Samhällsbyggnadsnämnden Protokoll - Alingsås kommun
Samhällsbyggnadsnämnden Protokoll - Alingsås kommun
Samhällsbyggnadsnämnden Protokoll - Alingsås kommun
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong><br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
§§ 163 - 174
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong>s sammanträde den 13 november 2012<br />
Informationer och överläggningar<br />
§<br />
163 Godkännande av föredragningslista<br />
164 Val av justerare<br />
165 Sammanträdestider 2013 och januari 2014<br />
166 Saneringskostnad i kvarteret Kämpen<br />
167 Markansvisningsavtal för Sagoskogen 1 i Stadsskogen<br />
168 Försäljning av fastigheten <strong>Alingsås</strong> Västerbodarna 1:227<br />
169 Försäljning av fastigheten <strong>Alingsås</strong> Stadsskogen 1:12, <strong>Alingsås</strong>parken<br />
170 Detaljplan för Ingared, bostäder i Östra Ingared<br />
171 Detaljplan för <strong>Alingsås</strong>, bostäder vid Blåtjärnsgatan<br />
172 Bygglov, nybyggnad av transformatorstation Sollebrunn 16:1, Bjärke<br />
173 Meddelanden<br />
174 Redovisning av delegerade beslut
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 3<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
Plats och tid Samhällsbyggnadskontoret, Sveagatan 12, lokal<br />
Skräddaren 14.00 – 17:40<br />
Paragrafer 163 – 174<br />
Beslutande Björn Leivik (M), ordförande<br />
Bo Olsson (S) v ordf,<br />
Timo Surmonen (S) ersättare för Lars Larsson (S)<br />
Thomas Olofsson (S)<br />
Urban Nuldén (M)<br />
Ulla Dalén (MP)<br />
Lena Gunnarsson (FP) endast beredning<br />
Karin Schagerlind (M) ersättare för Lena Gunnarsson (FP)<br />
Lennart Pettersson (S)<br />
Björn Dahlin (M) ersättare för Lars Bolminger (FP), endast beredning<br />
Bianca Naurin© ersättare för Joakim Johansson ©, endast beredning<br />
Bo Lundgren (M)<br />
Evert Johansson (KD) ersättare för Gunilla Gomer (KD)<br />
Emma Liljewall (MP) ersättare för Esso Larsson (S)<br />
Ersättare<br />
Övriga deltagare Barbro Sundström, samhällsbyggnadschef<br />
Ola Ljungman, stadsarkitekt<br />
Gabriella Köhler Graf, planchef<br />
Bengt Hellberg, exploateringschef<br />
Gunilla Hedman, förvaltningssekreterare<br />
Elin Werner, översiktsplanerare, punkt A<br />
Stellan Andersson, naturvårdsplanerare, punkt A<br />
Job van Eldijk, planarkitekt, § 155<br />
Conny Josefsson, utredare Tf, punkt E<br />
Mikael Järvinen, exploateringsingenjör, punkt E<br />
Michael Hallberg, planarkitekt, punkt B, D<br />
Anna Uhrbom, planarkitekt, punkt D<br />
Claes Melin, Handelshus i <strong>Alingsås</strong> AB, punkt B<br />
Ulf Melin, Handelshus i <strong>Alingsås</strong> AB, punkt B<br />
Carl-Johan Korsås, Handelshus i <strong>Alingsås</strong> AB, punkt B<br />
Utses att justera Bo Olsson<br />
Justeringens<br />
plats och tid Samhällsbyggnadskontoret onsdagen den 14 november klockan 13.00<br />
Sekreterare<br />
Ordförande<br />
Justerande<br />
Gunilla Hedman<br />
Björn Leiv ik<br />
Bo Olsson<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 4<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
Anslag / Bevis<br />
<strong>Protokoll</strong>et är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.<br />
Organ <strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong><br />
Sammanträdesdatum 2012-11-13<br />
Datum för anslags<br />
uppsättande 2012-11-15<br />
Förvaringsplats för<br />
protokollet Samhällsbyggnadskontoret, Sveagatan 12<br />
Underskrift<br />
Datum för anslags<br />
nedtagande 2012-12-07<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 5<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
Informationer och överläggningar<br />
A) Översiktsplan<br />
B) Bostäder vid Strandstigen/Ankargatan<br />
C) Ekonomienheten informerar<br />
D) Planavdelningen informerar<br />
E) Exploateringsavdelningen informerar<br />
F) Bygglovsavdelningen informerar<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
