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NÃO DEIXE DE NOS CONSULTAR<br />
NA HORA DE COLOCAR O SEU IMÓVEL À VENDA!<br />
Acabou o 1º quadrimestre e estamos muito felizes com os<br />
resultados alcançados.<br />
Mais de 50 proprietários confiaram a venda do seu imóvel à<br />
Real Casa!<br />
Os nossos resultados são fruto da sua confiança, que todos os<br />
dias se renova e que muito nos honra. Retribuímos sempre com<br />
Compromisso, Rigor, Excelência e Responsabilidade.<br />
<strong>Maio</strong><br />
2018<br />
GRÁTIS<br />
Reservado<br />
T3 Mª Grande<br />
<strong>Maio</strong><br />
VENDIDOS E RESERVADOS<br />
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T3 Pedrulheira<br />
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T2 Boavista<br />
VENDIDO<br />
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T3 Mª Grande<br />
A TODOS OS CLIENTES QUE CONFIARAM EM NÓS<br />
VENDIDO<br />
Moradias Mª Grande<br />
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T3 Pedrulheira<br />
244 550 438 / 913 936 562<br />
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HÁ 18 ANOS A LIDERAR
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www.realcasaimo.pt<br />
“Aprimorar a paciência requer alguém<br />
que nos faça mal e nos permita praticar<br />
a tolerância.”<br />
(Dalai Lama)<br />
MAIO<br />
NOVAS ANGARIAÇÕES<br />
Novas angariações.<br />
Quer vender a sua casa?<br />
4 razões porque deve começar a rir todos<br />
os dias.<br />
Receita do mês.<br />
Oportunidades do mês.<br />
Tem problemas com<br />
humidade em sua casa?<br />
Cantinho do Imobiliário.<br />
Nesta<br />
Edição<br />
Pág.<br />
2<br />
Pág.<br />
3<br />
Págs.<br />
4-5<br />
Pág.<br />
6<br />
Pág.<br />
7<br />
O que é uma<br />
mais-valia?<br />
É o aumento do valor<br />
de um ativo patrimonial.<br />
A mais-valia imobiliária<br />
traduz a diferença entre<br />
o valor de realização (o<br />
dinheiro que eu ganhei<br />
com a venda do imóvel)<br />
e o valor de aquisição<br />
(por quanto comprei).<br />
O ganho com a venda<br />
de um imóvel é sujeito<br />
a IRS em apenas 50%<br />
do seu valor.<br />
Se adquiriu um imóvel<br />
por 100.000,00€ e anos<br />
mais tarde o vende por<br />
130.000,00€, isto representa<br />
um ganho de<br />
capital no valor de<br />
30.000,00€. Metade<br />
desse valor será<br />
tributável em sede de<br />
IRS. No cálculo da<br />
mais-valia imobiliária é<br />
considerado como o<br />
valor da aquisição<br />
aquele que foi declarado<br />
na escritura.<br />
No entanto, esse valor não<br />
é estanque. Será atualizado<br />
de acordo com os<br />
coeficientes de correção<br />
monetária, e em função dos<br />
encargos efetuados com a<br />
sua valorização, nos últimos<br />
cinco anos. São também<br />
consideradas todas as<br />
despesas realizadas com a<br />
aquisição e alienação do<br />
imóvel.<br />
Aqui fica um conselho: na<br />
altura da determinação do<br />
valor de aquisição da sua<br />
casa, lembre-se de todas as<br />
obras nela efetuadas e<br />
ainda todas as despesas<br />
que teve com a compra e a<br />
venda do imóvel. Desta<br />
forma, conseguirá pagar<br />
menos.<br />
Tratando-se da venda de<br />
uma habitação própria e<br />
permanente, os ganhos<br />
poderão ser excluídos de<br />
tributação se reinvestir o<br />
valor de realização,<br />
deduzidos da amortização<br />
de eventual empréstimo<br />
contraído para a aquisição<br />
de um novo imóvel, ou na<br />
construção, ampliação ou<br />
melhoramento de outro<br />
imóvel para o mesmo fim.<br />
No entanto, existem prazos<br />
