08.12.2012 Views

Reabilitação de Imóveis na Área Central da Cidade do ... - ULACAV

Reabilitação de Imóveis na Área Central da Cidade do ... - ULACAV

Reabilitação de Imóveis na Área Central da Cidade do ... - ULACAV

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

XVIII ENCUENTRO DE LA RED <strong>ULACAV</strong><br />

Tema: “PRODUCCIÓN SOCIAL DEL HÁBITAT - Desafíos en la<br />

Formación Interdiscipli<strong>na</strong>ria, interinstitucio<strong>na</strong>l e intersectorial”<br />

Título: Interfaces entre ensino, pesquisa e prática profissio<strong>na</strong>l:<br />

o caso <strong>do</strong> plano <strong>de</strong> <strong>Reabilitação</strong> <strong>de</strong> <strong>Imóveis</strong> <strong>na</strong> <strong>Área</strong> <strong>Central</strong> <strong>da</strong><br />

Ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro<br />

Autores: SANTOS, Mauro¹, FERRER, Wil<strong>de</strong>r ² , PERET, Paula³<br />

Atelier Universitário Laboratório <strong>de</strong> Habitação/ Programa <strong>de</strong> Pós-Graduação em<br />

Arquitetura<br />

Universi<strong>da</strong><strong>de</strong> Fe<strong>de</strong>ral <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro/ Brasil (LABHAB/PROARQ/UFRJ),<br />

labhab.ufrj@gmail.com<br />

¹Arquiteto, Dr., Prof. DPA/PROARQ/FAU/UFRJ- e-mail: mcsantos@ig.com.br;<br />

²Arquiteto, M.Sc., Prof. DPA/PROARQ/FAU/UFRJ- e-mail: wil<strong>de</strong>rferrer@gmail.com;<br />

³Arquiteta, Mestran<strong>da</strong> /PROARQ/FAU/UFRJ- e-mail: paula.peret@gmail.com<br />

Resumo:<br />

Este artigo visa apresentar algumas consi<strong>de</strong>rações sobre como o processo <strong>de</strong><br />

<strong>de</strong>senvolvimento <strong>do</strong> “Plano <strong>de</strong> <strong>Reabilitação</strong> e Ocupação <strong>do</strong>s <strong>Imóveis</strong> <strong>do</strong> Esta<strong>do</strong><br />

<strong>do</strong> Rio De Janeiro <strong>na</strong> área <strong>Central</strong> <strong>da</strong> Ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro” – licitação<br />

lança<strong>da</strong> pelo Ministério <strong>da</strong>s Ci<strong>da</strong><strong>de</strong>s <strong>do</strong> Governo Fe<strong>de</strong>ral <strong>do</strong> Brasil, e a<br />

Secretaria Estadual <strong>de</strong> Habitação <strong>do</strong> Governo <strong>do</strong> Esta<strong>do</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro –<br />

consoli<strong>do</strong>u a interface entre ensino, pesquisa e prática profissio<strong>na</strong>l no âmbito<br />

<strong>do</strong> Atelier Universitário <strong>da</strong> Facul<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> Arquitetura e Urbanismo <strong>da</strong><br />

Universi<strong>da</strong><strong>de</strong> Fe<strong>de</strong>ral <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro. As diretrizes <strong>do</strong> Plano fazem parte <strong>de</strong><br />

uma estratégia <strong>na</strong>cio<strong>na</strong>l <strong>do</strong> Ministério <strong>da</strong>s Ci<strong>da</strong><strong>de</strong>s, que prevê a utilização <strong>do</strong><br />

estoque imobiliário ocioso <strong>de</strong> proprie<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong>s esta<strong>do</strong>s, situa<strong>do</strong> nos centros<br />

urbanos <strong>da</strong>s capitais <strong>de</strong> esta<strong>do</strong>s brasileiros.<br />

Estu<strong>da</strong>ntes <strong>de</strong> Graduação e Pós-graduação tiveram a oportuni<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong><br />

participar <strong>na</strong>s etapas <strong>de</strong> <strong>de</strong>senvolvimento <strong>do</strong> projeto – <strong>de</strong> discutir<br />

potenciali<strong>da</strong><strong>de</strong>s à elaboração <strong>de</strong> propostas arquitetônicas e urbanísticas – e <strong>de</strong><br />

ter contato com consultores <strong>de</strong> diversas áreas ao longo <strong>do</strong> processo. Esta<br />

interação possibilitou uma maior conscientização <strong>da</strong> relevância <strong>de</strong> se discutir<br />

conceitos e aplicar méto<strong>do</strong>s pertinentes assim como contribuiu para a formação<br />

critica <strong>de</strong>stes estu<strong>da</strong>ntes. Relatos <strong>do</strong>s participantes, transcritos no fi<strong>na</strong>l <strong>de</strong>sse<br />

artigo, evi<strong>de</strong>nciam como ações integra<strong>da</strong>s como esta enriquecem a formação<br />

profissio<strong>na</strong>l <strong>de</strong>sses alunos.


Introdução<br />

O centro <strong>da</strong> Ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro, principalmente as áreas adjacentes <strong>da</strong><br />

área central como a região <strong>da</strong> Zo<strong>na</strong> Portuária, Lapa e o entorno <strong>da</strong> Praça <strong>da</strong><br />

Cruz Vermelha, apresentam um alto potencial para uso habitacio<strong>na</strong>l.<br />

Entretanto, <strong>de</strong>s<strong>de</strong> o início <strong>do</strong> século XX houve um gradual esvaziamento<br />

<strong>de</strong>ssas áreas <strong>de</strong>vi<strong>do</strong> a processos históricos diversos como a industrialização e<br />

consequente expansão urba<strong>na</strong> em direção à áreas mais periféricas. Ain<strong>da</strong> que<br />

esta região concentrasse um gran<strong>de</strong> número <strong>de</strong> moradias (sobretu<strong>do</strong> <strong>da</strong>s<br />

classes trabalha<strong>do</strong>ras), politicas habitacio<strong>na</strong>is implementa<strong>da</strong>s nos anos 1970,<br />

que negavam licenciar <strong>na</strong> área edificações <strong>de</strong>sti<strong>na</strong><strong>da</strong>s a usos habitacio<strong>na</strong>is,<br />

reservan<strong>do</strong> tais áreas ape<strong>na</strong>s às ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s <strong>de</strong> comércio e serviços,<br />

contribuiriam <strong>de</strong> forma significativa para a mu<strong>da</strong>nça <strong>da</strong> i<strong>de</strong>nti<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong> lugar.<br />

Somente no fi<strong>na</strong>l <strong>do</strong> século XX a legislação seria revista, preven<strong>do</strong> então o<br />

retorno <strong>da</strong> autorização para a edificação <strong>de</strong> construções <strong>de</strong> uso resi<strong>de</strong>ncial.<br />

Não obstante, gran<strong>de</strong> <strong>da</strong>no já havia si<strong>do</strong> causa<strong>do</strong> ao teci<strong>do</strong> urbano central: ao<br />

minimizar a relevância <strong>da</strong> função habitacio<strong>na</strong>l e, consequentemente,<br />

negligenciar a população local privan<strong>do</strong>-a <strong>de</strong> investimentos nos setores<br />

comercial, cultural e <strong>de</strong> serviços, essas áreas centrais geralmente se<br />

transformam em enclaves sociais e econômicos. Com isso, cortiços, invasões à<br />

terrenos/construções aban<strong>do</strong><strong>na</strong><strong>do</strong>s, margi<strong>na</strong>lização e pobreza se tor<strong>na</strong>m<br />

problemas endêmicos em áreas centrais <strong>de</strong> diversas metrópoles, incluin<strong>do</strong> o<br />

Rio <strong>de</strong> Janeiro.<br />

Foi pensan<strong>do</strong> em minimizar esse problema <strong>de</strong> or<strong>de</strong>m sócio-econômica que o<br />

