Årsredovisning LKF 2004 - Lejonfastigheter

Omsorg | Vår verksamhet
Rätt omsorgsfastigheter
– en framgångsfaktor i framtiden
Året som gått
• Bottenplan på Fanjunkaregatan byggdes om
till skola (Tunvallaskolan).
• Avtal skrevs med NCC som ny markentreprenör
på fastigheterna i centrum.
• Den nya lagen om skydd mot olyckor
trädde i kraft, vilket innebar ett stort arbete
både för LKF och hyresgästerna i fastigheterna.
Arbetet bestod i att ta fram en
skriftlig brandskyddsdokumentation för
varje fastighet.
Framtidsutsikter
Ökat behov av omsorgsfastigheter
Mellan 2002 och 2010 förväntas antalet personer
i Sverige över 64 år öka med 390 000, eller 27
procent. Enligt Statistiska centralbyrån fortsätter
den trenden, om än i långsammare takt, fram till
år 2025. Om trettio år är var fjärde svensk över 65
år. Samtidigt som de stora kullarna av fyrtitalister
går i pension minskar antalet personer som stiger
in på arbetsmarknaden.
Statistiken över insatser enligt LSS, lagen om
stöd och service till vissa funktionshindrade, visar
att behovet av insatser i framtiden förväntas öka.
Tillsammans med stigande antal pensionärer kommer
detta att öka behovet av omsorgsboende.
Dessa trender tillsammans med en strävan att uppnå
en bättre balans mellan verksamhetsområdena
gör att LKF kommer att arbeta för att öka andelen
omsorgsfastigheter.
I dagsläget bedrivs det omsorgsverksamhet i
125 fastigheter i Linköpings kommun med en
totalyta av cirka 185 000 kvm. Av dessa förvaltar
LKF 38 procent.
Nya och förändrade krav
Sjunkande skatteinkomster och ett ökat behov av
äldre- och omsorgsboende blir ur ett samhällsekonomiskt
perspektiv en svår nöt att knäcka.
Men det handlar också om en förändrad syn och
Antal objekt: 41 | Yta: 73 927 m 2 | Driftnetto: 43 MSEK | Bokfört värde: 545 MSEK
Marknadsvärde: 545 MSEK | Investeringar: 2 MSEK
12
–
13