SBN § 163<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 6<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
Godkännande av föredragningslista<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> godkänner föredragningslistan.<br />
SBN § 164<br />
Val av justerare<br />
Beredning<br />
Till justerare av protokollet tillsammans med ordförande föreslås Bo Olsson (S). Justering<br />
av protokollet sker onsdagen den 14 november klockan 13.00 på samhällsbyggnadskontoret.<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> väljer Bo Olsson (S) att jämte ordföranden justera protokollet.<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
SBN § 165<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 7<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
Sammanträdestider 2013 och januari 2014<br />
Ärendebeskrivning<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> brukar sammanträde 10 gånger per år. Nämndens möten<br />
föregås av ett beredande sammanträde (arbetsutskott).<br />
Beredning<br />
Samhällsbyggnadskontoret föreslår 10 st sammanträden för 2013, enligt förslag<br />
nedan<br />
Arbetsutskott Samhällsbyggnadsnämnd<br />
Måndag 4 februari (med<br />
ändring av beslut i SBN<br />
2011-12-13, § 182)<br />
Måndag 11 februari (med ändring av<br />
beslut i SBN 2011-12-13, § 182)<br />
Tisdag 19 mars Tisdag 26 mars<br />
Tisdag 16 april Tisdag 23 april<br />
Måndag 13 maj Måndag 20 maj<br />
Måndag 10 juni Måndag 17 juni<br />
Måndag 19 augusti Måndag 26 augusti<br />
Tisdag 17 september Tisdag 24 september<br />
Måndag 14 oktober Onsdag 23 oktober<br />
Måndag 11 november Måndag 18 november<br />
Måndag 9 december Måndag 16 december<br />
Samhällsbyggnadskontoret föreslår också att arbetsutskottet sammanträder 28 januari<br />
2014 och samhällsbyggnadsnämnden den 4 februari 2014.<br />
Arbetsutskottets beredning<br />
Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 6 november 2012, § 163.<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar om sammanträdesdagar för 2013 och för januari<br />
2014 i enlighet med kontorets förslag.<br />
Exp: KLk, ledn.gr<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 8<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
SBN § 166 Dnr 2011.149/322<br />
Saneringskostnad i kvarteret Kämpen<br />
Bakgrund<br />
En markanvisningstävling för kvarteren Bryggaren, Kämpen och Åkanten vanns 2005 av<br />
Tommy Byggare AB och Riksbyggen ek förening. Kommun-fullmäktige godkände 2008-02-<br />
27 (§ 44) ett markanvisningsavtal mellan parterna. Där stadgas (i § 7) bland annat att<br />
skulle det påträffas markföroreningar som måste tas omhand ska kostnaden fördelas så att<br />
exploatören betalar upp till 75.000 kr per kvarter och <strong>kommun</strong>en resterande kostnad.<br />
Ärendet<br />
Det åligger fastighetsägaren att sanera mark. En översiktlig markundersökning gjordes<br />
innan avtalet upprättades. Denna undersökning påvisade små förekomster av miljöfarliga<br />
ämnen. När byggnadsarbetena påbörjades upp-täcktes oväntat stora mängder<br />
föroreningar i marken i kvarteren. I kvarteret Kämpen är Riksbyggen klara med<br />
saneringen. Efter förhandlingar har parterna gjort en preliminär överenskommelse om att<br />
<strong>kommun</strong>en ska betala 1,210 360 mnkr (+ moms).<br />
I kvarteren Bryggaren och Åkanten har saneringen nyligen avslutats. För-handlingarna<br />
med Tommy Byggare AB om ersättning pågår.<br />
Projektet Bryggaren-Kämpen-Åkanten är för <strong>kommun</strong>ens del inte slutfört och det finns<br />
därför ingen ekonomisk slutredovisning. I dagsläget ser den ekonomiska situationen ut så<br />
här (mnkr):<br />
intäkter kostnader<br />
markförsäljning, m m 13,45 ledningsflytt och administration 7,55<br />
sanering kv Kämpen 1,21<br />
sanering kv Bryggaren o Åkanten ?<br />
8,76<br />
För tillfället finns ett överskott i projektet om 4,69 mnkr. Kostnaden för<br />