Governo <strong>do</strong> Esta<strong>do</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro lançou um programa <strong>de</strong> reabilitação <strong>da</strong><br />

área central <strong>da</strong> ci<strong>da</strong><strong>de</strong> visan<strong>do</strong> a provisão <strong>de</strong> moradias. Assim, em 2008 foi<br />

lança<strong>da</strong> pela Secretaria <strong>de</strong> Habitação <strong>do</strong> Esta<strong>do</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro uma<br />

licitação pública para o <strong>de</strong>senvolvimento <strong>do</strong> “Plano <strong>de</strong> <strong>Reabilitação</strong> e Ocupação<br />

<strong>do</strong>s <strong>Imóveis</strong> <strong>do</strong> Esta<strong>do</strong> <strong>do</strong> Rio De Janeiro <strong>na</strong> área <strong>Central</strong> <strong>da</strong> Ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong><br />

Janeiro”, cujo objetivo maior era propor estratégias <strong>de</strong> revitalização <strong>do</strong> centro<br />

<strong>da</strong> ci<strong>da</strong><strong>de</strong> através <strong>da</strong> ocupação – com uso <strong>de</strong>sti<strong>na</strong><strong>do</strong> à habitação <strong>de</strong> interesse<br />

social ou misto – <strong>da</strong>s edificações e imóveis vazios ou subutiliza<strong>do</strong>s<br />

pertencentes ao Esta<strong>do</strong>.<br />

De forma a participar <strong>da</strong> licitação <strong>do</strong> “Plano <strong>de</strong> <strong>Reabilitação</strong> e Ocupação <strong>do</strong>s<br />

<strong>Imóveis</strong>”, o Laboratório <strong>de</strong> Habitação <strong>do</strong> Programa <strong>de</strong> Pós-Graduação em<br />

Arquitetura <strong>da</strong> Facul<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> Arquitetura e Urbanismo, Universi<strong>da</strong><strong>de</strong> Fe<strong>de</strong>ral <strong>do</strong><br />

Rio <strong>de</strong> Janeiro (LabHab/FAU/UFRJ), coor<strong>de</strong><strong>na</strong><strong>do</strong> pelo Prof. Mauro Santos <strong>de</strong>s<strong>de</strong><br />

1995, associou-se ao Atelier Universitário <strong>na</strong> Facul<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> Arquitetura e<br />

Urbanismo <strong>da</strong> Universi<strong>da</strong><strong>de</strong> Fe<strong>de</strong>ral <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro. Essa associação<br />

proporcio<strong>na</strong>ria um melhor ambiente para discussões <strong>de</strong> or<strong>de</strong>m conceitual,<br />

filosófica e prática no campo <strong>da</strong> Arquitetura e Urbanismo, consoli<strong>da</strong>n<strong>do</strong><br />

parcerias entre estu<strong>da</strong>ntes e profissio<strong>na</strong>is e permitin<strong>do</strong> um maior entendimento<br />

<strong>da</strong>s interfaces entre o ensino, pesquisa e prática projetual. Mas antes <strong>de</strong> se<br />

discutir estas interfaces, há <strong>de</strong> se enten<strong>de</strong>r as esferas <strong>de</strong> atuação <strong>de</strong>sses <strong>do</strong>is<br />

núcleos.


1. Desenvolven<strong>do</strong> o projeto: interface entre ensino, pesquisa e prática<br />

projetual <strong>de</strong>ntro <strong>do</strong> Atelier Universitário <strong>da</strong> FAU/UFRJ<br />

Com o objetivo <strong>de</strong> aprofun<strong>da</strong>r o conceito <strong>de</strong> racio<strong>na</strong>li<strong>da</strong><strong>de</strong> e estabelecer<br />

requisitos e critérios <strong>da</strong> eficácia <strong>de</strong> projetos e programas habitacio<strong>na</strong>is <strong>de</strong><br />

interesse social, o LabHab vem, <strong>de</strong>ntro <strong>do</strong> Programa <strong>de</strong> Pós-graduação <strong>da</strong><br />

FAU/UFRJ, <strong>de</strong>senvolven<strong>do</strong> pesquisas utilizan<strong>do</strong> uma abor<strong>da</strong>gem interdiscipli<strong>na</strong>r<br />

1 . Ao longo <strong>de</strong>ste perío<strong>do</strong> diversos estu<strong>do</strong>s foram conduzi<strong>do</strong>s 2 , contemplan<strong>do</strong> a<br />

ocupação e a<strong>da</strong>ptação sócio-urba<strong>na</strong> <strong>de</strong> diferentes complexos arquitetônicos <strong>de</strong><br />

habitação social no Rio <strong>de</strong> Janeiro; os conceitos <strong>de</strong> racio<strong>na</strong>li<strong>da</strong><strong>de</strong>, funcio<strong>na</strong>li<strong>da</strong><strong>de</strong>,<br />

quali<strong>da</strong><strong>de</strong> psico-ambiental; e a a<strong>da</strong>ptação urba<strong>na</strong> em soluções habitacio<strong>na</strong>is <strong>de</strong><br />

baixo custo. Em seu conjunto, a produção <strong>do</strong> LabHab representa um importante<br />

acervo <strong>da</strong> análise <strong>do</strong>s aspectos teóricos e práticos <strong>de</strong> exemplos relevantes <strong>da</strong><br />

produção <strong>de</strong> habitação social no Rio <strong>de</strong> Janeiro, confrontan<strong>do</strong> diversas épocas e<br />

linhas <strong>de</strong> pensamento.<br />

Outra contribuição importante é o <strong>de</strong>senvolvimento <strong>da</strong> discipli<strong>na</strong> <strong>de</strong> Projetos <strong>de</strong><br />

Habitação <strong>de</strong> Interesse Social que faz parte <strong>da</strong> estrutura curricular <strong>do</strong> curso <strong>de</strong><br />

graduação em Arquitetura e Urbanismo, que <strong>de</strong>senvolve a partir <strong>de</strong> uma<br />

meto<strong>do</strong>logia especifica ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s <strong>de</strong> ensino que se compõem <strong>de</strong> etapas teóricas<br />

e praticas e <strong>de</strong> visitas exter<strong>na</strong>s a exemplares significativos <strong>da</strong> produção<br />

habitacio<strong>na</strong>l brasileira, estas etapas po<strong>de</strong>m ser resumi<strong>da</strong>s <strong>na</strong> sequencia a seguir<br />

as quais tem por objetivo produzir propostas <strong>de</strong> projetos no campo <strong>da</strong> habitação<br />

<strong>de</strong> interesse social que reflitam a utilização <strong>do</strong>s conceitos extraí<strong>do</strong>s pelas<br />

pesquisas e pelas diretrizes <strong>do</strong> atelier universitário e <strong>do</strong> LABHAB.<br />

A etapa inicial é <strong>da</strong><strong>da</strong> em sala <strong>de</strong> aulas e com a apresentação <strong>de</strong> imagens <strong>da</strong><br />

historia <strong>da</strong> trajetória <strong>da</strong> habitação no Brasil intercalan<strong>do</strong> esta ativi<strong>da</strong><strong>de</strong> com visitas<br />

<strong>de</strong> campo que se relacio<strong>na</strong>m a ca<strong>da</strong> momento <strong>da</strong> historia <strong>da</strong> produção<br />

habitacio<strong>na</strong>l <strong>na</strong> ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro, <strong>de</strong> forma a complementar a informação<br />

recebi<strong>da</strong> em sala <strong>de</strong> aula. Na etapa seguinte inicia-se a a<strong>na</strong>lise urbano, ambiental<br />

