Newsletter Maio

NÃO DEIXE DE NOS CONSULTAR
NA HORA DE COLOCAR O SEU IMÓVEL À VENDA!
Acabou o 1º quadrimestre e estamos muito felizes com os
resultados alcançados.
Mais de 50 proprietários confiaram a venda do seu imóvel à
Real Casa!
Os nossos resultados são fruto da sua confiança, que todos os
dias se renova e que muito nos honra. Retribuímos sempre com
Compromisso, Rigor, Excelência e Responsabilidade.
Maio
2018
GRÁTIS
Reservado
T3 Mª Grande
Maio
VENDIDOS E RESERVADOS
Reservado
T3 Pedrulheira
Reservado
T2 Boavista
VENDIDO
T3 Comeira
VENDIDO
T2 Garcia
VENDIDO
T3 Mª Grande
VENDIDO
T3 Amadora
Reservado
T3 Mª Grande
A TODOS OS CLIENTES QUE CONFIARAM EM NÓS
VENDIDO
Moradias Mª Grande
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T3 Quinta das Nespereiras
VENDIDO
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244 550 438 / 913 936 562
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“Aprimorar a paciência requer alguém
que nos faça mal e nos permita praticar
a tolerância.”
(Dalai Lama)
MAIO
NOVAS ANGARIAÇÕES
Novas angariações.
Quer vender a sua casa?
4 razões porque deve começar a rir todos
os dias.
Receita do mês.
Oportunidades do mês.
Tem problemas com
humidade em sua casa?
Cantinho do Imobiliário.
Nesta
Edição
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7
O que é uma
mais-valia?
É o aumento do valor
de um ativo patrimonial.
A mais-valia imobiliária
traduz a diferença entre
o valor de realização (o
dinheiro que eu ganhei
com a venda do imóvel)
e o valor de aquisição
(por quanto comprei).
O ganho com a venda
de um imóvel é sujeito
a IRS em apenas 50%
do seu valor.
Se adquiriu um imóvel
por 100.000,00€ e anos
mais tarde o vende por
130.000,00€, isto representa
um ganho de
capital no valor de
30.000,00€. Metade
desse valor será
tributável em sede de
IRS. No cálculo da
mais-valia imobiliária é
considerado como o
valor da aquisição
aquele que foi declarado
na escritura.
No entanto, esse valor não
é estanque. Será atualizado
de acordo com os
coeficientes de correção
monetária, e em função dos
encargos efetuados com a
sua valorização, nos últimos
cinco anos. São também
consideradas todas as
despesas realizadas com a
aquisição e alienação do
imóvel.
Aqui fica um conselho: na
altura da determinação do
valor de aquisição da sua
casa, lembre-se de todas as
obras nela efetuadas e
ainda todas as despesas
que teve com a compra e a
venda do imóvel. Desta
forma, conseguirá pagar
menos.
Tratando-se da venda de
uma habitação própria e
permanente, os ganhos
poderão ser excluídos de
tributação se reinvestir o
valor de realização,
deduzidos da amortização
de eventual empréstimo
contraído para a aquisição
de um novo imóvel, ou na
construção, ampliação ou
melhoramento de outro
imóvel para o mesmo fim.
No entanto, existem prazos
e outros tramites a realizar
para que tudo corra sem
surpresas.
Assim, se está a pensar
vender, aconselho-o a
procurar ajuda profissional
antes de tomar qualquer
decisão.
ALGUMA DÚVIDA
RELACIONADA COM
O IMOBILIÁRIO ?
É sempre um prazer ouvir
os meus clientes e amigos
e se os puder ajudar
melhor ainda. Assim, caso
tenha qualquer dúvida
relacionada com o
Imobiliário, não
hesite em enviá-la para
geral@realcasaimo.pt
ou ligue para o 913 936
562 (chamada ou sms).
Talvez a sua pergunta
apareça numa próxima
edição desta newsletter!
JOGOS
Preço: 225.000€
Moradia com 350m2- Casal Novo
Preço: 79.900€
Apartamento T3 - Embra
Preço: 130.000€
Moradia T4 - Boavista
SUDOKU
Nível: Fácil
DESAFIO MENTAL
“SOU TORTO, MAS ROUBO A VIDA AO MAIS DIREITO. SEM SER DE
VENENO, FEITO, MAS COM CERTO APARO, SOLTO. E PRESO, MATO”
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www.realcasaimo.pt I geral@realcasaimo.pt I 244 550 438 I 913 936 562
Cash Cristal, Mediação Imobiliária, Lda. I Rua Prof. Dr. Virgílio Morais, 3, 2430-238 Marinha Grande I 8420 AMI
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TEM PROBLEMAS
DE HUMIDADE EM
SUA CASA?
Aprenda a identificar o problema e fique com algumas soluções para o tentar resolver!
Com a chegada do tempo mais frio e chuvoso, muitos portugueses começam a queixar-se de problemas de humidade em casa.
Além das manchas escuras na parede, sente-se, por vezes, um incomodativo cheiro a bafio. Agora que o tempo começa a
melhorar, é a altura ideal para pensar em soluções.
Para o ajudar a tentar resolver este problema temos primeiro de identificar a origem da humidade instalada nas suas paredes.
Depois, deixamos-lhe algumas soluções a adotar para resolver a questão.
