Reabilitação de Imóveis na Área Central da Cidade do ... - ULACAV

lugar; o uso de instrumentos de pesquisa aplicada como a teoria das
representações sociais, entrevistas aos moradores, levantamentos físicos e o
consequente desenvolvimento de propostas como resultado do processo
metodológico utilizado, as quais também são implementadas com o intuito de
melhorar o entendimento, por parte do corpo discente, das etapas projetuais
“reais” – e não como um exercício/programa fictício geralmente proposto em
sala de aula. Desta forma, uma complexidade de dados e informações são
absorvidas, entendidas e manipuladas pelos alunos que, junto ao corpo
docente e consultores diversos, participam ativamente do processo projetual.
Essa complexidade de informações, métodos e processos projetuais diversos
são discutidas durante várias etapas, com a finalidade de melhor conscientizálos
e melhor qualifica-los como profissionais.
A interface entre ensino, pesquisa e prática profissional se verificaria mais
fortemente durante a fase de entendimento do problema proposto pelo “Plano
de “Plano de Reabilitação e Ocupação” 3 , cujo objetivo era analisar as
potencialidades urbanísticas e arquitetônicas desses imóveis e elaborar
propostas para a realização de empreendimentos habitacionais – proposta
essa desenvolvida pela equipe de projeto no Atelier Universitário entre 2009-
2011. Considerando as teorias urbanas contemporâneas que apontam para a
necessidade de requalificação das áreas centrais e para a valorização do
ambiente, construído, a implementação de estratégias que incentivem 1) a
volta da população para tais áreas, potencializando o uso de infraestruturas
existentes; 2) a diminuição da necessidade do transporte rodoviário; 3) a
recuperação de áreas degradadas e a valorização do patrimônio históricocultural;
e 4) a promoção de uma maior igualdade social com a melhoria da
qualidade de vida por meio da redução dos custos de transporte, da diminuição
do tempo de percurso casa-trabalho e da acessibilidade à cultura e infraestrutura,
promoveria, indiscutivelmente, benefícios tanto ambientais, quanto
econômicos e sociais para a cidade e seus moradores.
Por outro lado, devido a natureza do projeto e a extensão territorial da área em
questão, foi criada uma equipe multidisciplinar e interinstitucional que visava
justamente entender e analisar o programa sob diversas perspectivas. A área
de Arquitetura e Urbanismo, por exemplo, foi representada pela Equipe Técnica
do Ministério das Cidades, pela Secretaria de Estado de Habitação e pela
Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da UFRJ. Participaram dessas reuniões
de trabalho especialistas, professores, pesquisadores, estudantes de
graduação e de pós-graduação que realizaram atividades específicas tais
como: investigação in loco e em fontes secundárias; análise e consolidação
das informações; desenvolvimento de projetos arquitetônicos para utilização
dos terrenos e imóveis; e organização de material de difusão para as
instituições e órgãos públicos e privados e para a sociedade em geral.
A peculiaridade de elaborar e desenvolver esse projeto no Atelier Universitário
da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da UFRJ reforçou o caráter inter- e
3 As diretrizes do “Plano de Reabilitação e Ocupação” previam a utilização do estoque imobiliário ocioso
do centro das cidades, estratégia aplicada ao Rio de Janeiro, mas pensada para implementação em
outros centros das capitais dos estados brasileiros com o mesmo processo de esvaziamento e de
degradação. Veja http://www.rj.gov.br/web/imprensa/exibeconteudo?article-id=537133;
http://www.cidades.gov.br/secretarias-nacionais/programas-urbanos/;