<strong>do</strong> local escolhi<strong>do</strong> para a elaboração <strong>da</strong>s propostas <strong>do</strong>s alunos que <strong>de</strong>vera ser<br />

contempla<strong>da</strong> através <strong>da</strong> elaboração <strong>de</strong> diagramas conceituais evi<strong>de</strong>ncia<strong>do</strong>s no<br />

projeto, assim como as referencias utiliza<strong>da</strong>s <strong>na</strong>s resoluções arquitetônicas,<br />

parti<strong>do</strong> e implantação. A etapa fi<strong>na</strong>l se <strong>da</strong> através <strong>do</strong> <strong>de</strong>senvolvimento <strong>do</strong> projeto<br />

com ênfase aos aspectos técnicos e construtivos com acompanhamento <strong>do</strong>s<br />

professores, sen<strong>do</strong> as propostas fi<strong>na</strong>is apresenta<strong>da</strong>s em sala <strong>de</strong> aula para<br />

discussões e compartilhamento <strong>da</strong>s diversas soluções produzi<strong>da</strong>s.<br />

Já o Atelier Universitário é um “escritório técnico” que visa produzir projetos<br />

arquitetônicos on<strong>de</strong> <strong>do</strong>centes e estu<strong>da</strong>ntes <strong>de</strong> graduação e <strong>de</strong> pós-graduação<br />

participam <strong>de</strong> forma integra<strong>da</strong>. O Atelier foi institucio<strong>na</strong>liza<strong>do</strong> em 2008 e vem<br />

<strong>de</strong>senvolven<strong>do</strong> <strong>de</strong>s<strong>de</strong> então projetos significativos. No seu âmbito <strong>de</strong> atuação,<br />

arquitetos, urbanistas, <strong>do</strong>centes e estu<strong>da</strong>ntes formam uma equipe <strong>de</strong> trabalho<br />

bastante diversifica<strong>da</strong>, on<strong>de</strong> estratégias pe<strong>da</strong>gógico-didáticas como: as visitas<br />

aos exemplares significativos edifica<strong>do</strong>s para a melhor percepção espacial <strong>do</strong><br />

1 Nota<strong>da</strong>mente incluin<strong>do</strong> <strong>de</strong>bates <strong>de</strong> or<strong>de</strong>m sócio-economica e cultural, mas também observan<strong>do</strong><br />

características mais técnicas, como questões <strong>de</strong> saneamento básico, conforto, utilização <strong>de</strong> materiais<br />

a<strong>de</strong>qua<strong>do</strong>s etc…<br />

2 Dentre os conjuntos já estu<strong>da</strong><strong>do</strong>s, <strong>de</strong>stacam-se a Vila Operária <strong>da</strong> Fábrica Confiança, o IAPI <strong>da</strong> Penha e<br />

Realengo, o conjunto habitacio<strong>na</strong>l Pedregulho, os conjuntos <strong>do</strong> perío<strong>do</strong> BNH Pedro I e Cafundá, e os <strong>de</strong><br />

reassentamento Bento Ribeiro Dantas, Fernão Cardin, Ca<strong>na</strong>l <strong>da</strong>s Taxas e Pereira <strong>da</strong> Silva.


lugar; o uso <strong>de</strong> instrumentos <strong>de</strong> pesquisa aplica<strong>da</strong> como a teoria <strong>da</strong>s<br />

representações sociais, entrevistas aos mora<strong>do</strong>res, levantamentos físicos e o<br />

consequente <strong>de</strong>senvolvimento <strong>de</strong> propostas como resulta<strong>do</strong> <strong>do</strong> processo<br />

meto<strong>do</strong>lógico utiliza<strong>do</strong>, as quais também são implementa<strong>da</strong>s com o intuito <strong>de</strong><br />

melhorar o entendimento, por parte <strong>do</strong> corpo discente, <strong>da</strong>s etapas projetuais<br />

“reais” – e não como um exercício/programa fictício geralmente proposto em<br />

sala <strong>de</strong> aula. Desta forma, uma complexi<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> <strong>da</strong><strong>do</strong>s e informações são<br />

absorvi<strong>da</strong>s, entendi<strong>da</strong>s e manipula<strong>da</strong>s pelos alunos que, junto ao corpo<br />

<strong>do</strong>cente e consultores diversos, participam ativamente <strong>do</strong> processo projetual.<br />

Essa complexi<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> informações, méto<strong>do</strong>s e processos projetuais diversos<br />

são discuti<strong>da</strong>s durante várias etapas, com a fi<strong>na</strong>li<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> melhor conscientizálos<br />

e melhor qualifica-los como profissio<strong>na</strong>is.<br />

A interface entre ensino, pesquisa e prática profissio<strong>na</strong>l se verificaria mais<br />

fortemente durante a fase <strong>de</strong> entendimento <strong>do</strong> problema proposto pelo “Plano<br />

<strong>de</strong> “Plano <strong>de</strong> <strong>Reabilitação</strong> e Ocupação” 3 , cujo objetivo era a<strong>na</strong>lisar as<br />

potenciali<strong>da</strong><strong>de</strong>s urbanísticas e arquitetônicas <strong>de</strong>sses imóveis e elaborar<br />

propostas para a realização <strong>de</strong> empreendimentos habitacio<strong>na</strong>is – proposta<br />

essa <strong>de</strong>senvolvi<strong>da</strong> pela equipe <strong>de</strong> projeto no Atelier Universitário entre 2009-<br />

2011. Consi<strong>de</strong>ran<strong>do</strong> as teorias urba<strong>na</strong>s contemporâneas que apontam para a<br />

necessi<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> requalificação <strong>da</strong>s áreas centrais e para a valorização <strong>do</strong><br />

ambiente, construí<strong>do</strong>, a implementação <strong>de</strong> estratégias que incentivem 1) a<br />

volta <strong>da</strong> população para tais áreas, potencializan<strong>do</strong> o uso <strong>de</strong> infraestruturas<br />

existentes; 2) a diminuição <strong>da</strong> necessi<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong> transporte ro<strong>do</strong>viário; 3) a<br />

recuperação <strong>de</strong> áreas <strong>de</strong>gra<strong>da</strong><strong>da</strong>s e a valorização <strong>do</strong> patrimônio históricocultural;<br />

e 4) a promoção <strong>de</strong> uma maior igual<strong>da</strong><strong>de</strong> social com a melhoria <strong>da</strong><br />

quali<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> vi<strong>da</strong> por meio <strong>da</strong> redução <strong>do</strong>s custos <strong>de</strong> transporte, <strong>da</strong> diminuição<br />

<strong>do</strong> tempo <strong>de</strong> percurso casa-trabalho e <strong>da</strong> acessibili<strong>da</strong><strong>de</strong> à cultura e infraestrutura,<br />

promoveria, indiscutivelmente, benefícios tanto ambientais, quanto<br />

econômicos e sociais para a ci<strong>da</strong><strong>de</strong> e seus mora<strong>do</strong>res.<br />

Por outro la<strong>do</strong>, <strong>de</strong>vi<strong>do</strong> a <strong>na</strong>tureza <strong>do</strong> projeto e a extensão territorial <strong>da</strong> área em<br />

questão, foi cria<strong>da</strong> uma equipe multidiscipli<strong>na</strong>r e interinstitucio<strong>na</strong>l que visava<br />

justamente enten<strong>de</strong>r e a<strong>na</strong>lisar o programa sob diversas perspectivas. A área<br />

<strong>de</strong> Arquitetura e Urbanismo, por exemplo, foi representa<strong>da</strong> pela Equipe Técnica<br />

<strong>do</strong> Ministério <strong>da</strong>s Ci<strong>da</strong><strong>de</strong>s, pela Secretaria <strong>de</strong> Esta<strong>do</strong> <strong>de</strong> Habitação e pela<br />

Facul<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> Arquitetura e Urbanismo <strong>da</strong> UFRJ. Participaram <strong>de</strong>ssas reuniões<br />

