Anbudsinbjudan - Sollentuna kommun

More documents

Recommendations

Info

INBJUDAN Dnr. 2011/443 KS.258-1 Sidan 7 av 12 Delområde 2 Delområde 2 utgörs av del av fastigheten Törnskogen 4:33, vilken är belägen nordost om delområde 1. Areal är ca 1 300 kvm kvartersmark. Höjdskillnaden är ca 5 m, från +46 till +51 möh. Delområde 2 består av något planare mark jämfört med delområde 1. Inga markföroreningar eller fornlämningar bedöms förekomma i delområdet. Delområde 2 med illustration inför plansamråd. 3d-visualisering över delområde 2(Sightline Vision AB).
INBJUDAN Dnr. 2011/443 KS.258-1 Sidan 8 av 12 Förutsättningar Grundprincipen för gestaltningen i planen är att skapa stadsmässighet mot Frestavägen med i huvudsak 3-våningshus, med ytterligare en indragen våning, på ömse sidor om vägen. Därefter sker en successiv nedtrappning i antal våningar och glesare placering på sluttningen. För delområde 1 och 2 är avsikten att skapa en bebyggelseskala med friliggande-, par-, rad- eller kedjehus, se inspirationsskiss bilaga 1. Delområdena ligger utmed en ny lokalgata med gångbana. Gatan blir en tillgänglig förbindelse genom hela planområdet från Gustavsbergsleden till Frestavägen. Lokalgatan genom delområdena har en väglutning om max 1:12 (8%). Det är tillåtet för anbudsgivaren att föreslå mindre justering av vägen inom delområdena om det underlättar inplacering av bostadshus, gestaltning eller anpassning. Sådan omlokalisering får dock ej påverka vägdragning på angränsande fastigheter eller överstiga en lutning om 8 %. Bebyggelseskala medges i tre våningar inkl. souterräng men avsteg får göras om mervärden för hela området kan vinnas. Den speciella terrängen och karaktärselement, såsom berghällar och tallar, i respektive delområde ska utnyttjas på bästa sätt och bevaras i så stor utsträckning som möjligt. Karaktärsfulla tallar är inmätta och framgår av grundkartan. Hänsyn till befintliga bostäder ska tas. Skyddsavstånd till kraftledning ska beaktas vid placering av bostadsbebyggelsen. Minimikrav avseende energianvändning är att Boverkets senast gällande byggregler ska tillämpas. En högre ambition avseende energianvändning ska dock eftersträvas. Sollentuna kommun avser att bygga ut allmänna gator i området, gång- och cykelvägar samt lekplats. VA och el m.m. kommer att byggas ut i området av Sollentuna Energi AB. Utbyggnad av fjärrvärme är inte aktuellt till de båda delområdena. Åtagande Den vinnande anbudsgivaren ska förvärva de delar av fastigheterna Törnskogen 4:40-42 och 4:33 i delområde 1 och 2 som blir kvartersmark. Villkor ska regleras i markanvisningsavtal som ersätts med köpe- och exploateringsavtal vid detaljplanens antagande. Anbudsgivaren ska medverka aktivt i detaljplanearbetet och stå för samtliga projekterings-, utredningskostnader m.m. som krävs för markanvisningsområdet i planarbetet.
Page 1 and 2: Inbjudan till markanvisning av kvar
Page 3 and 4: INBJUDAN Dnr. 2011/443 KS.258-1 Sid
Page 5 and 6: INBJUDAN Dnr. 2011/443 KS.258-1 Sid
Page 7: Delområde 1 med illustration infö
Page 11 and 12: Anbud Anbudet ska innehålla: INBJU
Page 13: INBJUDAN Dnr. 2011/443 KS.258-1 Sid

Anbudsinbjudan - Sollentuna kommun

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?