lagar och regler - för dig som hyr - final - 2009.indd - BoPoolen
lagar och regler - för dig som hyr - final - 2009.indd - BoPoolen
lagar och regler - för dig som hyr - final - 2009.indd - BoPoolen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Kan <strong>hyr</strong>esvärden få tillträde till min lägenhet?<br />
Hyresvärden har rätt att tillträda din lägenhet utan <strong>för</strong>dröjning <strong>för</strong> att genom<strong>för</strong>a<br />
tillsyn eller <strong>för</strong>bättringsarbeten <strong>som</strong> <strong>hyr</strong>esvärden inte kan skjuta upp utan<br />
att skada uppkommer. Efter tillsägelse minst en månad i <strong>för</strong>väg får <strong>hyr</strong>esvärden<br />
även tillträda lägenheten <strong>för</strong> att ut<strong>för</strong>a mindre brådskande <strong>för</strong>bättringsarbeten<br />
såvida det inte vållar väsentliga men <strong>och</strong> hinder i nyttjanderätten.<br />
Hyresvärden är dock skyl<strong>dig</strong> att se till att tillträdet <strong>för</strong>orsakar så liten olägenhet<br />
<strong>som</strong> möjligt.<br />
Får jag något besittningsskydd?<br />
En andrahands<strong>hyr</strong>esgäst får besittningsskydd <strong>för</strong>st när <strong>hyr</strong>es<strong>för</strong>hållandet har<br />
varat längre än två år i följd. En andrahands<strong>hyr</strong>esgäst har ett svagt besittningsskydd.<br />
Han eller hon får således i regel inte bo kvar om <strong>för</strong>stahands<strong>hyr</strong>esgästen<br />
ska flytta tillbaka till lägenheten.<br />
Besittningsskydd innebär att andrahands<strong>hyr</strong>esgästen inte utan vidare är skyl<strong>dig</strong><br />
att flytta den dag <strong>som</strong> det står i uppsägningen <strong>och</strong> att <strong>för</strong>stahands<strong>hyr</strong>esgästen<br />
måste <strong>för</strong>a tvisten till <strong>hyr</strong>esnämnden. Nämnden tar sedan ställning till<br />
om avtalet ska upphöra eller löpa vidare.<br />
Om andrahandsut<strong>hyr</strong>ningen ska pågå längre tid än två år i följd, kan det<br />
där<strong>för</strong> vara lämpligt att <strong>för</strong>stahands<strong>hyr</strong>esgästen <strong>och</strong> andrahands<strong>hyr</strong>esgästen<br />
också upprättar ett särskilt avtal om att andrahands<strong>hyr</strong>esgästen inte ska ha<br />
något besittningsskydd. Använd gärna blanketten Överenskommelse om avstående<br />
från besittningsskydd. På blankettens andra sida finns mer information<br />
om sådana avtal.<br />
Om parterna har avtalat om avstående från besittningsskydd måste andrahands<strong>hyr</strong>esgästen<br />
flytta utan <strong>för</strong>egående prövning när <strong>hyr</strong>esavtalet upphör.<br />
Jag har betalat <strong>för</strong> mycket <strong>för</strong> min lägenhet, vad gör<br />
jag?<br />
Den andrahands<strong>hyr</strong>esgäst <strong>som</strong> har betalat en oskälig <strong>hyr</strong>a har rätt att få<br />
tillbaka vad han eller hon har betalat <strong>för</strong> mycket. Andrahands<strong>hyr</strong>esgästen har<br />
också rätt att få <strong>hyr</strong>an sänkt <strong>för</strong> den fortsatta ut<strong>hyr</strong>ningen.<br />
Sida | 7 www.bopoolen.nu
Change language