Hyresrätt - iFokus
Hyresrätt - iFokus
Hyresrätt - iFokus
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Hyresrätt</strong> - JB 12 kap - Hyreslagen<br />
med tillstånd av hyresnämnden, är han fri från de skyldigheter som<br />
hyresavtalet innebär för honom för tiden efter överlåtelsen. Detta gäller endast<br />
om inte annat villkor ställts upp i samband med samtycket eller tillståndet.<br />
Den nye hyresgästen svarar tillsammans med överlåtaren för skyldigheterna<br />
enligt avtalet för tiden före överlåtelsen, om inte något annat avtalats med<br />
hyresvärden. Vid ett lägenhetsbyte har en ny bostadshyresgäst dock ett sådant<br />
ansvar endast om han gentemot hyresvärden i en särskilt upprättad handling<br />
har åtagit sig det. Ett sådant åtagande medför inte skyldighet att betala något<br />
annat än hyresskulder och inte heller skyldighet att betala sådana skulder till<br />
ett högre belopp än som motsvarar hyran för de tre kalendermånaderna<br />
närmast före överlåtelsen. Lag (1993:400).<br />
Upplåtelse av lägenheten i andra hand<br />
39 § Hyresgästen får ej utan hyresvärdens samtycke i andra hand upplåta<br />
lägenheten i dess helhet utom i fall som avses i andra stycket eller i 40 §.<br />
Har en bostadslägenhet upplåtits till en kommun, får kommunen upplåta<br />
lägenheten i dess helhet i andra hand. Hyresvärden skall genast underrättas om<br />
upplåtelsen. Lag (1993:407).<br />
40 § En hyresgäst som under viss tid inte har tillfälle att använda sin lägenhet,<br />
får upplåta lägenheten i dess helhet i andra hand, om hyresnämnden lämnar<br />
tillstånd till upplåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, om hyresgästen har<br />
beaktansvärda skäl för upplåtelsen och hyresvärden inte har befogad anledning<br />
att vägra samtycke.<br />
Tillstånd enligt första stycket kan begränsas till viss tid och förenas med villkor.<br />
Lag (1988:927).<br />
41 § Hyresgästen får inte inrymma utomstående personer i lägenheten, om det<br />
kan medföra men för hyresvärden. Lag (1984:694).<br />
<strong>Hyresrätt</strong>ens förverkande<br />
Sida 19 av 36<br />
42 § <strong>Hyresrätt</strong>en är förverkad och hyresvärden berättigad att säga upp avtalet<br />
att upphöra i förtid,<br />
1. om hyresgästen, när det gäller en bostadslägenhet, dröjer med att betala<br />
hyran mer än en vecka efter förfallodagen och annat inte följer av 55 c § femte-<br />
-sjunde styckena,<br />
2. om hyresgästen, när det gäller en lokal, dröjer med att betala hyran mer än<br />
två vardagar efter förfallodagen,<br />
3. om hyresgästen utan behövligt samtycke eller tillstånd överlåter hyresrätten<br />
eller annars sätter någon annan i sitt ställe eller upplåter lägenheten i andra<br />
hand och inte efter tillsägelse utan dröjsmål antingen vidtar rättelse eller<br />
ansöker om tillstånd och får ansökan beviljad,<br />
http://exton.net/Juridik/sakreg/H-reg/Hyresratt.htm<br />
PDF created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com<br />
2007-10-30