ByggnadsnÃ¤mnden 2013-02-26 Kvarnen, Insikten, kl ... - Kristianstad

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 

Sammanträdesdatum 

1 (45) 

Byggnadsnämnden 2013-02-26 

Plats och tid Kvarnen, Insikten, kl 13,00-16,00 

Beslutande 

Peter Johansson (M) ordförande, jäv §§ 42,51 tjg ers Elmer Berggren (ÅÅ) 

Ruth Piatek (S) vice ordförande, tjg ordförande §§ 42,51 

David Stenergard (M), Sten Svensson (M) tjg ers § 51 

för Andreas Roxhag (FP) 

Gösta Rickardsson (Fp) 

Sune Nilsson (C) 

Åke Petersson (Mp) 

Agne Karlsson (S) 

Klara Kaszta (S) 

Inge Zweiniger (S) 

Olle Sjöholm (SD) 

Övriga närvarande Elmer Berggren (ÅÅ) tjg ers §§ 42,51 Johan Wahlberg (S) 

Cecilia Buburan (S) Sten Svensson (M) tjg ers § 51 

Dennis Junge (FP) Tyra Mohager PRAO (ej § 37) 

Lars Carlsson (ej § 37) Fritjof Axelsson PRAO (ej § 37) 

Anders Siversson (ej § 37) Hanna Emenius (ej § 37) 

Mona Sjöberg (ej § 37) Jeanette Petersén (ej § 37) 

Linda Stenkilsson(ej § 37) Marie Färm (ej § 37) 

Ylva Pershaf (ej § 37) Roger Jönsson (ej § 37) 

Margareta Lannér-Hagentoft(ej § 37) Leif Larsson 

Utses att justera 

Ruth Piatek 

Justeringens 

plats och tid Stadsbyggnadskontoret 2013-02-27 

Underskrifter Sekreterare .................................................................. Paragrafer §§ 37-61 

Mona Sjöberg 

Ordförande .................................................................. ……………………………………. 

Peter Johansson Ruth Piatek §§ 42,51 

Justerande 

…………………………………………….. 

Ruth Piatek 

Organ 

ANSLAG/BEVIS 

Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. 

Byggnadsnämnden 

Sammanträdesdatum 2013-02-26 

Datum då 

anslaget sätts upp 

Förvaringsplats 

för protokollet 

2013-03-01 

Stadsbyggnadskontoret 

Datum då 

anslaget tas ned 

2013-03-25 

Underskrift ....................................................................... 

Mona Sjöberg 

Utdragsbestyrkande

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 



BN § 37 

YNGSJÖ 3:369 (STRANDRÅGSVÄGEN 29) 

Övriga klagomål - används ålabod som fritidshus? 

Dnr BN 2012-006668 

Fastighetsägare 

Sammanfattning 

Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att besluta att den 

gjorda tillsynsutredningen inte föranleder något ingripande. Ingen 

användning av byggnaden eller någon annan åtgärd som strider mot 

detaljplanen eller i övrigt mot planoch bygglagen (PBL) eller 

miljöbalken (MB) har kunnat konstateras. 

Beslutsunderlag 

Artikel i Kristianstadsbladet 2012-07-19 

Anonymt insända tidningsartiklar, 3 st 2012-07-20 

Skrivelse 2012-07-24 

Skrivelse 2013-01-02 

Kartunderlag 

Handlingarna i Planärende 1290K-P01_2 

Tjänsteutlåtande 2013-02-21 

Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut 

Byggnadsnämnden beslutar att den gjorda tillsynsutredningen inte 

föranleder något ingripande, då ingen åtgärd som strider mot gällande 

detaljplan har kunnat konstateras. 

Byggnadsnämndens beslut 

Byggnadsnämnden beslutar att den gjorda tillsynsutredningen inte 

föranleder något ingripande, då ingen åtgärd som strider mot gällande 

detaljplan har kunnat konstateras. 