<strong>de</strong> trabalho especialistas, professores, pesquisa<strong>do</strong>res, estu<strong>da</strong>ntes <strong>de</strong><br />

graduação e <strong>de</strong> pós-graduação que realizaram ativi<strong>da</strong><strong>de</strong>s específicas tais<br />

como: investigação in loco e em fontes secundárias; análise e consoli<strong>da</strong>ção<br />

<strong>da</strong>s informações; <strong>de</strong>senvolvimento <strong>de</strong> projetos arquitetônicos para utilização<br />

<strong>do</strong>s terrenos e imóveis; e organização <strong>de</strong> material <strong>de</strong> difusão para as<br />

instituições e órgãos públicos e priva<strong>do</strong>s e para a socie<strong>da</strong><strong>de</strong> em geral.<br />

A peculiari<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> elaborar e <strong>de</strong>senvolver esse projeto no Atelier Universitário<br />

<strong>da</strong> Facul<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> Arquitetura e Urbanismo <strong>da</strong> UFRJ reforçou o caráter inter- e<br />

3 As diretrizes <strong>do</strong> “Plano <strong>de</strong> <strong>Reabilitação</strong> e Ocupação” previam a utilização <strong>do</strong> estoque imobiliário ocioso<br />

<strong>do</strong> centro <strong>da</strong>s ci<strong>da</strong><strong>de</strong>s, estratégia aplica<strong>da</strong> ao Rio <strong>de</strong> Janeiro, mas pensa<strong>da</strong> para implementação em<br />

outros centros <strong>da</strong>s capitais <strong>do</strong>s esta<strong>do</strong>s brasileiros com o mesmo processo <strong>de</strong> esvaziamento e <strong>de</strong><br />

<strong>de</strong>gra<strong>da</strong>ção. Veja http://www.rj.gov.br/web/imprensa/exibeconteu<strong>do</strong>?article-id=537133;<br />

http://www.ci<strong>da</strong><strong>de</strong>s.gov.br/secretarias-<strong>na</strong>cio<strong>na</strong>is/programas-urbanos/;


multidiscipli<strong>na</strong>r <strong>do</strong> pensar e fazer Arquitetura e Urbanismo, o que retroalimenta<br />

o processo <strong>de</strong> ensino. Ou seja: o contato <strong>do</strong>s alunos com diversos<br />

profissio<strong>na</strong>is <strong>de</strong> diversas áreas durante as diversas fases <strong>de</strong> um projeto ‘real’,<br />

asssim como a participação <strong>na</strong>s constantes discussões <strong>de</strong> cunho teóricoprático,<br />

reforça a importância <strong>de</strong> se ter uma visão mais abrangente <strong>da</strong><br />

Discipli<strong>na</strong>. Portanto, a relação ensino-pesquisa-prática esteve presente em<br />

to<strong>da</strong>s as etapas <strong>do</strong> Plano, sen<strong>do</strong> assim organiza<strong>da</strong>s:<br />

Meta 1 – Levantamento<br />

Consistiu no levantamento com a i<strong>de</strong>ntificação <strong>de</strong> imóveis com usos<br />

i<strong>na</strong><strong>de</strong>qua<strong>do</strong>s, vazios e subutiliza<strong>do</strong>s pertencentes ao patrimônio imobiliário <strong>do</strong><br />

Esta<strong>do</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro, sen<strong>do</strong> i<strong>de</strong>ntifica<strong>do</strong>s 186 imóveis. Em segui<strong>da</strong> foi<br />

realiza<strong>da</strong> ampla pesquisa em arquivos com a fi<strong>na</strong>li<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> levantar<br />

<strong>do</strong>cumentos técnicos sobre os imóveis, bem como pareceres a respeito <strong>de</strong><br />

intervenções realiza<strong>da</strong>s, licenças <strong>de</strong> uso e processos visan<strong>do</strong> ações <strong>de</strong><br />

preservação, além <strong>de</strong> obter informações <strong>do</strong>s projetos arquitetônicos origi<strong>na</strong>is e<br />

<strong>da</strong>s principais intervenções realiza<strong>da</strong>s posteriormente (acréscimos, <strong>de</strong>molições<br />

e reformas eventualmente realiza<strong>da</strong>s).<br />

O levantamento <strong>do</strong>s imóveis envolveu equipes multidiscipli<strong>na</strong>res <strong>de</strong> Arquitetura<br />

e Urbanismo e <strong>de</strong> Serviço Social, compostas <strong>de</strong> profissio<strong>na</strong>is e <strong>de</strong> estagiários.<br />

Para o levantamento <strong>da</strong>s características, condições físicas e usos atuais <strong>do</strong>s<br />

imóveis, foi utiliza<strong>do</strong> o instrumento <strong>de</strong> levantamento <strong>de</strong>nomi<strong>na</strong><strong>do</strong> walkthrough,<br />

que consiste <strong>na</strong> observação <strong>do</strong> ambiente construí<strong>do</strong> simultaneamente com<br />

entrevistas a informantes conhece<strong>do</strong>res <strong>do</strong> local. Este é, em geral, o primeiro<br />

instrumento a ser aplica<strong>do</strong> em uma avaliação <strong>de</strong>sta <strong>na</strong>tureza, que permite a<br />

i<strong>de</strong>ntificação <strong>da</strong>s características <strong>da</strong> construção, <strong>do</strong>s ambientes e <strong>da</strong> sua<br />

utilização. A escolha <strong>de</strong>sse instrumento <strong>de</strong>ve-se à sua eficiência para se obter<br />

uma compreensão geral <strong>do</strong> <strong>de</strong>sempenho ambiental <strong>do</strong> imóvel avalia<strong>do</strong>. O<br />

walkthrough foi elabora<strong>do</strong> por se acreditar que o uso <strong>do</strong> ambiente físico po<strong>de</strong><br />

funcio<strong>na</strong>r como meio <strong>de</strong> "entrevista<strong>do</strong>s" e pesquisa<strong>do</strong>res expressarem as suas<br />

necessi<strong>da</strong><strong>de</strong>s, ao se interpretar, através <strong>da</strong>s reações e sensações, suas<br />

relações com o ambiente a<strong>na</strong>lisa<strong>do</strong>.<br />

O resulta<strong>do</strong> <strong>de</strong>sta etapa foi a elaboração <strong>de</strong> uma ficha <strong>de</strong>scritiva para ca<strong>da</strong> um<br />

<strong>do</strong>s 186 imóveis. A conjunção <strong>da</strong>s duas pesquisas (em campo e em arquivos)<br />

gerou conhecimento fun<strong>da</strong>mental para a etapa seguinte.<br />

Meta 2 – Análises<br />

Esta etapa consistiu <strong>na</strong> análise e pré-seleção <strong>de</strong> 50 imóveis com maior<br />

potencial para reabilitação e, <strong>de</strong>ntre estes, 10 imóveis para ações prioritárias. O<br />

maior <strong>de</strong>safio enfrenta<strong>do</strong> pela equipe <strong>de</strong> projeto foi a construção <strong>de</strong> uma<br />

estratégia para sistematizar as informações coleta<strong>da</strong>s <strong>na</strong> Meta 1 e estabelecer<br />

critérios para mensurar e chegar a um resulta<strong>do</strong> preciso <strong>do</strong> potencial <strong>de</strong><br />

reabilitação <strong>de</strong> ca<strong>da</strong> imóvel.