Humidade infiltrada (chuva)
Descrição: o aparecimento de manchas amarelas na parede, de diferentes tamanhos, pode dever-se à infiltração de água da
chuva. Se o problema não for tratado, a mancha tende a escurecer devido à criação de bolor. Piora após chuvas intensas e seca
mais no tempo quente. Solução: se a causa for uma fissura na parede ou telhado, pode ser tapada com mástique. Caso não
consiga identificar o ponto de entrada, aplique um revestimento exterior em material impermeável ou uma tinta especial, após
substituição dos materiais danificados.
Humidade de condensação
Descrição: manchas de humidade com aspeto irregular nas paredes ou teto, sobretudo nos cantos. Por vezes, surgem bolores e
cheiro a bafio. Mais frequente no inverno, quando o tempo está frio. Solução: ventile a casa com frequência, abrindo as janelas.
Reduza a produção de vapor de água, através da diminuição da temperatura da água do banho, por exemplo. Tape as panelas
quando cozinha e ligue o exaustor. Evite secar roupa no interior das divisões. Caso seja preciso fazê-lo, use um aquecedor e
ventile a divisão. Se, mesmo com a ventilação, a humidade persistir, recorra a um desumidificador elétrico.
Fugas na canalização
Descrição: manchas húmidas permanentes e possível bolor junto a canalizações e aparelhos sanitários. Solução: localize a
fuga e repare a canalização e a parede danificada.
Humidade ascendente
Descrição: manchas que, regra geral, sobem a partir do chão. No exterior
da habitação, pode ocorrer a formação de salitre ou musgo. No interior,
podem aparecer bolores, fissuras ou as paredes ficarem húmidas.
Solução: como se deve a problemas de construção ou à água dos solos,
será necessário introduzir materiais impermeáveis, o que implica obras, ou
injetar substâncias hidrófugas nas paredes.
4 RAZÕES PORQUE DEVE COMEÇAR A RIR
TODOS OS DIAS… SEM FALTA!
Toda a gente gosta de uma boa gargalhada. Mas, sabia que nos faz realmente bem? Rir regularmente pode ser uma boa forma
de melhorar a vida. Aqui estão quatro razões cientificamente aceites para nos incentivar a dar umas boas gargalhadas com mais
frequência.
1
Melhora a saúde emocional. O riso liberta as hormonas do
bem estar, dopamina, serotonina e endorfina. Estas
pequenas criaturas melhoram o humor, as experiências e
até reduzem o stress e a dor. Para recuperar de um mau
dia, nada melhor que uma boa gargalhada. Ainda melhor, é
contagiante – assim, o seu riso pode ajudar a iluminar o dia
dos seus amigos, tanto como o seu.
Fica mais atraente. Chamar a atenção de alguém pode ser
tão simples como dar uma boa risada. É isso mesmo, rir
pode tornar-nos mais atraentes para os outros. Segundo
uma pesquisa, as mulheres tendem a preferir um homem
com sentido de humor, enquanto os homens preferem
mulheres alegres. O riso também é importante em situações
sociais uma vez que promove a relação pessoal. Inegavelmente, um sorriso natural é o melhor acessório de qualquer cara.
Melhora a saúde respiratória. Rir renova o ar dos pulmões, aumenta a frequência cardíaca e ajuda a respirar mais
profundamente. Ajuda a alongar os pulmões e revigorar todo o corpo. O riso é uma lufada de ar fresco muito benvinda, como água
rejuvenescedora para o sistema respiratório.
Pensa-se que o riso é mais antigo do que a fala. Até os animais o fazem. É uma das coisas mais naturais e benéficas que se pode
fazer para o corpo e mente. Então vamos a isso, saia com velhos amigos, assista às suas séries cómicas preferidas, ou dance
músicas alegres! O riso apimenta a vida e é uma das melhores defesas contra a depressão.
Reduz o stress. Rir é realmente o melhor remédio. Se conseguir ver os problemas através da lente colorida do humor, será uma
pessoa muito mais feliz. O simples ato de dar uma gargalhada é responsável pela redução das hormonas do stress e acalma a
tensão em todo o corpo. Uma vez que o stress crónico pode ser prejudicial à saúde, o riso também beneficia enormemente o
sistema imunológico. É um remédio que previne quase todos os males!
Receita do Mês
Bacalhau com leite de côco
Ingredientes
Uma posta e meia de bacalhau cozido e
desfiado
Meia dúzia de batatas cozidas e cortadas às
rodelas
Meia embalagem de espinafres frescos
1 ovo cozido
6 colheres de sopa de leite de côco
Tempero q.b.
3
4
2
Preparação
6
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3
Colocar o azeite a aquecer, refogar o bacalhau
e as batatas e deixar cozinhar pouco! Colocar
os espinafres e o ovo. Retificar os temperos!
Faltam as 6 colheres de sopa de leite de côco?
Sim!!! Faltam!!! Podem pôr e fica muitooo
bommm!
Bom Apetite!
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OPORTUNIDADES do Mês
OPORTUNIDADES do Mês
4
T3 - Moradia para recuperar.
Centro – Lote de 523m2.
45.000€
T3 – Apartamento Único, tipo
moradia.
85.000€
Garagem e Terraços.
REAL CASA Mª Grande
5
T2 - Apartamento – Centro.
Grandes Terraços e Garagem. 75.000€
T3 + 1 - Moradia Individual.
Terreno, Garagem e Arrumos. 130.000€
REAL CASA Mª Grande