____________ 

Utdragsbestyrkande 

Justerarens signatur




BN § 38 

Information 

Margareta Lannér-Hagentoft informerade om förslag till revidering 

avseende Strandskyddet till Länsstyrelsen. 

Margareta Lannér-Hagentoft informerade om förslaget till revidering av 

Riksintresse för vindbruk. 


Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna. 

___________ 

G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s 

protokoll\2013\Februari\2013-38.docG:\SBK\Avd Plan och 

Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\Februari\2013- 

38.doc 




BN § 39 

Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter 

a) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT , 2013-01-24 avseende beslut om 

tillstånd till ingrepp i fast fornlämning i samband med 

föryngringsavverkning inom Toarp 1:9. 

b) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2013-01-30 avseende 

överklagande av nämnds beslut om anmälningsplikt för installation 

av spisinsats. 

c) Växjö tingsrätt, DOM 2013-02-01 avseende överklagat beslut om 

förhandsbesked avseende bygglov för nybyggnad av enbostadshus. 

Kiaby 90:5 

d) Växjö tingsrätt, DOM 2013-02-04 avseende överklagat beslut för 

bygglov för uppförande av tre vindkraftverk, Strö 9:3 25:4. 

e) Växjö tingsrätt, DOM 2013-01-19 avseende överklagat beslut av 

ansökan om bygglov för uppförande av förråd, Skepparslöv 9:8. 

f) Växjö tingsrätt, DOM 2013-01-25 avseende överklagat beslut av 

bygglov för två vindkraftverk, Legeved 7:7 och 16:16. 

g) Trafikverket, fastställelse av järnvägsplan för Ny Pågastation i 

Önnestad. 

h) KS §4 sammanfattning och resultat av arbetet med intern kontroll 

2012 i nämnder och kommunala bolag inom Kristianstads kommun. 

Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna 

meddelanden och rapporter och lägger den till handlingarna. 

______ 

G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s 

protokoll\2013\Februari\2013-39.doc 





BN § 40 

Anmälan av delegeringsbeslut 

Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas för 

tiden 2012-11-19—2013-02-15. 

Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger 

den till handlingarna. 

______ 





BN § 41 

PLASTEN 3 

Planbesked avseende ny detaljplan för att lösa in- och utfart med 

markanvändning industri, kontor, lager och bilservice med 

komplement för föreningslokaler. 

Dnr BN 2012-009654 

Sökande 


Ansökan avser ändring av detaljplan för att möjliggöra anläggning av ny 

väg med ny- in och utfart mot Industrigatan för att därefter stycka av till 

mindre fastigheter samt möjliggöra för fler markanvändningar än endast 

industri. Stadsbyggnadskontoret tycker det är lämpligt att pröva 

möjligheten för utökad markanvändningen på Näsby industriområde och 

föreslår att ansökan ska prövas i detaljplan. Bästa läge för in- och utfart 

ska lösas i detaljplanen. 

Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen 

preliminärt kunna fattas första kvartalet 2014. 


Begäran om planbesked, 2012-11-07 



Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta 

att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 § Plan- och bygglagen (2010:900) 

meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. 

Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, 

upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till ny infart med 

markanvändning industri, kontor, lager, bilservice och komplement för 

föreningslokaler inom fastigheten Plasten 3, samt att det ska prövas 

tillsammans med ansökan för Plasten 2. 







Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 § Planoch 

bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i 

detaljplan. 


upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till ny infart med 

markanvändning industri, kontor, lager, bilservice och komplement för 



Upplysningar 

Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader 

som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet 

av planen, att upprättas med den sökande. 

Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ 

byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt 

planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att 

inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att 

slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella 

planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en 

annan inriktning eller att planarbetet avbryts. 

Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är 

preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte 

kan förutses. 

Hur beslutet överklagas 

Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. 

Kostnad 

8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes 

senare. 