A análise <strong>do</strong>s imóveis foi realiza<strong>da</strong> a partir <strong>da</strong> <strong>de</strong>finição <strong>de</strong> critérios e requisitos<br />

<strong>de</strong> priori<strong>da</strong><strong>de</strong>s e <strong>de</strong> medi<strong>da</strong>s <strong>de</strong> <strong>de</strong>sempenho 4 , <strong>de</strong>termi<strong>na</strong>n<strong>do</strong> relações e graus<br />

<strong>de</strong> influência que, a<strong>na</strong>lisa<strong>do</strong>s por meio <strong>de</strong> uma matriz <strong>de</strong> priori<strong>da</strong><strong>de</strong>s<br />

<strong>de</strong>senvolvi<strong>da</strong> pela equipe <strong>do</strong> LabHab, <strong>de</strong>finiram hierarquicamente o potencial<br />

<strong>de</strong> reabilitação <strong>do</strong>s imóveis. Vale ressaltar que enten<strong>de</strong>mos que a habitação<br />

social é um <strong>do</strong>s muitos usos necessários para a requalificação <strong>da</strong> área central<br />

<strong>da</strong> ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro. Entretanto, para os imóveis <strong>de</strong>squalifica<strong>do</strong>s para<br />

o uso resi<strong>de</strong>ncial proposto pelo “Plano <strong>de</strong> Requalificação e Ocupação” foram<br />

sugeri<strong>da</strong>s as funções administrativas, culturais, entre outras possibili<strong>da</strong><strong>de</strong>s, não<br />

ten<strong>do</strong> si<strong>do</strong>, <strong>de</strong> forma alguma, minimiza<strong>da</strong> a importância <strong>de</strong>stes imóveis no<br />

contexto geral <strong>de</strong>sta proposta <strong>de</strong> intervenção.<br />

Em paralelo à análise cita<strong>da</strong> anteriormente, foi realiza<strong>da</strong> pesquisa, estu<strong>do</strong> e<br />

análise <strong>da</strong>s tipologias <strong>da</strong>s edificações resi<strong>de</strong>nciais ou mistas existentes hoje e<br />

historicamente <strong>na</strong> área central, com o intuito <strong>de</strong> aprimorar o conhecimento <strong>da</strong>s<br />

experiências arquitetônicas ocorri<strong>da</strong>s e fun<strong>da</strong>mentar as soluções projetuais<br />

emprega<strong>da</strong>s nos Estu<strong>do</strong>s Prelimi<strong>na</strong>res <strong>do</strong>s 50 imóveis com maior potencial <strong>de</strong><br />

reabilitação. As intervenções propostas em tais imóveis foram <strong>de</strong>senvolvi<strong>da</strong>s<br />

em a<strong>de</strong>quação às <strong>de</strong>man<strong>da</strong>s <strong>da</strong> Caixa Econômica Fe<strong>de</strong>ral para o programa<br />

Minha Casa Minha Vi<strong>da</strong> 5 , principal linha <strong>de</strong> fi<strong>na</strong>nciamento <strong>do</strong> Governo Fe<strong>de</strong>ral<br />

<strong>do</strong> Brasil para programas <strong>de</strong>sta <strong>na</strong>tureza.<br />

A investigação realiza<strong>da</strong> anteriormente pelo LabHab 6 foi <strong>de</strong> gran<strong>de</strong> utili<strong>da</strong><strong>de</strong><br />

em to<strong>da</strong>s as etapas <strong>de</strong> projeto e fun<strong>da</strong>mentou uma importante <strong>de</strong>cisão<br />

referente às resoluções inter<strong>na</strong>s <strong>da</strong>s uni<strong>da</strong><strong>de</strong>s. Por outro la<strong>do</strong>, po<strong>de</strong>mos<br />

<strong>de</strong>stacar a importância <strong>de</strong> se ter um grupo <strong>de</strong> pesquisa em habitação social<br />

<strong>de</strong>senvolven<strong>do</strong> as propostas projetuais, <strong>de</strong> ocupação/requalificação <strong>do</strong>s<br />

imóveis e, consequentemente, <strong>da</strong> (nova) conformação <strong>do</strong> ambiente construí<strong>do</strong><br />

urbano em conjunto com especialistas, professores e alunos. Conforme<br />

mencio<strong>na</strong><strong>do</strong> anteriormente, essa integração entre diversas esferas acadêmicas<br />

e profissio<strong>na</strong>is não só melhor capacitam o profissio<strong>na</strong>l como também ampliam<br />

os conhecimentos <strong>do</strong>s estu<strong>da</strong>ntes em relação aos processos criativos, técnicos<br />

e construtivos.<br />

Em função <strong>do</strong>s Estu<strong>do</strong>s <strong>de</strong> Viabili<strong>da</strong><strong>de</strong> Técnico-administrativa e Estu<strong>do</strong>s<br />

Prelimi<strong>na</strong>res <strong>de</strong> arquitetura <strong>do</strong>s 50 imóveis foi possível selecio<strong>na</strong>r 10 imóveis<br />

com maior potencial para inclusão <strong>na</strong>s ações prioritárias <strong>do</strong> Plano <strong>de</strong><br />

<strong>Reabilitação</strong> e <strong>de</strong>senvolver, <strong>na</strong> etapa posterior, material suficiente para <strong>da</strong>r<br />

continui<strong>da</strong><strong>de</strong> no processo <strong>de</strong> aplicação.<br />

4 Os critérios e requisitos foram elabora<strong>do</strong>s em função <strong>do</strong> objetivo <strong>do</strong> Plano, <strong>de</strong> ocupação <strong>da</strong>s edificações<br />

e imóveis vazios ou subutiliza<strong>do</strong>s próprios <strong>do</strong> Esta<strong>do</strong> com habitação <strong>de</strong> interesse social.<br />

5 http://www.caixa.gov.br/habitacao/mcmv/in<strong>de</strong>x.asp<br />

6 A pesquisa <strong>do</strong> LabHab, há mais <strong>de</strong> <strong>de</strong>z anos, a<strong>na</strong>lisa os tipos <strong>de</strong> intervenção no pós-uso <strong>na</strong>s<br />

habitações <strong>de</strong> interesse social, com o objetivo <strong>de</strong> aprofun<strong>da</strong>r os conceitos <strong>de</strong> racio<strong>na</strong>li<strong>da</strong><strong>de</strong> e<br />

“habitabili<strong>da</strong><strong>de</strong>” nos aspectos físicos, psicológicos, sociais e culturais. Exploram-se méto<strong>do</strong>s e técnicas<br />

capazes <strong>de</strong> fornecer informação sobre os aspectos objetivos e subjetivos que <strong>de</strong>termi<strong>na</strong>m o<br />

comportamento <strong>do</strong> mora<strong>do</strong>r com a sua moradia, contribuin<strong>do</strong> no <strong>de</strong>senvolvimento <strong>de</strong> meto<strong>do</strong>logia<br />

a<strong>de</strong>qua<strong>da</strong> à avaliação e projeto <strong>da</strong> habitação <strong>de</strong> interesse social.


Rua <strong>do</strong> Resen<strong>de</strong> nº 182<br />

Rua Riachuelo nº 353<br />

Rua <strong>da</strong> Lapa nº 49<br />

Sacadura Cabral nº 279<br />

exemplos <strong>do</strong> material produzi<strong>do</strong> durante a fase <strong>de</strong> estu<strong>do</strong>s prelimi<strong>na</strong>res<br />

Fonte: LabHab<br />

Meta 3 – Propostas<br />

A terceira etapa <strong>do</strong> projeto consistiu <strong>na</strong> elaboração <strong>de</strong> Projetos Básicos <strong>de</strong><br />

arquitetura para os 10 imóveis selecio<strong>na</strong><strong>do</strong>s que apresentam uso resi<strong>de</strong>ncial ou<br />

misto com comércio/serviços. Nesta etapa, foram realiza<strong>do</strong>s: estu<strong>do</strong>s e<br />

propostas para rea<strong>de</strong>quação <strong>de</strong> atos normativos necessários aos objetivos <strong>da</strong><br />

reabilitação; estu<strong>do</strong>s e análises <strong>da</strong>s alter<strong>na</strong>tivas <strong>de</strong> planos, programas, projetos<br />

e linhas <strong>de</strong> fi<strong>na</strong>nciamento consi<strong>de</strong>ran<strong>do</strong>-se as diferentes fontes <strong>de</strong> recursos;<br />

propostas <strong>de</strong> méto<strong>do</strong>s <strong>de</strong> fi<strong>na</strong>nciamento e subsídios para viabilizar ca<strong>da</strong><br />

empreendimento ou grupos <strong>de</strong> empreendimentos; e elaboração <strong>de</strong> mo<strong>de</strong>los<br />

econômico-fi<strong>na</strong>nceiros para viabilizar a reabilitação <strong>do</strong>s imóveis (levantamento<br />