<strong>kommun</strong>ens köp av 360 p-platser á 65 tkr ligger utanför projektets budget.<br />
Arbetsutskottets beredning<br />
Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 6 november 2012, § 164.<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
Forts SBN § 166<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 9<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar att ersätta Riksbyggen ek förening med 1.210.360 kr<br />
+ moms för saneringskostnader i kvarteret Kämpen.<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar att ge exploateringschefen i uppdrag att teckna avtal<br />
med Riksbyggen ek förening angående slutlig uppgörelse om saneringskostnader i<br />
kvarteret Kämpen.<br />
Exp: Sbk- Bh<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
SBN § 167<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 10<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
Markanvisningsavtal för Sagoskogen 1 i Stadsskogen<br />
Bakgrund<br />
BoKlok Housing AB - i denna skrivelse även kallad exploatören - har<br />
ansökt om bygglov för uppförande av 14 lgh i tre flerbostads-hus i II vån. samt förråd och<br />
p-platser på den obebyggda fastigheten Sagoskogen 1 i Stadsskogen. Ärendet prövas i<br />
samhällsbyggnadsnämnden 2012-10-23.<br />
Sagoskogen 1 även kallad fastigheten i denna skrivelse. Fastighetens läge i Stadsskogen,<br />
se karta bilaga 1.<br />
Exploatören avser att påbörja byggnationen på fastigheten runt årsskiftet. Kommunen<br />
avser samtidigt - genom projekt Stadsskogen - att påbörja utbyggnaden av del av<br />
Trollskogsgatan som kommer att utgöra tillfartsgata till Sagoskogen 1.<br />
Exploatören vill förvärva Sagoskogen 1 för 966 tkr d.v.s. till den köpesumma som tekniska<br />
nämnden 2006-10-16 TN § 106 beslutade skulle gälla vid försäljning av fastigheten till<br />
bolag som ingår i partnerskapet för Norra Stadsskogen. Köpesumman grundades på<br />
bedömningen att 20 lgh i flerbostadshus om minst tre vån. skulle vara en rimlig byggnation<br />
på fastigheten.<br />
Åren 2007-2010 ansvarade <strong>kommun</strong>styrelsen (KS) för projekt Stadsskogen inklusive<br />
köp/försäljning av mark inom området. KS beslutade 2007-02-12<br />
§ 56 att Sagoskogen 1 får säljas för 966 tkr till bolag inom partnerskapet för N.<br />
Stadsskogen. KS beslut grundades på samma antagande om rimlig byggnation på<br />
fastigheten som låg till grund för TNs beslut, se ovan.<br />
Intresset för att förvärva och bebygga Sagoskogen 1 har tills nu varit lågt hos bolagen<br />
inom partnerskapet för N. Stadsskogen. 2008-06-02 KS §164 beslutades dock att Glantz<br />
Arkitektstudio i Göteborg AB fick förvärva fastigheten för 1200 tkr i syfte att indela<br />
fastigheten i fem småhustomter och på dessa uppföra fem småhus (passivhus). Affären<br />
genomfördes inte; sannolikt p.g.a. den under 2008 påbörjade nedgången i<br />
samhällsekonomin.<br />
BoKlok Housing AB är helägt av Skanska AB. Skanska AB är en av tio bolag som ingår i<br />
partnerskapet för N. Stadsskogen.<br />
Samhällsbyggnadskontorets yttrande<br />
Samhällsbyggnadskontoret avser att under 2012 underteckna ett s.k. markanvisningsavtal<br />
med BoKlok Housing AB som reglerar exploatering och överlåtelse av Sagoskogen 1.<br />
Sedvanliga villkor för markanvisningsavtal i Norra Stadsskogen avses gälla för<br />
överlåtelsen.<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
Forts SBN § 167<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 11<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
Kommunfullmäktige har i beslut 2011-02-23 antagit ”Riktlinjer för miljöanpassat byggande<br />
i <strong>Alingsås</strong>” som ska utgöra underlag när <strong>kommun</strong>en säljer mark och tecknar avtal med<br />
byggentreprenörer.<br />
Fastighetens bebyggelse ska anslutas till fjärrvärme.<br />
Samhällsbyggnadskontoret har lämnat in ansökan till lantmäteriet om fastighetsreglering<br />