___________ 






BN § 42 

PLASTEN 2 

Planbesked avseende ny detaljplan för markanvändning industri, 

kontor, bilservice och lager med komplement för konferens, gym, 

föreningslokaler. 

Dnr BN 2012-009653 

Sökande 


Ansökan avser utveckling från produktionsenhet till möjlighet att 

bedriva mer småskaliga och blandade verksamheter. 

Stadsbyggnadskontoret tycker det är lämpligt att pröva möjligheten för 

utökad markanvändningen på Näsby industriområde och föreslår att 

ansökan ska prövas i detaljplan. 

Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen 







att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 § Plan- och bygglagen (2010:900) 

meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. 


upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bl a industri, 





Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 § Planoch 

bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i 

detaljplan. 



upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bl a industri, 








Upplysningar 















Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. 

Kostnad 


senare. 

________________ 






BN § 43 

VÅGEN 11 (KUNGSVÄGEN 25A) 

Planbesked avseende ny detaljplan för bostadsändamål. 

Dnr BN 2012-006046 

Sökande 


Fastighetsägaren har ansökt om ny detaljplan för att möjliggöra utökad 

bostadsbebyggelse med fler lägenheter inom fastigheten Vågen 11. 

Gällande detaljplan tillåter handel- och bostadsändamål men medger 

endast två lägenheter per fastighet. Fastighetsägaren vill kunna inrymma 

8-9 lägenheter samt bibehålla befintlig restaurang i nuvarande byggnad. 

Det finns ett befintligt planuppdrag för bostäder inom grannfastigheterna 

Vågen 6, 32, 33 och 35 (PLAN 09-0034). Då flera frågor är 

gemensamma för de båda planärendena föreslår stadsbyggnadskontoret 

att byggnadsnämnden ställer sig positiv till att i detaljplan pröva utökad 

bostadsbebyggelse inom Vågen 11 och att fastigheten tillåts ingå i 

planområdet för redan beslutat planuppdrag för Vågen 6 m fl. 

Utifrån nu kända förutsättningar och handläggning enligt PBL:s regler 

för normalt planförfarande skulle beslut om antagande av planen 




Skrivelse från Anders Mårtensson, 2012-12-17 

Illustrationsskiss (omfattar även Vågen 6 m fl), 2013-01-23 









att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, 

upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till utökad 

bostadsbebyggelse inom Vågen 11. 

Att fastigheten Vågen 11 tillåts ingå planområdet för redan beslutat 

planuppdrag för Vågen 6 m fl. 

Jäv 

Peter Johansson (M) deltar ej i beslutet på grund av jäv. 

Yrkanden 

Ordföranden Ruth Piatek (S) yrkar bifall till Stadsbyggnadskontorets 

förslag. 

Gösta Rickardsson (FP) yrkar på ett enkelt planförfarande. 

Propositionsordning 

Ordförande ställer proposition på de bådayrkandena och finner att 

byggnadsnämnden beslutar att bifalla ordförandens yrkande. 

Votering begärs. 

Följande voteringsproposition upprättas och godkännes. 

Ja-röst för bifall till ordförandens yrkande. 

Nej-röst för bifall till Gösta Rickardssons (FP) yrkande. 

Omröstningen företages öppet och utfaller med 4 ja-röster mot 7 nejröster. 

Hur envar röstat framgår av bilagd omröstningsprotokoll. Bil A 


Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på 

den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan med enkelt 

planförfarande för att pröva möjligheten till utökad bostadsbebyggelse 

inom Vågen 11. 






Att fastigheten Vågen 11 tillåts ingå planområdet för redan beslutat 


Upplysningar 














Kostnad 

Ingen avgift tas ut, då det handlar om utvidgning av ett befintligt 

planuppdrag som beslutades innan Plan- och bygglagen (2010:900) 

trädde i kraft. 

