Årsredovisning LKF 2004 - Lejonfastigheter
Årsredovisning LKF 2004 - Lejonfastigheter
Årsredovisning LKF 2004 - Lejonfastigheter
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Skiftande barnkullar<br />
ställer krav på lokalanpassning<br />
Året som gått<br />
• Ny förskola för 50 barn byggdes i Ekängen.<br />
Den var inflyttningsklar i mitten av januari<br />
2005.<br />
• Bottenvåningen i ett grannskapshus på T1<br />
byggdes om till Tunvallaskolan.<br />
• Rystad skola lades ned. Enligt föreslagen<br />
detaljplanändring ska fastigheten<br />
göras om till totalt sju<br />
tomter för bostäder.<br />
• Omfattande underhåll<br />
gjordes i Tokarpskolans<br />
och Vreta<br />
Kloster skolas<br />
skolkök.<br />
• Tornhagsskolans styroch<br />
reglerutrustning<br />
byttes ut. Driften styrs<br />
nu över internet.<br />
• Den nedbrunna förskolan<br />
Duvkullen har återuppbyggts.<br />
Framtidsutsikter<br />
På marknaden för skolfastigheter är den största<br />
förändringen det minskade elevunderlaget. Först<br />
efter 2010 börjar elevantalet i kommunen att öka<br />
igen, men fram till dess finns det en överkapacitet<br />
av skollokaler.<br />
Prognosen över barnkullarna i förskoleåldern<br />
visar däremot en uppåtgående trend. Mellan 2005<br />
och 2015 förväntas antalet 1-5-åringar öka med<br />
1280 barn, vilket motsvarar 17 procent. Dessa<br />
kommer att behöva plats i förskolor i närheten av<br />
där de bor.<br />
Anpassning av skollokaler<br />
Den största utmaningen för verksamhetsområdet<br />
Skolor är att möta det minskade elevunderlaget.<br />
Skola | Vår verksamhet<br />
Den kapacitetsbedömning som <strong>LKF</strong> lät göra<br />
2002-2003 ligger till grund för fortsatt arbete<br />
med att effektivisera användningen av ytor i fastigheterna<br />
och omvandla eller avyttra de byggnader,<br />
paviljonger och utrymmen som inte längre<br />
behövs.<br />
Berga skola, som successivt kommer att läggas<br />
ned från hösten 2005 till hösten 2007, är ett<br />
exempel på det arbetet.<br />
Med kunskap om byggnadernas status<br />
och behov av underhåll kan <strong>LKF</strong><br />
bidra med viktig fakta i diskussionen<br />
om vilka lokaler kommunen<br />
ska tomställa. Ur ett<br />
fastighetsekonomiskt perspektiv<br />
är det av stor vikt<br />
att rätt fastigheter avyttras,<br />
så att onödiga merkostnader<br />
för underhåll och<br />
investeringar undviks.<br />
För att ha kapacitet att<br />
ta hand om fler förskolebarn<br />
under de kommande<br />
åren och ett ökat elevantal<br />
efter 2010 är det viktigt att<br />
prognoserna över barnkullar i olika<br />
bostadsområden följs kontinuerligt. Då<br />
kan <strong>LKF</strong> bistå kunden med kunskap och<br />
engagemang i arbetet med att förutse och planera<br />
för förändringarna.<br />
Prognos antal barn i Linköpings Kommun<br />
Antal elever<br />
20 000<br />
18 000<br />
16 000<br />
14 000<br />
12 000<br />
10 000<br />
8 000<br />
6 000<br />
4 000<br />
2 000<br />
0<br />
Elever 6-16 år Elever 1-5 år<br />
2003 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 Årtal<br />
Antal objekt: 168 | Yta: 316 649 m 2 | Driftnetto: 203 MSEK | Bokfört värde: 1590 MSEK<br />
Marknadsvärde: 2 058 MSEK | Investeringar: 33 MSEK<br />
10<br />
–<br />
11
Change language