mellan <strong>kommun</strong>ens exploateringsfastighet Stadsskogen 1:1 och Sagoskogen 1. Ansökan<br />
innebär att den västra gränsen för Sagoskogen 1 justeras så att huvudelen av befintlig<br />
gångstig hamnar utanför Sagoskogen 1 och att den sydöstliga delen av Sagoskogen 1<br />
tillförs markområde för lek-/uteplats. Detta redovisas i bygglovsärendet.<br />
Överföringen av markområdet för lek-/uteplats kan genomföras först efter att tillåten<br />
markanvändning för området i gällande plan ändrats till kvartersmark.<br />
Justeringen av den västra gränsen för Sagoskogen 1 m.h.t. befintlig gångstig och blivande<br />
mur kan genomföras när mur och tomtanläggningar anlagts. Även justeringen av den<br />
västra gränsen kommer att behöva bekräftas av en planändring.<br />
Kommunen betalar kostnaderna för fastighetsreglering och planändring enligt ovan.<br />
Ersättning utgår inte för mark som överförs genom fastighetsreglering.<br />
Kommunen betalar anläggandet av mur i det nordvästra hörnet av Sago-skogen 1. Murens<br />
lokalisering redovisas i nu aktuellt bygglovsärende för fastigheten.<br />
Arbetsutskottets beredning<br />
Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 6 november 2012, § 165.<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar att BoKlok Housing AB får förvärva den obebyggda<br />
fastigheten Sagoskogen 1 i Stadsskogen för en köpesumma om lägst 966 tkr för<br />
uppförande av bebyggelse enligt beviljat bygglov och detaljplan.<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar att ge exploateringschefen rätt att underteckna<br />
markanvisningsavtalet med BoKlok Housing AB.<br />
Exp: Sbk, Bh<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 12<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
SBN § 168<br />
Försäljning av fastigheten <strong>Alingsås</strong> Västerbodarna 1:227<br />
Bakgrund<br />
Kommunfullmäktige beslöt redan 2002 att successivt sälja fastigheter och anläggningar<br />
som inte behövs för att driva den <strong>kommun</strong>ala kärnverksamheten. Sedan dess har det<br />
fattats beslut om försäljning av ett antal fastigheter. Under senare tid har också diskuterats<br />
försäljning av ytterligare fastigheter, men som inte finns med i <strong>kommun</strong>fullmäktiges tidigare<br />
beslut.<br />
Ärendet<br />
Dåvarande Hemsjö <strong>kommun</strong> köpte fastigheten av Älvsborgs läns landsting i december<br />
1968. I februari 1972 överläts byggnaden till sportklubben Mjörn. I samband med<br />
överlåtelsen av byggnaden, upplät Hemsjö <strong>kommun</strong> marken med nyttjanderätt till SK Mjörn<br />
för en period om 25 år och därefter löpande med 1 år åt gången. Eftersom ägare av en<br />
fastighet med byggnad fastighetsrättsligt inte kan överlåta enbart byggnad utan att<br />
samtidigt överlåta tomtmark till byggnaden, är överlåtelsen från 1972 inte juridiskt<br />
bindande mot tredje man. Av denna anledning har diskussion förts mellan SK Mjörn,<br />
Kultur- o fritidsförvaltningen och Samhällsbyggnadskontoret kring en överlåtelse av<br />
fastigheten (mark och byggnad). En värdering av marken har gjorts av NAISvefa i mars<br />
2011. För den nu pågående verksamheten, allmänt ändamål, uppgår värderingen till 110<br />
tkr. För småhusändamål, om ändrad användning av marken kan bli aktuell i framtiden,<br />
uppgår värderingen till 800 tkr. SK Mjörn är nu intresserad att köpa fastigheten enligt den<br />
värdering som gäller den nuvarande verksamheten, 110 tkr. SK Mjörn erhåller ett<br />
engångsbidrag från kultur- o fritidsnämnden om 70 tkr för att täcka en del av<br />
köpeskillingen.<br />
Arbetsutskottets beredning<br />
Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 6 november 2012, § 166.<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar att sälja fastigheten <strong>Alingsås</strong> Västerbodarna 1:227 till<br />
SK Mjörn för en köpeskilling om 110 tkr<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> godkänner det upprättade förslaget till köpeavtal med i<br />
