevista Edificabilidade prevista Percentagem excluída
afecta à área do
no PDM
no PO do PNRF da área do POOC
POOC
Áreas de média densidade
de ocupação na área de
parque:
Exequibilidade da
UOP
UOP 1 do PDM
de Tavira –
Plano Geral de
urbanização de
Tavira
Área da UOP =
584502 m 2
Área dentro do
POOC =
453156= 7 % da
área da UOPG
Áreas urbanas
Centro concelhio principal
(nível 1):
- Índice de ocupação dos
solos (IOS) = 0.5
- Índice de construção (IC)
= 1.5
- altura máxima dos
edifícios = 3 pisos
Áreas urbanizáveis
Centro concelhio principal
(nível 1):
- Índice de ocupação dos
solos (IOS) = 0.8
- Índice de construção (IC)
= 1.2
- altura máxima dos
edifícios = 4 pisos
- Índice máx. de construção
= 0.03
- Cércea máx. = 6,5 m
- nº máx. de pisos = 2
- a área do pisos inferior
não poderá ocupar mais
que 60% da área do piso
inferior, a não ser em casos
excepcionais.
Parque e pré-parque
Áreas urbanas existentes
Áreas de média densidade
de ocupação na área de
parque:
- Índice máx. de construção
= 0.03
- Cércea máx. = 6,5 m
- nº máx. de pisos = 2
- a área do pisos inferior
não poderá ocupar mais
que 60% da área do piso
inferior, a não ser em casos
excepcionais.
Área da UOP = 584502 m 2
Área dentro do POOC =
453156 = 93 % da área da
UOPG
Existe uma área
agrícola (151789 m 2 )
no POOC que
correspondia a uma
zona de ocupação
turística no PDM, o que
significa que há uma
redução
da
edificabildade da UOP.
ANEXO VII – APRECIAÇÃO DAS UOP DOS PDM EM ARTICULAÇÃO COM AS PROPOSTAS DO POOC (REV. 02 / 2002-09-26) 8