_____________ 






BN § 44 

TOLLARP 199:2 (POLGATAN 8) 

Planbesked avseende ny detaljplan för småindustri, handel, kontor, 

livsmedelshantering mm. 

Dnr BN 2013-000901 

Sökande 


Fastighetsägaren ansöker om ny detaljplan för att möjliggöra en mer 

varierad markanvändning och en planmässig anpassning till pågående 

verksamheter inom området. Fastigheten är idag planlagd för 

småindustri men inrymmer ett 20-tal företag med inriktning mot bl a 

bilservice, livsmedelsproduktion, gym samt olika typer av service och 

försäljning. 

Eftersom det finns ett tidigare beslutat planuppdrag för bostäder inom 

grannfastigheten Vågen 6 m fl (PLAN 09-0034) föreslår 

stadsbyggnadskontoret att byggnadsnämnden ställer sig positiv till att i 

detaljplan pröva en mer varierad markanvändning inom Tollarp 199:2 

och att fastigheten tillåts ingå i planområdet för redan beslutat 


Utifrån nu kända förutsättningar och handläggning enligt PBL:s regler 

för normalt planförfarande skulle beslut om antagande av planen 



Tjänsteutlåtande, 2013-02-15 

Karta över fastigheten 









att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, 

upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till en mer 

varierad markanvändning och en planmässig anpassning till nuvarande 

verksamheter inom Tollarp 199:2. 

Att fastigheten Tollarp 199:2 tillåts ingå planområdet för redan beslutat 



Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på 

den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva 

möjligheten till en mer varierad markanvändning och en planmässig 

anpassning till nuvarande verksamheter inom Tollarp 199:2. 

Upplysningar 














Kostnad 

Ingen avgift tas ut, då det handlar om utvidgning av ett befintligt 

planuppdrag som beslutades innan Plan- och bygglagen (2010:900) 

trädde i kraft. 

_____________ 






BN § 45 

Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till 

handlingarna . 

______ 





BN § 46 

Detaljplan för Horna 3:12, del av m. fl. Åhus, Kristianstads 

kommun 

Dnr BN 2012-6692 

Sökande 


Byggnadsnämnden uppdrar åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag 

till detaljplan för att pröva möjligheten att ändra väg- och grönstrukturen 

för det planerade bostadsområdet på fastigheten Horna 3:12. 

Angiven markanvändning i nuvarande detaljplan är bostad. Planen har 

pågående genomförandetid t o m 2017-12-28. 


Uppdrag från kommunledningskontoret, 2012-07-02 

Uppdrag från Byggnadsnämnden 2012-09-25 



Byggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna det föreslagna 

planförslaget för samråd 


Byggnadsnämnden beslutar att godkänna det föreslagna planförslaget 

för samråd. 

________________ 






BN § 47 

Detaljplan för ÅHUS 558:93, del av, m.fl utmed Gamla Skeppsbron i 

Åhus, Kristianstads kommun 

Förslag till ändring av detaljplan 

Dnr PLAN 2011-000008 


Byggnadsnämnden beslutar att rubricerat planförslag sänds på 

granskning. Förslaget avser ny användning av mark utanför fastigheten 

Spritan 5, omdisponering av mark från hamnområde till parkering och 

parkområde, omdisponering av handelsytor, möjliggörande av 

byggrätter i vattnet, ändring av mark från hamnändamål till 

handelsändamål, anpassning av befintlig markanvändning på Spritan 8 

samt möjliggörande av en båtbensinmack. 


Plan- och genomförandebeskrivning D11-0008:2 

Plankarta del 1 

D11-0008:4 

Plankarta del 2 

D11-0008:5 

Bil 1: Förslag till utformning av skyddsmur vid inlastning till Spritan 5 

Bil 2: Illustration till Sjömackens utformning. 

Bil 3: Utkast till gestaltningsprogram för utemiljön. 




att godkänna upprättade planhandlingar för granskning. 


Byggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättade planhandlingar för 

granskning. 

Tillägg 

Området framför Spritan 5 som föreslås ändras till industrimark skall 

minskas med10 meter från det yttersta skurna hörnet på varje håll mot 

skeppsbron och utgöra allmäns platsmark. Dessas område skall inte 

försäljas vid en framtida marköverlåtelse. 

________________ 






BN § 48 

KRISTIANSTAD 4:4, 5:59 och 4:1 

Nybyggnad av väderskydd vid Kristianstad C 

Dnr BN 2012-10827 

Sökande 


Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov 

för väderskydd vid Kristianstad C. Åtgärderna stämmer med 

detaljplanen. 


Ansökan: 

2013-01-15 (rev) 

Bilaga: 2012-12-21 

Ritningar 11 st: 2012-12-21 

Fotot telefonkiosk: 2013-02-14 

Situationsplan: 2012-12-21 och 2013-02-18 

Situationsplan rivning: 2013-01-15 

Nybyggnadskarta: 2013-01-22 



Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja 

åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 

10:4). 




10:4). 


Upplysningar 

- Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes 

Tidningar kommer att skickas ut till gränsande fastighetsägare. 

- Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på 

egen risk. 

- Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) 

- Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 

10:14) 

- Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. 

- Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. 





- När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret 

för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) 

- Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver 

Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för 

grävning eller annat arbete. 

- Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i 

enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och 

Länsstyrelsen underrättas. 

Giltighetstid 

Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år 

och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga 

kraft. 


Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos 

Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. 

Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. 

Kostnad 

11 929 kronor. Separat räkning översändes senare. 

_____________ 






BN § 49 

UTTERN 7 (FÖRENINGSGATAN 4) 

Om- och tillbyggnad av Kulturkvarteret 

Dnr BN 2012-010824 

Sökande 



för om- och tillbyggnad av kulturkvarteret genom att sammanbinda 

bibliotek, konserthus och Lilla Kammarmusiksalen med en gemsam 

entrédel och ett gångstråk mellan Kanalgatan och Föreningsgatan. 

Åtgärden innebär en liten avvikelse från detaljplanen vad avser 

överskridande av tillåten byggnadshöjd med 0,3 m på fasad mot väster. 

Berörda sakägare är hörda. 


Ansökan med bilaga: 2012-12-19 

Anmälan om kontrollansvarig: 2012-12-19 

Ritningar (13): 2012-12-19, 2013-02-08 

Situationsplan: 2012-12-19 

Markplaneringsplan: 2013-01-28 

Nybyggnadskarta: 2012-12-19 

Utvändig färgsättning: 2013-01-28 

Tillgänglighetsbeskrivning: 2012-12-19 

Yttrande från sakägare utan erinran: 2013-02-05 

Yttrande från sakägare med erinran: 2013-02-14 

Yttrande från Renhållningen: 2013-02-12 

E-post från Strategi- & Utveckling: 2013-02-15 



Byggnadsnämnden beviljar bygglov för om- och tillbyggnad av 

kulturkvarteret. 


Byggnadsnämnden beviljar bygglov för om- och tillbyggnad av 

kulturkvarteret. 

Upplysningar 







Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. 

- Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett 

skriftligt startbesked (PBL 10:3) 

- Björn Hernbrant, Albovägen 2, 273 50 Brösarp har utsetts som 

kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) 

- Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) 

- Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till 

byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. 

- Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av 

startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 

10:4) - Påbörjas en åtgärd innan startbesked 

eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt 

PBF kap 9. 

- Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret 

tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska 

godkännas av byggnadsnämnden). 

- Rivningsplan med inventering av material och ev. miljöfarligt avfall 

ska lämnas in till byggnadsnämnden. 

- Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående 

livsmedelshantering. 

- Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande ändring av VA-installation 

och även anmälan gällande överenskommelse avseende installation av 

fettavskiljare - Ansökan om hantering av brandfarliga varor ska lämnas 

till Räddningstjänsten. 

