LIS-områden, Bilaga 1 (8,3 MB) - Säffle kommun

24. VÄNERN - ÅGOtSBERG
Förutsättningar
Allmänt
Ett område med enklare fritidsbebyggelse på västra sidan
av Värmlandsnäs. Ursprungligen fritidsby för Billeruds
anställda. Avses att upprustas och kompletteras, eventuellt
att utvecklas till område med permanent bebyggelse.
Strandskydd 150 m. Privatägd mark. Arbete med detaljplan,
som även omfattar VA-utredning och naturvärdesbedömning,
pågår. Syftet med planen är att möjliggöra
en upprustning och komplettering av bebyggelsen för en
framtida användning som fritids- eller permanent boende.
Markanvändning
Ett fyrtiotal enklare fritidshus i varierande skick samt gemensamhetslokal.
Söder om fastigheten ett fritidshus på
avstyckad tomt.
Natur, landskap
Stugorna står spridda i gles skog med huvudsakligen uppvuxen
tall o björk. Närmast vattnet klipphällar med hällmarkstallskog.
I östra delen tätare lövskog. Från Vänern
döljs området delvis av klipphällarna närmast vattnet.
Friluftsliv, intressen
Området berörs till större delen av riksintresse för turism
och friluftsliv enligt MB 4:2. I områdets östra del finns
åkermark klass 2 samt ett parti med naturvärde (lövskog).
Fornlämningar, kulturmiljöer
I söder finns en kulturlämning, skog och historia i form
av en stengrund från gammal träindustri och i öster två
fornlämningar i form av rösen. Samtliga ligger utanför
berörd fastighet.
Vattenkvalitet
Berörd del av Vänern (Byviken) har enligt VISS ”måttlig
ekologisk status” och är klassad som övergödd, vilket
skall beaktas vid planering av avloppsanläggningar.
Analys
76 | Del av översiktsplan (ÖP) avseende landsbygdsutveckling i strandnära områden (LIS), Säffle kommun
Motiv
En upprustning och utbyggnad av stugbyn kan innebära
arbetsplatser och ett tillskott till underlaget för
service på Värmlandsnäs. Underlaget förstärks om
området omvandlas till permanentbostäder.
Natur, landskap
Området är redan präglat av fritidsbebyggelsen.
Tillkommande bebyggelse placeras i anslutning till
befintlig och bedöms inte öka exponeringen mot Vänern
i nämnvärd grad.
Friluftsliv, intressen
En utbyggnad och upprustning enligt förslaget ökar
områdets attraktivitet för det rörliga friluftslivet, vilket
är i linje med riksintressena. Värden i form av
fornlämningar, åkermark och lövskog berörs inte.
Växt- och djurliv
Förutom lövskogen är området av allmänt intresse
för växt- och djurliv. Föreslagen utbyggnad bedöms
inte påverka växt- och djurlivet negativt.
Infrastruktur
Befintliga stugor saknar i allmänhet vatten och avlopp.
På området finns egen djupborrad brunn.
Hygienutrymmen finns i gemensamhetslokalen.
Avloppsanläggningar med hög skyddsnivå för miljöskydd
kan komma att krävas på grund av sjöns vattenstatus.
Möjligheten att ansluta området till stadens
VA-nät undersöks.
Fria stränder, tillgänglighet
Stränderna inom området är i första hand tillgängliga
för de som disponerar stugorna. Tillgången till fria
stränder i omgivningen är god.
Slutsatser
Området bedöms efter upprustning och komplettering
ha goda förutsättningar att utvecklas som en
tillgång för det rörliga friluftslivet med tillskott av
arbetsplatser och serviceunderlag. Alternativet med
omvandling till permanentbostäder ger ett påtagligt
tillskott till serviceunderlaget på Värmlandsnäs.
Arbete med detaljplan, som bl.a. omfattar VA-utredning
och naturvärdesbedömning pågår.