Värmesparguiden

More documents

Recommendations

Info

Drift Ett hus med en bra tekniskt förvaltning använder mindre fjärrvärme, så enkelt är det. Innan ni börjar fundera på att göra tekniska förändringar i ert hus, så bör ni se vad ni kan göra med det ni redan har. En värmelösning som bara är installerad, men aldrig injusterad till de förutsättningar som gäller just nu för ert hus gör att ni använder mycket värme helt i onödan. Har ni i styrelsen eller er tekniska förvaltare den kompetens som krävs för att få ut det mesta av er nuvarande lösning? Det kan vara bekvämt att lägga ut den tekniska förvaltningen av sitt hus på någon annan, men då är det är viktigt att vara säker på att förvaltaren har rätt kompetens. Lite mindre föreningar brukar förvalta sitt hus själva. Det ger styrelsen större kontroll, men kräver mer av den egna styrelsen. Båda varianterna kan vara rätt, bara styrelsen känner att den har kontroll. Låt inte er tekniska förvaltare ta stora beslut som påverkar er energilösning, det är en fråga för styrelsen. i Energiansvarig Utse en energiansvarig i styrelsen, som sätter er energibudget och följer upp energi- och vattenförbrukning under året. Att välja en förvaltare Att anlita en förvaltare som inte har någon energikompetens kan bli en dyr historia. Din förvaltare kanske är billig per månad men risken att dina fjärrvärme-, el- och vattenräkningar istället blir onödigt höga är ganska stor om han eller hon inte är utbildad i energifrågor. Hur vet jag då vem jag ska 18 Teknik Vanor välja som förvaltare? Det finns några saker ni kan tänka på. 1. Undvik mångsysslare utan välj istället en teknisk förvaltare som har en stadig teknisk utbildning i grunden som till exempel energiingenjör eller en passande yrkesutbildning. 2. Se om ni kan skriva ett kontrakt där den tekniska förvaltaren har ett ekonomiskt incitament för att minska er energianvändning. 3. Vänd er till någon av de stora förvaltningsorganisationerna eller företagen. Inom dessa har de ofta kompetent personal. 4. Se om ni kan få goda referensen från andra bostadsrättsföreningar som har den förvaltare ni tänker anlita. 5. Fortum erbjuder tilläggstjänsten Funktionskontroll där vi en eller två gånger per år åker ut och kontrollerar att er fjärvärmecentral är rätt inställd. Läs mer om denna tjänst på fortum.se/effektivarefjarrvarme Hur vet jag om vår förvaltare sköter sig? Det enklaste sättet är att jämföra er värmeanvändning med andra. Det gör ni enklast på fortum.se/energikonto. En tydlig signal på att er fastighet inte är så effektivt förvaltad är om er fjärrvärmekostnad har gått upp mycket sedan 2007. Då gjordes nämligen prismodellen för fjärrvärme om så att faktorer som effektbehov och avkylning utgör en större del av priset. Förändringen gör att det kostar mer att vara dålig på att utnyttja värmen som levereras effektivt. Priset på fjärrvärme har bara ökat med några fåtal procent om året de senaste åren och till och minskat några år. Drift
Gemensamma ytor Det finns mycket ni kan göra genom att se över hur det står till med husets gemensamma ytor. En stor del av den värme som ni använder går till att värma gemensamma utrymmen som trapphus, källare, tvättstuga och garage. Här finns det mycket värme att spara genom att: 1. Täta fönster och dörrar i trapphus och källare. Det billigaste sättet är att köpa tätningslister och göra detta själv. Naturligtvis går det även att byta ut hela fönster och dörrar, men det innebär en stor kostnad. 2. Se över isoleringen på husets vind. Eftersom värme stiger uppåt, så är det bra att ha en väl isolerad vind som håller kvar värmen längre i huset. Var dock noga med att anlita ett proffs för detta eller läsa på ordentligt om ni ska göra detta själva, då det finns risk för mögel om vinden är dåligt ventilerad. 3. Sänk temperaturen i gemensamma utrymmen. Oftast behöver man inte ha mer än 15-16 grader. Det gör ni enklast genom att helt enkelt dra ned termostaterna på elementen. Det går även att låta en tekniker minska tillflödet till element genom att skruva åt den pigg som sitter innanför termostaten. Tänk dock på att man då måste justera in värmen i hela värmesystemet, så att förändringen inte påverkar andra delar av huset. 4. Sätt upp lappar där ni informerar de boende om vikten av att se till att ytterdörrar stänger ordentligt. En god idé är även att göra dem uppmärksamma på vad det kostar att värma trapphus och källare varje år. 19 De boendes lägenheter Den största delen av den värme ni använder används naturligtvis av de boende i sina hem. Det finns mycket ni kan göra för att minska värmeanvändningen i de boendes lägenheter. Ni kan se till att fönster och balkongdörrar är täta, ni kan justera in så att allas element får rätt mängd värme, ni kan se till att kranar byts ut till snålspolande och att droppande kranar tätas. Men den största insatsen ni kan göra för att minska de boendes värmeanvändning är att informera dem om det mest energieffektiva sättet att agera i sin vardag. Det kommer att ge stor effekt utan att det kostar en krona. Vad ska då de boende göra för att minska sin energianvändning? Läs mer om detta i kapitlet Vanor. i Fjärrvärmebudget I september varje år sätter Fortum samman ett budgetunderlag för alla fjärrvärmekunder. Där kan ni se hur ni ligger till jämfört med andra och få en bild av nästa års värmekostnad. Observera att budgetunderlaget bara är en uppskattning. Yttre faktorer som exempelvis vädret påverkar hur stor er faktiska kostnad blir och mycket kan ni påverka själva genom energieffektiviseringar. Hittar ni inte ert budgetunderlag? Det går att ladda ned från fortum.se/energikonto
Page 1 and 2: Värmesparguiden - En energispargui
Page 3 and 4: Varje hus är unikt. Därför är d
Page 5 and 6: Fortums prismodell Vi är stolta ö
Page 7 and 8: 9c 1 9b 9b 2 8 9a 3 7 16. Utomhusgi
Page 9 and 10: Detta är effekt Effekt är mängde
Page 11 and 12: Värmebalansen i ett hus Inget är
Page 13 and 14: Värme- och fastighetstekniska lös
Page 15 and 16: Fastighetstekniska lösningar Utöv
Page 17: gå ned i fjärrvärmecentralen och
Page 21 and 22: Framledningstemp. Framledningstemp.
Page 23 and 24: i ”Om du inte kan mäta det, så
Page 25 and 26: Att arbeta med energieffektiviserin
Page 27 and 28: Att minska elanvändningen El står
Page 29 and 30: Legionella Legionellabakterier kan
Page 31 and 32: Bra Internetlänkar Om ni har tillg

Värmesparguiden

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?