e outros tramites a realizar<br />
para que tudo corra sem<br />
surpresas.<br />
Assim, se está a pensar<br />
vender, aconselho-o a<br />
procurar ajuda profissional<br />
antes de tomar qualquer<br />
decisão.<br />
ALGUMA DÚVIDA<br />
RELACIONADA COM<br />
O IMOBILIÁRIO ?<br />
É sempre um prazer ouvir<br />
os meus clientes e amigos<br />
e se os puder ajudar<br />
melhor ainda. Assim, caso<br />
tenha qualquer dúvida<br />
relacionada com o<br />
Imobiliário, não<br />
hesite em enviá-la para<br />
geral@realcasaimo.pt<br />
ou ligue para o 913 936<br />
562 (chamada ou sms).<br />
Talvez a sua pergunta<br />
apareça numa próxima<br />
edição desta newsletter!<br />
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Preço: 225.000€<br />
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“SOU TORTO, MAS ROUBO A VIDA AO MAIS DIREITO. SEM SER DE<br />
VENENO, FEITO, MAS COM CERTO APARO, SOLTO. E PRESO, MATO”<br />
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TEM PROBLEMAS<br />
DE HUMIDADE EM<br />
SUA CASA?<br />
Aprenda a identificar o problema e fique com algumas soluções para o tentar resolver!<br />
Com a chegada do tempo mais frio e chuvoso, muitos portugueses começam a queixar-se de problemas de humidade em casa.<br />
Além das manchas escuras na parede, sente-se, por vezes, um incomodativo cheiro a bafio. Agora que o tempo começa a<br />
melhorar, é a altura ideal para pensar em soluções.<br />
Para o ajudar a tentar resolver este problema temos primeiro de identificar a origem da humidade instalada nas suas paredes.<br />
Depois, deixamos-lhe algumas soluções a adotar para resolver a questão.<br />
Humidade infiltrada (chuva)<br />
Descrição: o aparecimento de manchas amarelas na parede, de diferentes tamanhos, pode dever-se à infiltração de água da<br />
chuva. Se o problema não for tratado, a mancha tende a escurecer devido à criação de bolor. Piora após chuvas intensas e seca<br />
mais no tempo quente. Solução: se a causa for uma fissura na parede ou telhado, pode ser tapada com mástique. Caso não<br />
consiga identificar o ponto de entrada, aplique um revestimento exterior em material impermeável ou uma tinta especial, após<br />
substituição dos materiais danificados.<br />
Humidade de condensação<br />
Descrição: manchas de humidade com aspeto irregular nas paredes ou teto, sobretudo nos cantos. Por vezes, surgem bolores e<br />
cheiro a bafio. Mais frequente no inverno, quando o tempo está frio. Solução: ventile a casa com frequência, abrindo as janelas.<br />
Reduza a produção de vapor de água, através da diminuição da temperatura da água do banho, por exemplo. Tape as panelas<br />
quando cozinha e ligue o exaustor. Evite secar roupa no interior das divisões. Caso seja preciso fazê-lo, use um aquecedor e<br />
ventile a divisão. Se, mesmo com a ventilação, a humidade persistir, recorra a um desumidificador elétrico.<br />
Fugas na canalização<br />
Descrição: manchas húmidas permanentes e possível bolor junto a canalizações e aparelhos sanitários. Solução: localize a<br />
fuga e repare a canalização e a parede danificada.<br />
Humidade ascendente<br />
Descrição: manchas que, regra geral, sobem a partir do chão. No exterior<br />
da habitação, pode ocorrer a formação de salitre ou musgo. No interior,<br />
podem aparecer bolores, fissuras ou as paredes ficarem húmidas.<br />
Solução: como se deve a problemas de construção ou à água dos solos,<br />
será necessário introduzir materiais impermeáveis, o que implica obras, ou<br />
injetar substâncias hidrófugas nas paredes.<br />
4 RAZÕES PORQUE DEVE COMEÇAR A RIR<br />
TODOS OS DIAS… SEM FALTA!<br />
