Verksamhetsberättelse 2011 (pdf) - Kalmarhem

Recommendations

Info

Hållbart boende Hållbart boende Kalmarhem AB arbetar för ett hållbart boende. Med hållbart boende menar vi social, ekonomisk, och ekologisk hållbarhet. Det är grunden för all vår verksamhet inom planering, byggande och förvaltning. För Kalmarhem AB:s kunder innebär detta att de ska kunna erbjudas förutsättningar att leva i bra bostäder till rimliga kostnader, i en stimulerande och trygg miljö. Detta samtidigt som vi alla ska utgöra så liten belastning på miljön som möjligt. I egenskap av beställare/fastighetsägare har Kalmarhem AB både ansvar och möjlighet att på ett aktivt sätt bidra till att verka för ett hållbart boende. Social hållbarhet Med socialt hållbart boende menar vi ett boende i vilket man känner sig trygg och säker. Delaktighet och ansvarstagande är andra nyckelord i ett hållbart boende. Ekologisk hållbarhet I vårt arbete med ekologiskt hållbart boende prioriteras hushållning med resurser. Med andra ord att använda så lite energi och vatten som möjligt, att minimera mängden avfall samt att minska belastningen på det kommunala avloppsnätet genom lokalomhändertagande av dagvatten. Ekonomisk hållbarhet – rätt boendekostnad Kalmarhem AB strävar efter att erbjuda ett hållbart boende till rätt boendekostnad. Med det menas en boende kostnad som speglar bostadens skick, läge och utformning. Rätt boendekostnad uppnår vi genom; • planera, bygga och förvalta på ett hållbart sätt • tidig samverkan med olika aktörer för att nå rätt så tidigt som möjligt i processen • anpassa boendet till dess läge och presumtiva kunder • göra medvetna val och frånval • engagemang och delaktighet Kalmarhem AB:s Miljöpolicy Kalmarhem AB ska målmedvetet arbeta för att långsiktigt skapa en livsmiljö byggd på miljö- och resurshushållning. Vi ska sträva efter att tillgodose våra kunders krav och förväntningar på miljö- och kretsloppsanpassade bostäder och lokaler. Under året ... har Kalmarhem AB fortsatt sitt systematiska arbete med energieffektivisering samt att öka andelen sorterat avfall och tillsammans med våra kunder därmed gemensamt minskat vår belastning på miljön. Den energin vi inte använder är de mest miljövänliga varför vi under år 2011 bl.a. fortsatt att installera modern styr-och installationsteknik i flera fastigheter. Installation av elundermätning där Kalmarhem AB tidigare haft kollektiv mätning, möjliggör medvetna val för våra kunder. 7 Under år 2011 har Kalmarhem AB genomfört en rad avfallsprojekt med fokus på förbättrad arbetsmiljö och en ökad grad av sortering av det uppkomna avfallet. Kalmarhem AB har genomfört kundevenemang med Hållbart boende i fokus. Genom det personliga mötet har vi chans att sprida kunskap och därmed skapa förutsättningar för engagemang och ansvarstagande bland såväl boende som hos Kalmarhem AB:s personal.
Energi Den energi och de kWh som inte behöver användas är de mest miljövänliga och den energi som vi trots allt måste köpa ska användas så effektivt som möjligt. Detta har varit Kalmarhem AB:s ledord i vårt energiarbete under år 2011. Ett år som präglats av fortsatt optimering av våra fastigheters installationer för att minska behovet av köpt energi och därmed minska miljöbelastningen. Energimål År 2008 anslöt sig Kalmarhem AB till ”Skåneinitativet” , i vilket fler än 100 SABO företag nu är anslutna. Målet är att minska energibehovet med 20% från 2007 års energiförbrukning fram till år 2016. Energiprojekt under år 2011 • Fortsatt energieffektivisering - belysning Under år 2011 har Kalmarhem AB fortsatt arbetet med energieffektivisering av belysning i allmänna utrymmen. Ett projekt som påbörjats och vars syfte är att varje fastighet ska gås igenom och armaturer, ljuskällor, styrning liksom placering optimeras med hänsyn till varje fastighet, våra kunders behov och med beaktande av aspekter som trygghet och säkerhet. • Byte av termostater I ett projekt tillsammans med yrkesskolan har det i kv Porfyren skett byte av termostater. Genom att byta termostater underlättas styrningen av temperaturen i våra bostäder. I kv Koljan har termostaterna bytts ut i såväl lägenheter som allmänna ytor såsom trapphus. 8 Energiindexkorrigerad elenergiförbrukning (kWh/m²Atemp) 34,1 33,2 31,5 29,9 28,5 2007 2008 2009 2010 2011 Energiindexkorrigerad energiförbrukning för värme och varmvatten (kWh/m²Atemp) 124,3 121,4 121,4 114,2 112,1 2007 2008 2009 2010 2011 • Styr och regelsystem Uppdatering och utbyggnad av våra styr och reglersystem har gjorts i fastigheterna; Kv Riddaren Kv Popplen Detta har möjliggjort en förbättrad övervakning av aktuella fastigheter. • Fortsatt energieffektivisering - tvättstugor Energieffektivisering av tvättstugor i Kv Marmorn och Kämpaleken 1. Äldre centrifuger och tvättmaskiner och energikrävande torkrum har ersatts av energieffektiva maskiner och torkskåp. Installationer som innebär såväl elenergibesparing, ökad kapacitet som vattenbesparing. Tvättstugorna har i samband med nya maskiner också fräschats upp och målats om.
Page 1 and 2: Verksamhetsberättelse 2011
Page 3 and 4: Styrelsen 2011 Från vänster: Beng
Page 5 and 6: är på samma nivå som år 2010. U
Page 7 and 8: Utblick 2012 Hyresförhandlingarna
Page 9: Uthyrningsgraden efter nybyggnation
Page 13 and 14: Avfall Allas vårt ansvar Kalmarhem
Page 15 and 16: Helt och Rent, Tryggt och Snyggt Un
Page 17 and 18: IT För en ökad kundtillgänglighe
Page 19 and 20: Studentkv Havren kv Kalmarsund kv B
Page 21 and 22: OPERATIVANYCKELTAL 2011 2010 2009 2
Page 23 and 24: FASTIGHETER VÄRDEÅR TAXERINGS- V

Verksamhetsberättelse 2011 (pdf) - Kalmarhem

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?