Jordabalk (1970:994)
Jordabalk (1970:994)
Jordabalk (1970:994)
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Om avtalet inte sägs upp inom rätt tid, anses det förlängt på en tid som motsvarar arrendetiden, dock längs fem år, eller, om<br />
begäran om villkorsändring har gjorts, på den tid och de villkor i övrigt som bestäms enligt 9 §.<br />
Förbehåll som strider mot första eller andra stycket gäller mot arrendatorn, om det godkänts av arrendenämnden. Förbehåll<br />
om längre tid för förlängning av avtalet än som anges i andra stycket gäller utan sådant godkännande. Lag (1984:678).<br />
Ändrad gm SFS 1984:678, ikraft 1985-01-01, överg.best.<br />
4 § Gäller arrendeavtal för viss tid som understiger ett år och har ej förbehåll gjorts om uppsägning, anses avtalet förlängt på tid<br />
som motsvarar arrendetiden, om arrendatorn fortsatt med brukandet två månader efter arrendetidens utgång utan att jordägaren<br />
anmodat honom att lämna arrendestället. Vad som sagts nu gäller ej, om annat avtalats.<br />
5 § Avlider arrendatorn före arrendetidens utgång, får dödsboet uppsäga avtalet inom sex månader från dödsfallet, om ej annat<br />
avtalats.<br />
6 § Den som skall tillträda arrendeställe har rätt att fjorton dagar före tillträdesdagen få åt sig upplåten hälften i arrendeställets<br />
hus, om ej annat avtalats.<br />
Rätt till förlängning av arrendeavtalet m.m.<br />
7 § Bestämmelserna i 8--13 §§ gäller vid arrende för viss tid, utom när<br />
1. arrendetiden uppgår till högst ett år och arrendet icke omfattar bostad för arrendatorn, eller<br />
2. jordägaren säger upp arrendeavtalet på den grund att arrenderätten är förverkad eller förhållande som avses i 8 kap. 14 §<br />
föreligger, dock inte om i uppsägningen anges att den sker till arrendetidens utgång.<br />
Förbehåll att arrenderätten icke skall vara förenad med rätt till förlängning gäller, om det godkänts av arrendenämnden. Lag<br />
(1984:678).<br />
Ändrad gm SFS 1984:678, ikraft 1985-01-01, överg.best.<br />
8 § Om jordägaren har sagt upp arrendeavtalet, har arrendatorn rätt till förlängning av detta, utom när<br />
1. arrenderätten är förverkad eller förhållande som avses i 8 kap. 14 § föreligger,<br />
2. arrendatorn i annat fall åsidosatt sina förpliktelser i sådan mån att avtalet skäligen icke bör förlängas,<br />
3. jordägaren gör sannolikt, att han själv, hans make eller avkomling skall bruka arrendestället, och det ej är obilligt mot<br />
arrendatorn att arrendeförhållandet upphör,<br />
4. jordägaren gör sannolikt, att arrendestället behövs för en mera ändamålsenlig indelning i brukningsenheter, och det ej av<br />
särskilda skäl är obilligt mot arrendatorn att arrendeförhållandet upphör,<br />
5. jordägaren gör sannolikt, att arrendestället skall användas i enlighet med en detaljplan,<br />
6. jordägaren i annat fall gör sannolikt, att arrendestället skall användas för annat ändamål än jordbruk, och det ej är obilligt mot<br />
arrendatorn att arrendeförhållandet upphör.<br />
Om jordägarens intresse blir tillgodosett genom att arrendatorn avträder endast en del av arrendestället och avtalet lämpligen<br />
kan förlängas såvitt avser arrendestället i övrigt, har arrendatorn utan hinder av första stycket rätt till sådan förlängning. Lag<br />
(1987:132).<br />
Ändrad gm SFS 1971:873<br />
Ändrad gm SFS 1979:371<br />
Ändrad gm SFS 1984:678, ikraft 1985-01-01, överg.best.<br />
Ändrad gm SFS 1987:132, ikraft 1987-07-01<br />
NJA 1990 s. 533 Fråga vid tillämpning av lagen (1985:658) om arrendatorers rätt att förvärva arrendestället, om...<br />
RH 2006:36 I tvist om förlängning av jordbruksarrende ansågs förutsättningar för jordägares självinträde...<br />
9 § Vid förlängning av arrendeavtal utgår arrendeavgiften med skäligt belopp. Kan jordägaren och arrendatorn inte enas om hur<br />
stor arrendeavgiften bör vara, skall avgiften bestämmas så att den kan antas motsvara arrenderättens värde med hänsyn till<br />
arrendeställets avkastningsförmåga, arrendeavtalets innehåll och omständigheterna i övrigt.<br />
Förlängning skall ske för tid som motsvarar arrendetiden, om denna ej överstiger fem år, och i annat fall för fem år.<br />
Förlängning kan även ske för annan tid än som sagts nu, om detta av särskild anledning är lämpligare.<br />
Annat av jordägaren eller arrendatorn uppställt villkor skall gälla i den mån det är skäligt med hänsyn till arrendeavtalets<br />
innehåll, omständigheterna vid avtalets tillkomst, senare inträffade förhållanden och omständigheterna i övrigt.