huvudsak det innehåll som framgår av förslaget<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> ger samhällsbyggnadschefen i uppdrag att teckna<br />
köpeavtalet enligt ovan.<br />
Exp: SBK-Bh, Tf-cj<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
SBN § 169<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 13<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
Försäljning av fastigheten <strong>Alingsås</strong> Stadsskogen 1:12,<br />
<strong>Alingsås</strong>parken<br />
Ärende<br />
Kommunfullmäktige beslutade den 30 maj 2012, § 92, att godkänna den långsiktiga<br />
målbilden för <strong>Alingsås</strong>parken och att fastigheten <strong>Alingsås</strong>parken säljs till Fabs AB. Av<br />
samma beslut framgår att Kultur- och fritidsnämnden får i uppdrag att hyra fastigheten<br />
<strong>Alingsås</strong>parken och etappvis genomföra målbilden. Medel för genomförandet behandlas i<br />
Flerårsstrategin.<br />
Beredning<br />
Samhällsbyggnadskontoret har haft ett möte med Fabs, Kultur- och fritidsförvaltningen<br />
samt <strong>kommun</strong>ledningskontoret om <strong>kommun</strong>fullmäktiges beslut kring målbilden för<br />
<strong>Alingsås</strong>parken. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att <strong>Alingsås</strong>parken säljs till Fabs för<br />
det bokförda värdet (513 tkr per 31 augusti 2012) eftersom priset Fabs betalar direkt<br />
återspeglar den hyra som Kultur- och Fritidsförvaltningen kommer att får betala. Tidigare<br />
överlåtelser inom koncernen har skett till bokfört värde. Fabs är beredd att ta över<br />
<strong>Alingsås</strong>parken, men vill inte tillträda fastigheten innan ett hyresavtal finns med Kultur- och<br />
fritidsförvaltningen. För närvarande saknar Kultur- och fritidsförvaltningen budgeterade<br />
medel för ett hyresavtal. Dock kommer man att försöka äska om utökad driftram redan i<br />
2013 års budget.<br />
Samhällsbyggnadskontoret har en årlig hyresintäkt om 50 tkr från <strong>Alingsås</strong>parken AB.<br />
Utöver detta erhåller Samhällsbyggnadskontoret ett <strong>kommun</strong>bidrag för att täcka det årliga<br />
underskottet av kontorets fastighetsbestånd. För <strong>Alingsås</strong>parken kan detta, i snitt senaste<br />
7-9 åren, beräknas till ca 100 tkr exklusive planerade underhållsåtgärder. Vid en<br />
fastighetsöverlåtelse till Fabs kan nuvarande hyresavtal med <strong>Alingsås</strong>parken AB överlåtas<br />
till Fabs alternativt Kultur- och fritidsförvaltningen. Samtidigt kan<br />
Samhällsbyggnadskontorets driftram minskas med ca 100 tkr och utgöra en del av Kultur-<br />
och fritidsförvaltningens behov av utökad driftram. Inga insatser, utöver budgeterade<br />
underhållskostnader och akuta åtgärder, utförs av Samhällsbyggnadskontoret innan<br />
fastigheten <strong>Alingsås</strong>parken överlåtits till Fabs.<br />
Arbetsutskottets beredning<br />
Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 6 november 2012, § 167.<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
Forts SBN § 169<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 14<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar att sälja del av fastigheten <strong>Alingsås</strong> Stadsskogen<br />
1:12, <strong>Alingsås</strong>parken, till Fabs AB, för det vid försäljningstillfället aktuella bokförda värdet,<br />
så snart de praktiska förutsättningarna föreligger.<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> ger samhällsbyggnadschefen i uppdrag att teckna<br />
köpeavtalet.<br />
Exp: SBK-Bh, Tf-cj<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
SBN § 170<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 15<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
Detaljplan för Ingared, Bostäder i Östra Ingared<br />
Ärendebeskrivning<br />
Enligt samhällsbyggnadsnämndens planbeställning bör ett förslag till rubricerad detaljplan<br />