Toda a gente gosta de uma boa gargalhada. Mas, sabia que nos faz realmente bem? Rir regularmente pode ser uma boa forma<br />
de melhorar a vida. Aqui estão quatro razões cientificamente aceites para nos incentivar a dar umas boas gargalhadas com mais<br />
frequência.<br />
1<br />
Melhora a saúde emocional. O riso liberta as hormonas do<br />
bem estar, dopamina, serotonina e endorfina. Estas<br />
pequenas criaturas melhoram o humor, as experiências e<br />
até reduzem o stress e a dor. Para recuperar de um mau<br />
dia, nada melhor que uma boa gargalhada. Ainda melhor, é<br />
contagiante – assim, o seu riso pode ajudar a iluminar o dia<br />
dos seus amigos, tanto como o seu.<br />
Fica mais atraente. Chamar a atenção de alguém pode ser<br />
tão simples como dar uma boa risada. É isso mesmo, rir<br />
pode tornar-nos mais atraentes para os outros. Segundo<br />
uma pesquisa, as mulheres tendem a preferir um homem<br />
com sentido de humor, enquanto os homens preferem<br />
mulheres alegres. O riso também é importante em situações<br />
sociais uma vez que promove a relação pessoal. Inegavelmente, um sorriso natural é o melhor acessório de qualquer cara.<br />
Melhora a saúde respiratória. Rir renova o ar dos pulmões, aumenta a frequência cardíaca e ajuda a respirar mais<br />
profundamente. Ajuda a alongar os pulmões e revigorar todo o corpo. O riso é uma lufada de ar fresco muito benvinda, como água<br />
rejuvenescedora para o sistema respiratório.<br />
Pensa-se que o riso é mais antigo do que a fala. Até os animais o fazem. É uma das coisas mais naturais e benéficas que se pode<br />
fazer para o corpo e mente. Então vamos a isso, saia com velhos amigos, assista às suas séries cómicas preferidas, ou dance<br />
músicas alegres! O riso apimenta a vida e é uma das melhores defesas contra a depressão.<br />
Reduz o stress. Rir é realmente o melhor remédio. Se conseguir ver os problemas através da lente colorida do humor, será uma<br />
pessoa muito mais feliz. O simples ato de dar uma gargalhada é responsável pela redução das hormonas do stress e acalma a<br />
tensão em todo o corpo. Uma vez que o stress crónico pode ser prejudicial à saúde, o riso também beneficia enormemente o<br />
sistema imunológico. É um remédio que previne quase todos os males!<br />
Receita do Mês<br />
Bacalhau com leite de côco<br />
Ingredientes<br />
Uma posta e meia de bacalhau cozido e<br />
desfiado<br />
Meia dúzia de batatas cozidas e cortadas às<br />
rodelas<br />
Meia embalagem de espinafres frescos<br />
1 ovo cozido<br />
6 colheres de sopa de leite de côco<br />
Tempero q.b.<br />
3<br />
4<br />
2<br />
Preparação<br />
6<br />
www.realcasaimo.pt I geral@realcasaimo.pt I 244 550 438 I 913 936 562<br />
Cash Cristal, Mediação Imobiliária, Lda. I Rua Prof. Dr. Virgílio Morais, 3, 2430-238 Marinha Grande I 8420 AMI<br />
3<br />
Colocar o azeite a aquecer, refogar o bacalhau<br />
e as batatas e deixar cozinhar pouco! Colocar<br />
os espinafres e o ovo. Retificar os temperos!<br />
Faltam as 6 colheres de sopa de leite de côco?<br />
Sim!!! Faltam!!! Podem pôr e fica muitooo<br />
bommm!<br />
Bom Apetite!<br />
www.realcasaimo.pt - geral@realcasaimo.pt
OPORTUNIDADES do Mês<br />
OPORTUNIDADES do Mês<br />
4<br />
T3 - Moradia para recuperar.<br />
Centro – Lote de 523m2.<br />
45.000€<br />
T3 – Apartamento Único, tipo<br />
moradia.<br />
85.000€<br />
Garagem e Terraços.<br />
REAL CASA Mª Grande<br />
5<br />
T2 - Apartamento – Centro.<br />
Grandes Terraços e Garagem. 75.000€<br />
T3 + 1 - Moradia Individual.<br />
Terreno, Garagem e Arrumos. 130.000€<br />
REAL CASA Mª Grande