IMPRESSÃO CADERNO CONCEITUAL

Apesar da dinâmica atual e sempre contínua de crescimento da favela, ainda no final dos anos 90
verificou-se mais um aumento populacional considerável devido principalmente à migração de moradores
de favelas próximas extintas pela Prefeitura. Com isso as regiões do Grotão e Grotinho foram altamente
adensadas. Com o tempo, o governo municipal começou a concentrar esforços em prol de melhorias
para a região em questões de salubridade, acessibilidade e moradias. Desde de a gestão de Elisabete
França como superintendente da SEHAB, muitas iniciativas valiosas começaram a ser contempladas em
Paraisópolis, além de uma rede de instituições civis que atuam em projetos sociais e iniciativas artísticas na
comunidade.
No ano de 2002 algumas iniciativas de regulamentação fundiária se iniciaram no local pelas empresas
Bureau e Diagonal Urbana e, neste mesmo ano, foi aprovado o antigo Plano Diretor do Município de São
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Paulo, que instituiu as ZEIS , influenciando diretamente as possibilidades territoriais. A implementação das ZEIS
e licitação do projeto de urbanização do Complexo Paraisópolis acontece em 2003 quando é aprovado o
Decreto Municipal 42871/03 de 19/02/2003, que autorizava a HABI/SEHAB executar e implementar o plano.
O Plano de Urbanização define diretrizes para as intervenções urbanas e usos pretendidos, contemplando
os índices urbanísticos e considerando áreas verdes e institucionais, bem como áreas destinadas a
reassentamento de famílias. Em 2004 foram aprovados os Planos Regionais Estratégicos das Subprefeituras
e, recentemente, o Novo Plano Diretor de São Paulo redesenhou as ZEIS de Paraisópolis e do município
como um todo.
É importante observar que o traçado viário da antiga Fazenda do Morumbi foi pensado como
se o local fosse estritamente plano, criando superquadras de 100x200m. Devido à declividade da área e
a dificuldade de ocupação do local, muitas vielas surgiram dentro das superquadras, criando a dinâmica
singular e labiríntica característica das favelas.
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ZEIS - Zonas Especiais de Interesse Social – são regiões previstas no Plando Diretor Estratégico da cidade dedicadas a áreas
ocupadas por população de baixa renda, abrangendo favelas, loteamentos precários e conjuntos habitacionais de interesse social.
O conceito urbanístico deste instrumento legal é a flexibilização dos parâmetros de parcelamento e ocupação do solo (metragens
de lotes, vias e recuos) a fim de possibilitar implantação e regularização desses assentamentos, garantindo seu caráter popular
após a intervenção pública.
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