Newsletter Maio

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“Aprimorar a paciência requer alguém
que nos faça mal e nos permita praticar
a tolerância.”
(Dalai Lama)
MAIO
NOVAS ANGARIAÇÕES
Novas angariações.
Quer vender a sua casa?
4 razões porque deve começar a rir todos
os dias.
Receita do mês.
Oportunidades do mês.
Tem problemas com
humidade em sua casa?
Cantinho do Imobiliário.
Nesta
Edição
Pág.
2
Pág.
3
Págs.
4-5
Pág.
6
Pág.
7
O que é uma
mais-valia?
É o aumento do valor
de um ativo patrimonial.
A mais-valia imobiliária
traduz a diferença entre
o valor de realização (o
dinheiro que eu ganhei
com a venda do imóvel)
e o valor de aquisição
(por quanto comprei).
O ganho com a venda
de um imóvel é sujeito
a IRS em apenas 50%
do seu valor.
Se adquiriu um imóvel
por 100.000,00€ e anos
mais tarde o vende por
130.000,00€, isto representa
um ganho de
capital no valor de
30.000,00€. Metade
desse valor será
tributável em sede de
IRS. No cálculo da
mais-valia imobiliária é
considerado como o
valor da aquisição
aquele que foi declarado
na escritura.
No entanto, esse valor não
é estanque. Será atualizado
de acordo com os
coeficientes de correção
monetária, e em função dos
encargos efetuados com a
sua valorização, nos últimos
cinco anos. São também
consideradas todas as
despesas realizadas com a
aquisição e alienação do
imóvel.
Aqui fica um conselho: na
altura da determinação do
valor de aquisição da sua
casa, lembre-se de todas as
obras nela efetuadas e
ainda todas as despesas
que teve com a compra e a
venda do imóvel. Desta
forma, conseguirá pagar
menos.
Tratando-se da venda de
uma habitação própria e
permanente, os ganhos
poderão ser excluídos de
tributação se reinvestir o
valor de realização,
deduzidos da amortização
de eventual empréstimo
contraído para a aquisição
de um novo imóvel, ou na
construção, ampliação ou
melhoramento de outro
imóvel para o mesmo fim.
No entanto, existem prazos
e outros tramites a realizar
para que tudo corra sem
surpresas.
Assim, se está a pensar
vender, aconselho-o a
procurar ajuda profissional
antes de tomar qualquer
decisão.
ALGUMA DÚVIDA
RELACIONADA COM
O IMOBILIÁRIO ?
É sempre um prazer ouvir
os meus clientes e amigos
e se os puder ajudar
melhor ainda. Assim, caso
tenha qualquer dúvida
relacionada com o
Imobiliário, não
hesite em enviá-la para
geral@realcasaimo.pt
ou ligue para o 913 936
562 (chamada ou sms).
Talvez a sua pergunta
apareça numa próxima
edição desta newsletter!
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