<strong>da</strong>s fontes existentes e cenários possíveis). Realizou-se também estu<strong>do</strong>s<br />

técnicos visan<strong>do</strong> à regularização fundiária <strong>do</strong>s imóveis selecio<strong>na</strong><strong>do</strong>s, além <strong>de</strong><br />

estu<strong>do</strong>s e propostas <strong>de</strong> regularização e <strong>de</strong> relocação <strong>do</strong>s resi<strong>de</strong>ntes <strong>de</strong><br />

ocupações irregulares nos imóveis.<br />

Rua


4. Resulta<strong>do</strong>s<br />

Nos dias 12 e 13 <strong>de</strong> Julho <strong>de</strong> 2011 foi realiza<strong>do</strong> o Seminário Nacio<strong>na</strong>l sobre o<br />

Plano <strong>de</strong> <strong>Reabilitação</strong>, com a apresentação <strong>do</strong> “Plano <strong>de</strong> <strong>Reabilitação</strong> e<br />

Ocupação <strong>do</strong>s <strong>Imóveis</strong> <strong>do</strong> Esta<strong>do</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro <strong>na</strong> área central <strong>da</strong> Ci<strong>da</strong><strong>de</strong><br />

<strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro” e discussões sobre a inserção <strong>do</strong> Plano <strong>na</strong> estratégia para<br />

revitalização <strong>da</strong> área central <strong>da</strong> ci<strong>da</strong><strong>de</strong>. Também, foi discuti<strong>da</strong> a reabilitação <strong>de</strong><br />

imóveis situa<strong>do</strong>s em áreas centrais para habitação <strong>de</strong> interesse social<br />

(experiências realiza<strong>da</strong>s e o cenário possível); a questão fundiária <strong>na</strong> área<br />

central <strong>da</strong> ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro; e a atuação <strong>do</strong> merca<strong>do</strong> imobiliário e<br />

programas gover<strong>na</strong>mentais disponíveis para provisão habitacio<strong>na</strong>l e<br />

possibili<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> atendimento em áreas centrais. Este evento marcou o<br />

encerramento <strong>do</strong> Plano.<br />

Foram realiza<strong>da</strong>s, durante o <strong>de</strong>senvolvimento <strong>do</strong> trabalho, duas reuniões<br />

públicas para a apresentação e discussão <strong>do</strong>s levantamentos, análises e<br />

<strong>de</strong>finição <strong>do</strong>s critérios <strong>de</strong> seleção <strong>do</strong>s imóveis para as ações prioritárias <strong>do</strong><br />

Plano <strong>de</strong> <strong>Reabilitação</strong> com a população. Para a divulgação <strong>do</strong> trabalho, foi<br />

produzi<strong>do</strong> um livro e DVD conten<strong>do</strong> as propostas, os 10 projetos <strong>de</strong> ações<br />

prioritárias, e outros mais 10 projetos que estariam entre os 50 imóveis com<br />

maior potencial <strong>de</strong> reabilitação.<br />

5. Algumas conclusões observa<strong>da</strong>s<br />

A institucio<strong>na</strong>lização <strong>do</strong> Atelier Universitário formalizou uma instância <strong>da</strong><br />

Universi<strong>da</strong><strong>de</strong> pública para realizar projetos <strong>de</strong> arquitetura e urbanismo como<br />

ativi<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> extensão universitária para os estu<strong>da</strong>ntes <strong>da</strong> FAU/UFRJ.<br />

Enquanto realiza projetos <strong>de</strong> interesse público e universitário, o Atelier<br />

Universitário responsabiliza-se também pela capacitação <strong>do</strong>s estu<strong>da</strong>ntes <strong>da</strong><br />

Facul<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>de</strong> Arquitetura e Urbanismo que, sob orientação didática <strong>de</strong> seus<br />

professores, realizam a experiência prática fun<strong>da</strong>mental à formação.<br />

Estas consi<strong>de</strong>rações se tor<strong>na</strong>m ain<strong>da</strong> mais evi<strong>de</strong>ntes se observa<strong>do</strong>s os<br />

<strong>de</strong>poimentos <strong>do</strong>s alunos participantes:<br />

“O Atelier me <strong>de</strong>u uma noção <strong>de</strong> merca<strong>do</strong> profissio<strong>na</strong>l i<strong>de</strong>al quan<strong>do</strong><br />

tive acesso a <strong>de</strong>talhes <strong>do</strong> Meta 1,(…). A forma <strong>de</strong> organizar a Matriz<br />

<strong>de</strong> avaliação inicial <strong>do</strong>s imóveis me aju<strong>do</strong>u a perceber que as<br />

priori<strong>da</strong><strong>de</strong>s po<strong>de</strong>m ser lista<strong>da</strong>s <strong>de</strong> uma maneira menos linear e talvez<br />

mais racio<strong>na</strong>l.<br />

O Atelier tem a estrutura <strong>de</strong> uma empresa o que aju<strong>da</strong> a reconhecer<br />

os perso<strong>na</strong>gens administrativos convencio<strong>na</strong>is. Semelhante ao<br />

estágio convencio<strong>na</strong>l, no Atelier a relação entre o professor e o aluno<br />

dá lugar à uma relação profissio<strong>na</strong>l pois estamos envolvi<strong>do</strong>s em um<br />

projeto remunera<strong>do</strong> mas mesmo assim o ambiente <strong>de</strong> estu<strong>do</strong> não se<br />

per<strong>de</strong>, talvez por estarmos <strong>de</strong>ntro <strong>do</strong> ambiente físico <strong>da</strong> universi<strong>da</strong><strong>de</strong><br />

ou porque realmente ali estão os <strong>do</strong>centes que em outro momento <strong>do</strong><br />

dia ministram aula.<br />

Para mim o trabalho no ReHab foi lapi<strong>da</strong><strong>do</strong>r. Durante o trabalho no<br />

Atelier eu pu<strong>de</strong> perceber as limitações que profissio<strong>na</strong>lmente eu terei<br />

ao li<strong>da</strong>r com as questões sociais. Lá visitei casas <strong>de</strong> mora<strong>do</strong>res


eceosos que aumentou meu entendimento <strong>da</strong> dimensão e <strong>da</strong><br />

urgência <strong>do</strong> problema.<br />

Lá o <strong>de</strong>senho técnico unia a difícil tarefa <strong>de</strong> reprojetar um espaço<br />

que acomo<strong>da</strong>sse as pessoas que o superlotavam, soman<strong>do</strong> as<br />

normas edilícias em vigor à estética não esquecen<strong>do</strong> <strong>do</strong> contexto.<br />

Eu intenciono contribuir para o <strong>de</strong>senvolvimento social <strong>da</strong> minha<br />

comuni<strong>da</strong><strong>de</strong>, mas a estrutura <strong>de</strong> merca<strong>do</strong> hoje dificulta a<br />

i<strong>de</strong>ntificação <strong>de</strong> on<strong>de</strong> se inserir. Após trabalhar em um ambiente<br />

i<strong>de</strong>al entendi que <strong>de</strong>vo buscar algo semelhante. Mesmo que não o<br />

encontre entendi que estar próxima à Universi<strong>da</strong><strong>de</strong> e suas<br />

contribuições será uma forma <strong>de</strong> me atualizar como arquiteta.<br />

Enfim, por isso que meu trabalho fi<strong>na</strong>l <strong>de</strong> graduação não fugiu à luta!”<br />

