Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
TEXT JOANNA SINCLAIR | FOTO KIRSI TUURA<br />
<strong>Etera</strong> satsar på vård-<br />
placerar aktivt i vård- och servicehem. Vi bygger<br />
egentligen inte så mycket annat för tillfället”, berättar<br />
fastighetsdirektör Timo Sotavalta.<br />
Det fi nns en samhällelig beställning på vård- och<br />
”<strong>Etera</strong><br />
servicehem, men de är också ett förnuftigt<br />
placeringsobjekt. Vid sidan av den ökande efterfrågan höjs<br />
placeringarnas värde av att omsättningen på invånarna är så låg.<br />
I seniorhusen söker invånarna bostad på lång sikt, med tanke på<br />
att bo kvar på samma ställe resten av livet.<br />
16<br />
Ekonomisk bakgrund<br />
SENIORER KAN INTE BO AVSIDES<br />
Som placeringsobjekt föredrar <strong>Etera</strong> nybyggen, eftersom man då<br />
inte behöver kompromissa i planeringsarbetet. ”Ett<br />
saneringsobjekt kräver mycket mer arbete än ett nybygge, men<br />
visst genomför vi även sådana. Attraktivast bland<br />
renoveringsobjekten är de gamla skolorna, som är intressanta på<br />
grund av sitt läge. De har traditionellt legat mitt i byn”, påpekar<br />
fastighetsplaceringschef Hannu Keinänen.<br />
Läget är en av de viktigaste faktorerna då man bygger vård-<br />
och seniorhem. Seniorerna vill inte, och kan ofta inte, fl ytta<br />
långt bort från all service. Rörelsebegränsningar gör det alltför<br />
utmanande att bo avsides. Seniorerna uppskattar objekt som<br />
ligger mitt i redan befi ntlig infrastruktur.<br />
”Exempelvis hyrdes i praktiken alla platser i seniorhuset i<br />
Sandkulla i Vanda ut redan då byggplatsskyltarna sattes upp.<br />
Seniorerna som bodde i området såg vad som var under<br />
byggnad och agerade snabbt. Men så ligger Sandkulla också<br />
centralt, nära alla tjänster och med välfungerande<br />
kollektivtrafi k”, fortsätter Keinänen.<br />
”Goda trafi kförbindelser lockar inte bara seniorer”, säger<br />
Sotavalta. ”Konkurrensen om personal är mycket hård i<br />
vårdbranschen och de objekt som ligger väl till är de populäraste<br />
arbetsplatserna.”<br />
KUNDENS ETERA 3/09<br />
och seniorhem<br />
Behovet av vård- och seniorhem kommer att<br />
explodera under de kommande tio åren. Redan nu<br />
är bristen på utrymme ett problem.<br />
BEKANT BOENDEOMGIVNING MÅSTE GARANTERAS<br />
<strong>Etera</strong> har fl era byggprojekt på gång runt om i Finland. På gården<br />
runt servicehuset i Åbo som blev klart förra hösten byggs<br />
seniorbostäder som kommer att stå klara lämpligt för att fi ra<br />
Finlands självständighet. Även i Tavastehus, Nyslott, Uleåborg<br />
och Tyrnävä i närheten av Uleåborg byggs servicehus för äldre.<br />
”Det är ytterst viktigt att erbjuda seniorerna möjlighet att bo<br />
i sin egen hembygd. Man kan inte nog framhäva betydelsen av<br />
en bekant miljö, familjen, släkten och gamla vänner nära till<br />
hands. Alltför många äldre lider av ensamhet”, påpekar<br />
Keinänen.<br />
Till de intressantaste bland de vård- och seniorobjekt som<br />
<strong>Etera</strong> har på gång hör Ådstigen på Drumsö i Helsingfors. En<br />
gammal skola saneras och byggs om till ett grupphem för 28<br />
personer, ett svenskspråkigt daghem som staden hyr av <strong>Etera</strong><br />
samt 38 seniorbostäder.<br />
”Seniorerna får bo mitt på det havsnära Drumsö, vid<br />
ypperliga trafi kförbindelser. Framförallt får de fl esta av<br />
invånarna en möjlighet att leva sina gyllene år i ett bekant<br />
bostadsområde, nära sina barn”, lovar Keinänen.<br />
KOMMUNERNA MÅSTE VAKNA<br />
Även om det redan nu råder en kraftig brist på vård- och<br />
seniorobjekt på många orter fastnar byggandet ofta i<br />
byråkratins labyrinter. Alltför ofta faller byggprojekten eller<br />
bromsas på grund av gamla generalplaner. Sotavalta efterlyser<br />
aktivitet från kommunernas sida. ”Också stadsplaner från början<br />
av 2000-talet kan vara hopplöst föråldrade. Många kommuner<br />
har inte förberett sig inför den omvälvning som nu kommer.”<br />
”Vi letar ofta med ljus och lykta efter lämpliga objekt. Jag vill<br />
utmana alla kommuner att gå igenom de gamla planerna och<br />
kontrollera om det mitt i den befi ntliga bebyggelsen, nära<br />
tjänster och trafi kförbindelser, fi nns tomter som kunde<br />
reserveras för seniorerna.”