LIS-områden, Bilaga 1 (8,3 MB) - Säffle kommun

7. ELDAN - BREDDALEN (B)
Förutsättningar
Allmänt
Förslag till lokalisering av 8-10 tomter för bostadsbebyggelse
på ängs- och skogsmark på Eldans östra
strand, ca 500 m söder om E18. Strandskydd 150 m.
Privat ägare.
Markanvändning
Skogsmark med blandskog, delvis avverkad. Ängsmark
och gårdsbebyggelse.
Friluftsliv, intressen
Området berörs inte av några riks- eller regionala intressen.
Natur, landskap
Omväxlande, böljande landskap med ängar omgivna
av skogsdungar och skogspartier. Närmast sjön i sydost
ett större sammanhängande skogsparti. I norr udde
med klipphällar. I det övre området närmast vägen är
lutningen stark och naturen varierar från betesmark
med kor till blandskog med dominans av gran. Syd
om området finns ett större parti med hassel och här
är naturvärdena mycket högre pga. gamla grova och
döda lövträd av bl.a. asp. På andra sidan vägen finns en
större nyckelbiotop, men pga. lutningen bedöms denna
inte påverkas.
Vattenkvalitet
Eldan har enligt VISS god ekologisk status
Analys
Motiv
En utbyggnad av området enligt planerna kan ge ett
tillskott till underlaget för servicefunktioner i Långserud.
Friluftsliv, intressen
Området är av allmänt intresse för friluftslivet. En
utbyggnad enligt planerna kan i någon mån minska
områdets värde för till exempel Naturbyns gäster som
närströvområde. Eftersom verksamheten i Naturbyn i
hög grad bygger på korttidsbesök bedöms dock inte utbyggnaden
medföra någon påtaglig påverkan; dessutom
finns stora strövområden väster om naturbyn. Inga
riks- eller regionala intressen berörs.
Växt- och djurliv
Området har allmänna värden för växt- och djurlivet.
De högsta naturvärdena finns söder om det övre området,
mellan betesmarken och nerfarten till fastigheten.
Här finns gamla grova aspar, björkar och granar, men
även hassel och död stående och liggande ved som har
stora värden för både insekter och fåglar En uppdelning
av exploateringen i mindre grupper bör göras så
att fria passager för djur ned till vattnet kan säkerställas.
Föreslagen exploatering bedöms inte påverka området
med höga naturvärden söder om fastigheten eller
nyckelbiotopen väster om vägen.
Infrastruktur
Området är beläget i anslutning till grusväg av god
standard ca 500 m söder om E18. E18 trafikeras av regiontrafikens
bussar. Gemensam lösning för vatten och
avlopp krävs.
Landskapsbild
Planerad bebyggelse är belägen ca 10-15 m över sjöns
yta och utbyggnaden innebär att skogen ersätts av hus
och tomter. Viss siktröjning närmast stranden kan förväntas.
Mindre grupper med mellanliggande skogspartier
gör att påverkan på landskapsbilden minskas. Udden
i nordost undantas från bebyggelse.
Fria stränder, tillgänglighet
Området är idag inte lättillgängligt från land utom från
Naturbyn. Stränderna är delvis branta och svårtillgängliga.
Tillgången på fria stränder i omgivningen är
relativt god, men begränsas av stugor och betesmarker
i söder.
Slutsatser
Utbyggnaden enligt förslaget ger ett varaktigt tillskott
till serviceunderlaget i Långserud och bedöms kunna
utföras utan betydande påverkan på friluftslivets intressen
och landskapsbilden.
Detaljplan inkl. naturvärdesbedömning skall upprättas
vid fler än 4 tomter och vatten och avlopp lösas gemensamt
med beaktande av sjöns vattenkvalitet.
Vid en mindre utbyggnad kan planutredning inklusive
VA-utredning ligga till grund för prövning av lov och
dispens.
Del av översiktsplan (ÖP) avseende landsbygdsutveckling i strandnära områden (LIS), Säffle kommunn | 33