Anslag/Bevis - Eskilstuna kommun
Anslag/Bevis - Eskilstuna kommun
Anslag/Bevis - Eskilstuna kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Kommunstyrelsen Sammanträdesprotokoll<br />
Sammanträdesdatum<br />
2010-04-07<br />
Sida<br />
46(47)<br />
Mot denna bakgrund har alternativet med nybyggnation vid Lagersbergsgården<br />
tagits fram. Byggnaden föreslås bli i tre plan med totalt 66 lägenheter. Det är 6 lägenheter<br />
färre än Nytorps äldreboende. Eftersom det finns ett befintligt äldreboende<br />
idag kan vissa lokaler samnyttjas, exempelvis köket.<br />
Investeringen beräknas till 90-100 miljoner kronor. Den totala hyran beräknas till 8<br />
miljoner kronor, vilket är cirka 3 miljoner kronor högre än nuvarande hyra för<br />
Nyfors äldreboende. Vuxenförvaltningen bedömer att den ökade driftkostnaden kan<br />
hanteras inom nämndens ram.<br />
Eftersom det finns en giltig detaljplan för marken skulle byggnationen kunna påbörjas<br />
under hösten 2010 och inflyttning kunna ske första kvartalet 2012. Dispens<br />
hos Arbetsmiljöverket behöver då begäras för några månader.<br />
Kommunledningskontoret har den 30 mars 2010 inkommit med skrivelse i ärendet.<br />
Av skrivelsen framgår att det verksamhetsmässigt kan vara en fördel att lokalisera<br />
fler lägenheter till redan befintlig verksamhet. Det medför samordningsvinster. En<br />
byggnation om tre våningar är ur såväl verksamhets- som säkerhetssynpunkt att<br />
föredra före 8 våningar. Ur ekonomisk synpunkt bör samordningsvinsterna ge lägre<br />
personal- och driftkostnader. Även lokalkostnaderna bedöms bli lägre med<br />
nybyggnation vid Lagersbergsgården än vid ombyggnation av Nyfors äldreboende.<br />
Ur de boendes synpunkt bör det även vara en fördel att kunna bo kvar till dess att<br />
ett nytt boende är färdigställt än behöva evakueras under ombyggnadstiden.<br />
På grund av att förhandlingarna med fastighetsägaren till Nyfors äldreboende inte<br />
bedömts framgångsrika och att ombyggnadsalternativet inte genomförs krävs en<br />
snabb handläggning av alternativ placering. Ett problem är då att lokalprogram<br />
ännu inte tagits fram och därmed finns heller ingen skriftlig kalkyl. Detta är en stor<br />
brist då beslut ska fattas om investeringar i storleksordningen 90-100 miljoner kronor.<br />
Den slutliga hyran är därmed osäker.<br />
En investering, särskilt i den här storleksordningen, ska naturligtvis i normalfallet<br />
beredas i den ordinarie processen kring årsplan. Då görs en samlad bedömning av<br />
samtliga investeringar som nämnderna ser behov av.<br />
Det beslut som i första hand ska fattas, och som vuxennämnden begär av <strong>kommun</strong>styrelsen,<br />
gäller projektering. Vuxennämndens beslut innehåller inget belopp för<br />
projekteringen. Efter kontakt med tjänsteman på <strong>Eskilstuna</strong> Kommunfastigheter<br />
AB bedöms projekteringskostnaden till cirka 5 miljoner kronor.<br />
Med tanke på de sent avbrutna förhandlingarna med fastighetsägaren till Nyfors<br />
äldreboende och Arbetsmiljöverkets förbud att bedriva verksamheten efter 1 januari<br />
2012, gör <strong>kommun</strong>ledningskontoret bedömningen att undantag från den ordinarie<br />
processen kring investeringar kan behöva accepteras. Förslaget till investering<br />
Justerandes sign Utdragsbestyrkande<br />
<strong>Eskilstuna</strong> – den stolta Fristaden
Change language