Hyresrätt - iFokus
Hyresrätt - iFokus
Hyresrätt - iFokus
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Hyresrätt</strong> - JB 12 kap - Hyreslagen<br />
Vill hyresvärden att ett skriftligt meddelande enligt 54 §<br />
första stycket om hyreshöjning skall få den verkan som anges i<br />
tredje stycket nedan, skall meddelandet innehålla uppgift i<br />
kronor om den hyreshöjning som begärs och om det totala<br />
hyresbeloppet samt uppgift om den dag då den nya hyran skall<br />
börja gälla. I meddelandet skall vidare anges att hyresgästen<br />
blir skyldig att betala den högre hyran, om han inte senast en<br />
viss angiven dag, tidigast två månader efter det att<br />
meddelandet lämnades, ger hyresvärden besked om att han<br />
motsätter sig hyresvärdens begäran. Meddelandet skall också<br />
innehålla uppgift om hyresvärdens adress, en upplysning om att<br />
hyresnämnden kan pröva skäligheten av den begärda hyran samt en<br />
uppgift om vad hyresgästen behöver göra för att en sådan<br />
prövning skall komma till stånd.<br />
Innehåller meddelandet från hyresvärden sådana uppgifter som<br />
anges i andra stycket och har hyresgästen inte inom den i<br />
meddelandet utsatta tiden gett hyresvärden besked om att han<br />
motsätter sig hyresvärdens begäran om hyreshöjning, skall<br />
hyresgästen anses ha ingått avtal med hyresvärden om att betala<br />
den hyra som hyresvärden har begärt. Den högre hyran får börja<br />
att gälla först efter den dag som i hyresvärdens meddelande<br />
angetts som sista dag för att motsätta sig hyreshöjningen.<br />
Lag (1997:62).<br />
55 § Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyrans storlek,<br />
skall hyran fastställas till skäligt belopp. Hyran är härvid<br />
inte att anse som skälig, om den är påtagligt högre än hyran<br />
för lägenheter som med hänsyn till bruksvärdet är likvärdiga.<br />
Vid prövning enligt första stycket skall främst beaktas hyran<br />
för lägenheter i hus som ägs och förvaltas av allmännyttiga<br />
bostadsföretag. Om en jämförelse inte kan ske med lägenheter på<br />
orten, får i stället beaktas hyran för lägenheter på en annan<br />
ort med jämförbart hyresläge och i övrigt likartade<br />
förhållanden på hyresmarknaden.<br />
Vid en prövning enligt första stycket skall även bestämmelserna<br />
i 55 b § iakttas.<br />
Om en förhandlingsklausul i ett hyresavtal har slopats och det<br />
ingår förhandlingsersättning i hyran enligt 20 §<br />
hyresförhandlingslagen (1978:304), har hyresgästen utan hinder<br />
av bestämmelserna i första -tredje styckena rätt att få hyran<br />
sänkt med ett belopp som motsvarar ersättningen.<br />
Om tvisten gäller något annat villkor än hyran, skall villkor<br />
som hyresvärden eller hyresgästen har ställt upp gälla i den<br />
mån det är skäligt med hänsyn till hyresavtalets innehåll,<br />
http://exton.net/Juridik/sakreg/H-reg/Hyresratt.htm<br />
PDF created with pdfFactory trial version www.pdffactory.com<br />
Sida 27 av 36<br />
2007-10-30