Nadia al Hayani<br />

"Participar <strong>do</strong> REHAB foi fun<strong>da</strong>mental para minha formação<br />

profissio<strong>na</strong>l. Aprendi a confiar em mim ao ter a chance <strong>de</strong> opi<strong>na</strong>r e<br />

<strong>de</strong>senvolver projetos <strong>de</strong> forma mais in<strong>de</strong>pen<strong>de</strong>nte <strong>do</strong> que em outros<br />

escritórios fora <strong>da</strong> facul<strong>da</strong><strong>de</strong>. Aprendi que é possível fazer uma<br />

arquitetura <strong>de</strong> quali<strong>da</strong><strong>de</strong> e esteticamente interessante para projetos<br />

<strong>de</strong> baixo orçamento. Aprendi que é muito mais difícil trabalhar com<br />

uma equipe gran<strong>de</strong>, porém é muito mais rico. Além disso tu<strong>do</strong>, é<br />

muito gratificante po<strong>de</strong>r participar <strong>de</strong> um projeto que vai aju<strong>da</strong>r a sua<br />

ci<strong>da</strong><strong>de</strong> quan<strong>do</strong> for construí<strong>do</strong>."<br />

Lívia Perfeito<br />

"Trabalhei no ReHab durante seis meses. Nesse tempo, eu tive a<br />

chance <strong>de</strong> por em prática muito <strong>do</strong> que aprendi durante as aulas <strong>de</strong><br />

Projeto <strong>de</strong> Habitação Social. Além disso, o laboratório <strong>de</strong>spertou em<br />

mim a vonta<strong>de</strong> <strong>de</strong> conhecer e me aprimorar mais nessa área. O<br />

<strong>de</strong>senvolvimento <strong>do</strong>s projetos era super baca<strong>na</strong>, sempre pensan<strong>do</strong><br />

no usuário fi<strong>na</strong>l, no melhor aproveitamento <strong>do</strong> espaço, mesmo<br />

trabalhan<strong>do</strong> com o mínimo e preservan<strong>do</strong> ao máximo as<br />

características origi<strong>na</strong>is <strong>do</strong> edifício. A área <strong>de</strong> trabalho, um encanto à<br />

parte. Gostei tanto <strong>da</strong> experiência que encontrei meu próprio<br />

cantinho e já estou moran<strong>do</strong> no centro também."<br />

Tiago Batistone


Ficha técnica<br />

Coor<strong>de</strong><strong>na</strong><strong>do</strong>r Geral - Mauro Santos<br />

Coor<strong>de</strong><strong>na</strong><strong>do</strong>r <strong>de</strong> Projetos - Ubiratan <strong>da</strong> S. R.<br />

<strong>de</strong> Souza<br />

Coor<strong>de</strong><strong>na</strong><strong>do</strong>r <strong>de</strong> Urbanismo - Cristovão F.<br />

Duarte<br />

Equipe Profissio<strong>na</strong>l<br />

Adriano P. Fonseca – Arquiteto e Urbanista<br />

Aman<strong>da</strong> Clara Arcuri Favero – Designer<br />

Andre O. Parreiras - Arquiteto e Urbanista<br />

Helga S. <strong>da</strong> Silva - Arquiteta e Urbanista<br />

Irma Miriam C. Zubieta – Arquiteta e Urbanista<br />

Lourenço La<strong>na</strong> - Advoga<strong>do</strong><br />

Maria Júlia <strong>de</strong> O. Santos – Arquiteta e<br />

Urbanista<br />

Maria Lucia Pecly - Arquiteta e Urbanista<br />

Mauricio Brandão - Engenheiro<br />

Paula P. A. <strong>de</strong> Oliveira – Arquiteta e Urbanista<br />

Patrícia P. A. <strong>de</strong> França – Arquiteta e<br />

Urbanista<br />

Paulo Fer<strong>na</strong>n<strong>do</strong> N. Rodrigues – Engenheiro<br />

Civil<br />

Tiago F Fontes - Advoga<strong>do</strong><br />

Wen<strong>de</strong>ll D. Varela – Engenheiro Civil<br />

Estagiários<br />

A<strong>na</strong> Luisa Butturini Cogliatti<br />

Bianca Freitas Soares<br />

Beatriz Steenhagen <strong>do</strong> Nascimento<br />

Cari<strong>na</strong> Pires Batista<br />

Frej Miro Fredrik Lind Holm<br />

Lívia Perfeito Sampaio<br />

Jo<strong>na</strong>s Abreu <strong>da</strong> Silva<br />

Nádia <strong>de</strong> Lacer<strong>da</strong> Werneck al Hayani<br />

Marcela Monteiro <strong>do</strong>s Santos<br />

Maria Laura Ramos Rosenbusch<br />

Priscila Coli Rocha<br />

Priscila Marques Men<strong>de</strong>s<br />

Santiaine Jandrey<br />

Silvia Barcellos Rezen<strong>de</strong><br />

Tássia Batista Cor<strong>de</strong>iro<br />

Tiago Batistone<br />

Tiago Nascimento <strong>de</strong> Souza<br />

Thania Andrea Morales Rojas<br />

Thais <strong>do</strong>s Santos Diegues<br />

Thiago Falcão <strong>de</strong> Moura<br />

Thiago Oliveira Vieira<br />

Valeska Ulm <strong>de</strong> Gouvea Sachett<br />

Olivier Ferreira Bruno Lauppi<br />

Wallacy <strong>de</strong> M. Coelho<br />

REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS<br />

ALIER M, Joan. Varieties of Environmentalism. Lon<strong>do</strong>n: Earthscan Publications Ltd, 1997.<br />

ABREU, Maurício <strong>de</strong> A. Evolução Urba<strong>na</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro. Rio <strong>de</strong> Janeiro: Iplanrio, 1997.<br />

ARANGUIZ, Antônio Corcuera. Apartamentos em La Ciu<strong>da</strong>d. Barcelo<strong>na</strong>: Instituto Monsa <strong>de</strong><br />

Ediciones, 2005.<br />

CENTRO DE ARQUITETURA E URBANISMO DO RIO DE JANEIRO. Guia <strong>da</strong> Arquitetura Art<br />

Déco no Rio <strong>de</strong> Janeiro. Rio <strong>de</strong> Janeiro: Casa <strong>da</strong> Palavra: Prefeitura <strong>da</strong> Ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro,<br />

2000.<br />

__________________________. Guia <strong>da</strong> Arquitetura Colonial, Neoclássica e Romântica no Rio<br />

<strong>de</strong> Janeiro. Rio <strong>de</strong> Janeiro: Casa <strong>da</strong> Palavra: Prefeitura <strong>da</strong> Ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro, 2000.<br />

__________________________. Guia <strong>da</strong> Arquitetura Eclética no Rio <strong>de</strong> Janeiro. Rio <strong>de</strong> Janeiro:<br />

Casa <strong>da</strong> Palavra: Prefeitura <strong>da</strong> Ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro, 2000.<br />

__________________________. Guia <strong>da</strong> Arquitetura Mo<strong>de</strong>r<strong>na</strong> no Rio <strong>de</strong> Janeiro. Rio <strong>de</strong> Janeiro:<br />

Casa <strong>da</strong> Palavra: Prefeitura <strong>da</strong> Ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro, 2000.<br />

CHOAY, Françoise. O Urbanismo: utopias e reali<strong>da</strong><strong>de</strong>s. 3. ed. São Paulo: Perspectiva, 1992.<br />

DUNHAM-JONES, Ellen; WILLAMSON, June. Retrofitting Suburbia: Urban Design Solutions for<br />

Re<strong>de</strong>signing Suburbs. New Jersey: John Wiley & Sons, 2009.<br />

LEMOS, Carlos A. C.. História <strong>da</strong> Casa Brasileira. 2. ed. São Paulo: Editora Contexto, 1996.<br />

LERNER, Di<strong>na</strong>; BITTENCOURT, Marcos S. Q.; ROCHA-PEIXOTO, Gustavo. (Orgs.). Patrimônio<br />

