Fastighetssystem & IT - Fastighetstidningen

TEmA: FASTIGHETSSYSTEm & IT Fastighetstidningen nr 4 maj 2013
Fastighetssystem & it TemA
TJÄNA PÅ FÄRDIG UPPKOPPLING
Ta in iT som en del i erbjudandet till hyresgästen. jahn Wahlbäck, på
fastighetskonsulten Fasticon, menar att många fastighetsägare har
missat en möjlig inkomstkälla.
BÅDe FASTigHeTSÄgARe och kommersiella
hyresgäster har mycket
att tjäna på om de olika stödfunktionerna
kan eff ektiviseras.
– I en kontorsfastighet sitter fl era
företag som får hitta egna lösningar
på kringtjänsterna som behövs för att aff ären ska
fungera, säger Jahn Wahlbäck.
Han tänker sig en modell där fastighetsägaren
förhandlar fram bra avtal med leverantörer av allt
från städning, kaff e till just IT­infrastruktur. Den
ökade kundnyttan kan givetvis fastighetsägaren ta
betalt för.
Modellen fi nns i fl era europeiska länder, men
Jahn Wahlbäck konstaterar att få svenska fastighetsägare
hittills nappat.
Utvecklingen av dagens molntjänster är förklaringen
till att det rent tekniskt är möjligt. Där man
tidigare var tvungen att investera i servrar och
mjukvarulicenser köper man idag ett abonnemang
av motsvarande tjänster på nätet. Det handlar alltså
om allt från grundläggande tjänster som e­post och
serverinfrastruktur till mer avancerade lösningar
såsom aff ärssystem och direkta branschlösningar.
– En stor fördel är att man som kund hela tiden
kan bygga på med tjänster efter behov. Det gör det
möjligt att växa eller minska sin verksamhet utan
att behöva ta stora investeringar, säger Lennart
Johannson, aff ärsutvecklare på SineQra, ett företag
som levererar denna typ av IT­tjänster i molnet.
nATURLigTViS KAn hyresgästen göra aff är direkt
med IT­tjänsteleverantören. Men Lennart Johansson
tror att många ser en fördel i att allt är på plats
– bara att fl ytta in och plugga in datorerna. Det är
dock viktigt att poängtera att tjänsterna måste
vara avsedda för företagsbruk. Att använda sig av
it­tjänster i molnet, som är avsedda för konsumenter
i företagsammanhang, kan få förödande
konsekvenser.
– Jag tror att det här är en möjlighet för många
fastighetsägare att höja värdet i sin leverans, utan
att för den sakens skull åta sig ett större engagemang,
säger Lennart Johansson.
eriK HörnKVist
FoTnoT: Molntjänster är olika form av programvara
på nätet. Till fördelarna brukar räknas att
användaren själv inte behöver ha den tekniska kunskapen
eller kontrollen över infrastrukturen, man
behöver inte uppdatera, installera och så vidare.
lanserar ett nytt webbaserat bokningssystem
eASYBooK ÄR ett nytt boknings system
som tagits fram av Fastighets ägarna
Stockholm. Tack vare att bokningen är
helt webbaserad är detta en relativt billig
lösning. Tvärtemot många av de hårdvarubaserade
system som idag fi nns på
marknaden, där webbokning är ett tillval.
– Att kunna boka och debitera utrymmen
på ett smidigt och enkelt sätt har
varit målsättningen med EasyBook. Jag
jag tror att
det här är en
möjlighet för
många fastighetsägare
att
höja värdet i
sin leverans.”
lennart joHansson
tycker att vi har lyckats och detta till en
rimlig kostnad. Tillgängligheten ökar för
dem som har tillgång till en uppkopplad
enhet, säger Göran Klippa på Fastighetsägarna
Service.
Med EasyBook bokar man via sin smarta
telefon, surfplatta eller persondator.
I paketet ingår även en bokningspanel.
Bokningarna i systemet är, om man så
vill, debiteringsbara.
57