gå ut på samråd under hösten 2012. Förslaget ska avse byggande av bostäder, förskola<br />
och industri.<br />
Beredning<br />
Planläggningen sker med normalt planförfarande och planen antas av <strong>kommun</strong>fullmäktige.<br />
Fastighetsägaren har träffat ett planavtal med samhällsbyggnadskontoret angående<br />
finansiering av planarbetet.<br />
Samhällsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan som är redovisat i Plan-<br />
och illustrationskarta samt planbeskrivning.<br />
Samhällsbyggnadskontoret bedömer att förslaget till markanvändning inte ger en<br />
betydande miljöpåverkan. Bedömningen har skickats till Länsstyrelsen.<br />
Arbetsutskottets beredning<br />
Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 6 november 2012, § 168<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> bedömer att förslaget till detaljplan inte ger en betydande<br />
miljöpåverkan.<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> låter planförslaget gå ut samråd enligt plan- och bygglagen<br />
5:11-13.<br />
Reservation<br />
Emma Liljewall (MP), Ulla Dahlén (MP) reserverar sig mot beslutet att låta planförslaget gå<br />
ut på samråd enligt plan- och bygglagen 5:11-13. Vi stödjer inte byggnationen i och norr<br />
om området som i planen kallas Hedekskogen. Ställningstagandet grundar sig på de<br />
naturvärden som finns i området och i landskapet runt omkring som är knutna till just<br />
ekskogen.<br />
Exp: SBK-jve<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
SBN § 171<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 16<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
Bygglov, nybyggnad av transformatorstation Sollebrunn 16:1,<br />
Bjärke, <strong>Alingsås</strong><br />
Ärendet<br />
Sökande: Vattenfall Eldistribution AB, Österlånggatan 60, 461 88 TROLLHÄTTAN.<br />
Ansökan avser uppförande av en inomhusbyggd transformatorstation vilken ska ersätta<br />
befintligt utomhusställverk på fastighet Sollebrunn 16:1. Nybyggnadens byggnadsarea är<br />
320 m 2 . Ett markområde från fastighet Sollebrunn 3:10 överförs till fastighet Sollebrunn<br />
16:1. Befintligt ställverk kommer att rivas när den nya stationen är tagen i drift.<br />
Fastigheten är belägen inom område som inte omfattas av detaljplan eller<br />
områdesbestämmelser. I översiktsplan 1995 för <strong>Alingsås</strong> <strong>kommun</strong> har området betecknats<br />
R1 - långsiktigt bestående jordbruk och R7 – område med stort naturvärde.<br />
Beredning<br />
2012-11-06: Arbetsutskottets beredning inför beslut i samhällsbyggnadsnämnden.<br />
Arbetsutskottets beredning<br />
Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 6 november 2012, § 169.<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 31 § plan och<br />
bygglagen, (PBL).<br />
Till kontrollansvarig har utsetts: Peter Axelsson, Oscarshöjds Villaväg 6, 448 36 Floda<br />
Upplysningar<br />
Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom<br />
fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (9 kap 43 § PBL).<br />
Byggnadsarbetet får inte påbörjas innan skriftligt startbesked meddelats<br />
(10 kap 3 § PBL). Om arbetet har startat innan besked givits kan samhällsbyggnadsnämnden<br />
utdöma sanktionsavgifter.<br />
Tekniskt samråd ska hållas samt startbesked utfärdas innan byggstart. Utsedd<br />
handläggare är byggnadsinspektör Håkan Söderberg, tele 0322-61 62 73.<br />
Nybyggnaden ska placeras minst sju meter från Mellbyvägen.<br />
När det befintliga ställverket har rivits förutsetts att platsen återställs.<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
Forts SBN § 171<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 17<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
Avgift tas ut med 29 814 kronor. Faktura sänds separat.<br />
Avgifter för nybyggnadskarta, lägeskontroll och utsättning kan tillkomma.<br />
Hur beslutet kan överklagas, se bifogat Formulär 1.<br />
Exp: SBK-ph<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
