Denna sida kallas titelsida - Fastighetsvetenskap - Lunds Tekniska ...

Sammanläggning
till Lantmäteriet 129 . Ersättningen, som skall motsvara den försämring i panträttsunderlaget
som regleringen innebär, skall sedan fördelas av Länsstyrelsen till berörda
fordringshavare 130 . Det som blir kvar av ersättningen, sedan fordringshavarna
tillgodosetts, betalas sedan ut till förvärvaren av det tillreglerade området 131 .
Förvärvaren skall i sin tur vidareförmedla denna summa till säljaren 132 .
Detta förfarande är ej nödvändigt om innehavarna av samtliga fordringar, för vilka
fastigheten svarar för, givit sitt medgivande till att ersättningen betalas ut direkt till
fastighetsägaren istället för att gå vägen via länsstyrelsen 133 .
Ökning av fastighets areal
En prövning av panträtternas förmånsläge i den fastighet som genom fastighetsregleringen
ökar i värde skall även göras. Skulle inte ersättningen till säljaren vara
betald när förrättningen registreras får säljaren förmånsrätt, med bäst rätt, i köparens
fastighet. Är ersättningen köparen skall betala större än fastighetens värdeökning,
försämras övriga ställda säkerheter i fastigheten. Regleringen måste, för fastighetsbildningens
genomförande, således godkännas av panträttshavarna, om inte lantmäterimyndigheten
kan göra en oskadlighetsprövning 134 .
5.5 Fastighetsreglering som berör tomträtt
En tomträtt anpassas automatiskt till fastighetens nya utformning efter genomförd
fastighetsreglering 135 . Utöver fastighetsägarens samtycke, till storleksförändringar
som antingen är större eller mindre än vad som tillåts i FBL 5 kap 8 §, krävs även
tomträttshavares medgivande 136 .
129 FBK 18 § 2 st.
130 FBL 5:16 2 st.
131 Handbok FBL (2010a) s. 496
132 Handbok FBL (2010a) s. 514
133 Handbok FBL (2010a) s. 498
134 Handbok FBL (2010a) s. 516-517
135 JB 7:29
136 FBL 5:18
44