Cultural: Guia <strong>do</strong>s Bens Tomba<strong>do</strong>s pelo Esta<strong>do</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro 1965-2005. 1. ed. Rio <strong>de</strong><br />

Janeiro: INEPAC Fu<strong>na</strong>rte, 2006.<br />

LORENZO, Sole<strong>da</strong>d. Vivien<strong>da</strong>s Entre Medianeras. Barcelo<strong>na</strong>: Instituto Monsa <strong>de</strong> Ediciones 2007<br />

MEHLHORN, Dieter – J. Grundrissatlas wohungsbau - Spezial. Berlin: Bauwerk Verlag GmbH,<br />

2000. Trad. pt. Benelisa Franco. Atlas <strong>de</strong> Plantas <strong>de</strong> Habitações: Exemplos Singulares. Barcelo<strong>na</strong>:<br />

Gustavo Gili, 2003.<br />

HARMS, Hans; LUDEÑA, Wiley; PFEIFFER, Peter (Orgs). Vivir em el “Centro”. Vivien<strong>da</strong>s e<br />

Inquili<strong>na</strong>to em Metropolis Latinoamerica<strong>na</strong>s. Hamburgo: Technische Universität Hamburg-<br />

Harburg, 1996.<br />

HARVEY, David. Condição Pós Mo<strong>de</strong>r<strong>na</strong>. São Paulo: Loyola, 1998.<br />

HARVEY, David. Espaços <strong>da</strong> Esperança. São Paulo: Loyola, 2005.<br />

IBGE – Conselho Nacio<strong>na</strong>l <strong>de</strong> Geografia. <strong>Área</strong> <strong>Central</strong> <strong>da</strong> Ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro. Rio <strong>de</strong><br />

Janeiro, 1967.


INSTITUTO MUNICIPAL DE ARTE E CULTURA / RIOARTE, IPP. Corre<strong>do</strong>r Cultural: Como<br />

Recuperar, Reformar ou Construir seu Imóvel. 4ed. Rio <strong>de</strong> Janeiro: Prefeitura <strong>da</strong> Ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong><br />

Janeiro, 2002.<br />

KIRSCHENMANN, Jörg C. Wohnungsbau und Öffentlicher Raum. Sta<strong>de</strong>rneuerung und<br />

Stadterweiterung. Stuttgart: Deutsche Verlags-Anstalt GmbH, 1984. Trad. es. <strong>de</strong> José Luís Moro.<br />

Vivie<strong>da</strong> y Espacio Público: Rehabilitation Urba<strong>na</strong> y Crecimiento <strong>de</strong> La Ciu<strong>da</strong>d. Barcelo<strong>na</strong>: Gustavo<br />

Gili, 1985.<br />

MAGALHÃES, Roberto An<strong>de</strong>rson. Requalificação <strong>do</strong> Centro <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro <strong>na</strong> Déca<strong>da</strong> <strong>de</strong><br />

1990: a construção <strong>de</strong> um objetivo difuso. Rio <strong>de</strong> Janeiro: Secretaria Municipal <strong>da</strong>s Culturas,<br />

Coor<strong>de</strong><strong>na</strong><strong>do</strong>ria <strong>de</strong> Documentação e Informação Cultural, Gerencia <strong>de</strong> Informação, 2008.<br />

MAGALHÃES, Sergio. A Ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>na</strong> Incerteza: Ruptura e Contigüi<strong>da</strong><strong>de</strong> em Urbanismo. Rio <strong>de</strong><br />

Janeiro: Via<strong>na</strong> e Mosley, 2007.<br />

MORNEMENT, A<strong>da</strong>m; BILES, An<strong>na</strong>bel. Nuevas Vivien<strong>da</strong>s Urba<strong>na</strong>s: 39 Proyectos <strong>de</strong> 13 Países.<br />

Barcelo<strong>na</strong>: Blume, 2009.<br />

PINHEIRO, Augusto Ivan <strong>de</strong> Freitas (org.). Rio <strong>de</strong> Janeiro: Cinco Séculos <strong>de</strong> História e<br />

Transformações Urba<strong>na</strong>s. Rio <strong>de</strong> Janeiro: Casa <strong>da</strong> Palavra, 2010.<br />

PREFEITURA DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO / SECRETARIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO.<br />

Novas Alter<strong>na</strong>tivas: Projetos e Propostas Habitacio<strong>na</strong>is para o Rio <strong>de</strong> Janeiro. Rio <strong>de</strong> Janeiro:<br />

Prefeitura <strong>da</strong> Ci<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>do</strong> Rio <strong>de</strong> Janeiro, 2003.<br />

REIS FILHO, Nestor Goulart. O Quadro <strong>da</strong> Arquitetura no Brasil. 11 ed.. São Paulo: Perspectiva,<br />

2006.<br />

ROCHA-PEIXOTO, Gustavo . Três Etapas <strong>do</strong> Pensamento Urbanístico no Rio <strong>de</strong> Janeiro no sec. XX.<br />

In: Emanuel <strong>de</strong> Almei<strong>da</strong>. (Org.). Coletânea III - 2000 Anos <strong>de</strong> Jesus Cristo. 1 ed. Goiânia:<br />

Descubra, 2005.<br />

RYBCZYNSKI, Witold. Home: A Short Story of an I<strong>de</strong>a. 1943. Trad. pt. De Beti<strong>na</strong> Von Staa. Casa,<br />

Peque<strong>na</strong> História <strong>de</strong> uma Idéia. Rio <strong>de</strong> Janeiro: Editora Record, 1996.<br />

SANTOS, Mauro C.. A representação social <strong>da</strong> moradia. Estu<strong>do</strong>s e Pesquisas em Psicologia -<br />

UERJ. Rio <strong>de</strong> Janeiro, v. 7, n. 2, p. 336-341, ago. 2007. Disponível em <<br />

http://www.revispsi.uerj.br/v7n2/artigos/pdf/v7n2a18.pdf>. Acesso em: 20 ago. 2011.<br />

SANTOS, Mauro C. Anfor<strong>de</strong>rungs- und Leistungskriterien fur Projekte <strong>de</strong>s Sozialen<br />

wohnungsbaus in Brasilien.. 32. ed. Hanover: Instituts fur Architektur- und Stadtforschung e. V. -<br />

IAS, 1995.<br />

SANTOS, Mauro C. SALEIRO F. Mario. La teoría <strong>de</strong> las representaciones sociales aplica<strong>da</strong>s: La<br />

investigación en el <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong> proyecto <strong>de</strong> la materia <strong>de</strong> vivien<strong>da</strong> <strong>de</strong> interés social. Revista CIEN.<br />

Lima – Peru, 2011<br />

SANTOS, Paulo - Quatro Séculos <strong>de</strong> Arquitetura no Brasil. São Paulo: Perspectiva, 1981.<br />

SEGAWA, Hugo. Arquiteturas no Brasil - 1900 - 1990. São Paulo: EDUSP, 1998.<br />

SECRETARIA MUNICIPAL DE URBANISMO / INSTITUTO MUNICIAL DE URBANISMO PEREIRA<br />

PASSOS – SMU/IPP. Planos Urbanos. Rio <strong>de</strong> Janeiro: O século XX. Rio <strong>de</strong> Janeiro, 2008.<br />

VAZ, Lílian Fessler. Mo<strong>de</strong>rni<strong>da</strong><strong>de</strong> e Moradia: Habitação Coletiva no Rio <strong>de</strong> Janeiro Séculos XIX e<br />

XX. Rio <strong>de</strong> Janeiro: 7 letras, 2002.<br />

VÁZQUEZ, Carlos Garcia. Ciu<strong>da</strong>d Hojaldre: Visiones Urba<strong>na</strong>s <strong>de</strong>l Siglo XXI. Barcelo<strong>na</strong>: Gustavo Gili.<br />

2004.

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!