RelatÃ³rio Anual 2010 - grupo sanjose

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Condomínio Parques de la Huaca, Lima (Peru) Investimentos Urbanísticos Património Promoção Residencial RELATÓRIO ANUAL 2010 A SANJOSE Imobiliária destacou-se em 2010 devido a dois aspectos fundamentais: 1. Actividade na área de grandes investimentos urbanísticos em Espanha e nos demais países onde actua. 2. A qualidade de todos os seus activos imobiliários, tanto de solo (90% urbanizável) como de património para arrendamento, mais de 200.000m 2 em localizações “prime” de Madrid, Barcelona, Lisboa, Porto, Paris, etc., com uma ocupação média de 90%. Enquanto que ao nível da promoção residencial, prevê-se continuar com o desenvolvimento de novos investimentos, tanto em Espanha como no estrangeiro, simultaneamente serão aportados mais recursos por forma a dar continuidade ao cumprimento dos objetivos anuais de venda,conforme se verificou neste exercício. ❚ Condomínio Parques de la Huaca, Lima (Peru) Superficie da parcela. 101.190m 2 Superficie habitável. 74.518m 2 Superficie de vias de acesso. 15.271m 2 Superficie de lazer público. 7.803m 2 Área de Huaca (Achado Arqueológico). 3.651m 2 Número de Habitações. 3.072 Condomínios. 3 independentes Edifícios. 64 Lugares de estacionamento. 1.148 Área livre 49.974m 2 (67,06%) Arquitecto. SANJOSE Peru Estratégia de negócio e modelo de gestão: • Garantir uma carteira de solo capaz de permitir o crescimento da actividade imobiliária a médio e longo prazo. • Reforçar a actividade patrimonial no segmento dos escritórios, lojas e desenvolvimento de centros comerciais, potenciando assim as actividades que proporcionam ingressos recorrentes e diminuem a exposição ao ciclo económico. • Diversificação geográfica, tanto a nível nacional como internacional, aproveitando as diversas oportunidades de investimento em activos que possam gerar valor. • Máxima satisfação do cliente final, incidindo na precisão da serviço atenção ao cliente, tanto na entrega das habitações como no serviço pós-venda. • Contribuir para a criação de riqueza e emprego em todas as regiões, e impulsionar os valores de responsabilidade social e de compromisso com o meio ambiente, que definem a SANJOSE em todas as suas actividades. INVESTIMENTOS URBANÍSTICOS Consciente do seu importante papel social como promotor, e devido ao seu compromisso com o meio ambiente e o desenvolvimento sustentável, a SANJOSE Imobiliária impulsiona, em cada projecto, a inovação tecnológica e o crescimento económico da zona e cria espaços integrados na envolvente, capazes de dar resposta às exigências e necessidades da sociedade ao nível da qualidade, serviços, estética, funcionalidade, etc. De entre as suas linhas de actividade no sector imobiliário, a SANJOSE gere projectos urbanísticos transcendentais no momento de propor soluções face ao crescimento da população, e dá respostas eficazes às necessidades de novas infra-estruturas de cidades tão importantes como Madrid, Buenos Aires ou Lima. • Prolongamento da Castelhana, Madrid. ❚ Transformação Urbana La Matanza - Buenos Aires (Argentina) Superficie da parcela. 1.000.000m 2 Superficie construída. 1.410.000m 2 Superficie residêncial. 800.000m 2 Superficie área livre. 480.000m 2 (60%) Superficie comercial. 200.000m 2 Número de habitações. 20.000 Habitação em banda. 25 Edifícios. 442 Lugares de estacionamento. 13.500 Arquitecto do “Master Plan” Álvaro Siza Vieira Condomínio Parques de la Huaca, Lima (Peru) • Transformação Urbana La Matanza-Buenos Aires (Argentina). • Condomínio Parques de la Huaca, Lima (Peru). 60 61
Investimentos Urbanísticos Património Promoção Residencial RELATÓRIO ANUAL 2010 ❚ Prolongamento da Castelhana, Madrid Investimento previsto. 10.953 milhões de euros Superficie. Mais de 3 mihões de metros quadrados de solo Prolongamento da Castelhana. Em mais de 2,6 km Transformação do skyline de Madrid. 15 edifícios com mais de 25 pisos entre os quais destaca-se um com 60 pisos que será o mais alto da capital Habitações. 17.000 (4.000 de custos controlados) Escritórios. 1,2 mihões de metros quadrados Zonas comerciais. 165.000m 2 Hotéis.165.000m 2 Zonas verdes. 542.000m 2 Ciclovia. 18 kilómetros Eficiência energética e sustentabilidade. Poupança energética até 40%, e 24% no consumo de água potável Infra-estruturas e mobilidade. Economia de mais de 9 milhões de horas anuais de electricidade, o que equivale a mais de 100 milhões de euros Arquitecto. José María Ezquiaga Gestão de projecto. Investimento Urbanístico de Chamartín (DUCH), sociedade participada pelo Grupo SANJOSE e BBVA
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