SBN § 172<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 18<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
Detaljplan för <strong>Alingsås</strong>, Bostäder vid Blåtjärnsvägen<br />
Ärendebeskrivning<br />
Inför beslut om granskning av planen diskuteras konsekvenser av att göra avsteg från<br />
<strong>kommun</strong>ens miljömål 16.1 ”Vid nybyggnation ska riktvärdet 0,2 μT (mikro tesla) för<br />
magnetfält klaras”.<br />
Beredning<br />
Planen kan hållas tillgängligt för granskning enligt två alternativ:<br />
Alternativ A<br />
Planförslaget utgår från KF:s miljömål angående riktvärdet för magnetfält och innehåller<br />
16 bostadstomter.<br />
Alternativ B<br />
Planförslaget utgår från nationell praxis angående riktvärdet för magnetfält och innehåller<br />
29 bostadstomter.<br />
I detta alternativ ska geoteknisk undersökning och dagvattenutredning<br />
kompletteras samt trafikutredningen och Planbeskrivningen uppdateras.<br />
Miljömål 16.1 ligger även till grund för Riktlinjer för miljöanpassat byggande i <strong>Alingsås</strong><br />
(antagna av KF 2011-02-23).<br />
Avsteg från miljömålet för denna detaljplan kan leda till att avsteg även ska göras<br />
för andra aktuella detaljplaner såsom t.ex. Nordöstra Stadsskogen och<br />
Varsjövägen.<br />
Arbetsutskottets beredning<br />
Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 6 november 2012,<br />
§ 170.<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar att hålla detaljplan för Blåtjärnsvägen tillgänglig för<br />
granskning enligt alternativ A .<br />
Exp: Planavd- jve, Kf<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
SBN § 173<br />
Meddelanden<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 19<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
2011-0572 Mark-och miljödomstolen har i dom meddelad 2012-09-<br />
18 avslagit överklagande gällande positivt förhandsbesked<br />
för nybyggnad av två enbostadshus och<br />
garage på fastigheten Ingared 4:79.<br />
2011-0775 Mark- och miljödomstolen har i dom meddelad 2012-09-<br />
12 beslutat att inte ändra länsstyrelsens beslut gällande<br />
bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus på fastigheten<br />
Noltorp 2:36.<br />
2011-0873 Länsstyrelsens beslut att avslå överklagande av beviljat<br />
bygglov för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten Berget<br />
1:6 har överklagats till mark- och miljödomstolen.<br />
2012-0387 Länsstyrelsens beslut 2012-08-29 att avslå överklagande av<br />
beslut om antagande av detaljplan för <strong>Alingsås</strong>,<br />
verksamheter vid Sveagatan 8C, har överklagats till mark-<br />
och miljödomstolen.<br />
Länsstyrelsen har i beslut av 2012-09-25 givit tillstånd till anläggande av askgravlund på<br />
Stora Mellby kyrkogård<br />
Arbetsutskottets beredning<br />
Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 6 november 2012, § 171.<br />
Samhällsbyggandsnämnden beslutar<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> tar del av meddelandena och lägger dem till handlingarna<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande
SBN § 174<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> Sida 20<br />
<strong>Protokoll</strong><br />
2012-11-13<br />
Anmälan av delegerade beslut<br />
Bygglov-och planavdelningens delegationsbeslut 694-736<br />
Belägenhetsadresser 2012-10-01 – 2012-10-21<br />
Ajourhållning lägenhetsregistret 2012-09-03 – 2012-10-21<br />
Godkännande av förrättning, fastighetsreglering berörande Knutstorp 1:7,<br />
Västmanstorp 1:3 och 4:1. Dnr 2012.269<br />
Arbetsutskottets beredning<br />
Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 6 november 2012, § 172.<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> beslutar<br />
<strong>Samhällsbyggnadsnämnden</strong> godkänner redovisningen av delegerade beslut<br />
Justerandes sign Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbesty rkande