Giltighetstid 



kraft. 





Kostnad 


________ 






BN § 50 

LÄNKAKULAN 6 (ÖSTRA BOULEVARDEN 58) 

Tidsbegränsat lov för ändrad användning till utbildningslokal 


Sökande 


Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja 

tidsbegränsat bygglov tre år för ändrad användning av vårdlokal till 

lokal för Lejonskolan AB. Detaljplanen medger som markanvändning 

endast handel, kontor och bostad. Två lägenhetsinnehavare i fastigheten 

har inkommit med yttrande där de framför oro för att bli störda av 

skolverksamheten. Sökanden menar att Lejonskolan måste följa 

Hyreslagen. 


Ansökan: 2013-02-01 

E-post: 2013-02-06 

Beskrivning av verksamheten: 2013-02-01 

Ritningar 3 st: 2013-02-01 och 2013-02-15 

Yttrande från sakägare med erinran 2 st: 2013-02-22 

Bemötande inkomna synpunkter: 2013-02-25 

Yttrande från Miljö-och Hälsoskyddskontoret: 2013-02-08 



Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov till och med 2016-06- 

30. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. 


Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov till och med 2016-06- 

30. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. 

Upplysningar 

• Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes 

Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. 

• Slutsamråd på platsen ska hållas inför slutbesked 

• Skolverksamheten får ej starta förrän slutbesked har utfärdats av 

byggnadsnämnden (PBL 10:4). Innan slutbesked utfärdas ska följande 

dokument ha inlämnats till byggnadsnämnden: 






• Brandskyddsdokumentation 

• Protokoll från OVK-besiktning 

• Protokoll från mätning av efterklangstider 

• Tillgänglighetsutredning, inklusive bland annat kontrastmarkeringar 

och tröskelhöjder samt bekräftelse på att åtgärder är utförda. 

• Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 

10:14) 

• Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, 

skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. 

• Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret. 

• Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande ändring av VA-installation. 

Överenskommelse om ev. behov av fettavskiljare ska göras med C4- 

Teknik. 

Giltighetstid 

Bygglovet upphör att gälla 2016-06-30, då skolverksamheten ska 

upphöra. 




Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. 

Kostnad 


__________ 






BN § 51 

VÅGEN 11 (KUNGSVÄGEN 25A) 

Ombyggnad och ändrad användning av bottenvåning från affär till 

ytterligare 4 lägenheter för bostadsändamål 


Sökande 


Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att avslå ansökan om 

bygglov då åtgärden är planstridig och då åtgärden inte kan betraktas 

som en liten avvikelse. Möjligheten att bevilja ett tidsbegränsat lov finns 

heller inte eftersom ombyggnationen avses bli varaktig och permanent. 

Ansökan avser ändrad användning av tidigare affärslokaler till 4 

bostadslägenheter. 


Ansökan: 2013-01-28 

Ritningar 2 st: 2013-01-28 

Situationsplan: 2013-01-28 



Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för ändrad användning 

eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplan och avvikelsen ej kan 

betraktas som liten enligt PBL 9:31b. 

Jäv 

Peter Johansson (M) deltar ej i beslutet på grund av jäv. 


Byggnadsnämnden att återremittera ärendet för fortsatt handläggning. 

____________ 



KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 



BN § 52 

HORNA 12:8 (FLÖTÖVÄGEN 233-24) 

Upplag - mellanlagring av jord och grus 


Sökande 



för upplag. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen 

bebyggelse. Varken E.ON, Miljö- och Hälsoskyddskontoret, 

Biosfärkontoret eller kommunen som gränsande markägare har någon 

erinran. Fastighetsägarna till Ripa 6:1 har däremot framfört synpunkten 

att upplaget endast ska beviljas om de får tillstånd för vindkraftverk. 



Situationsplan: 2013-02-01 

Yttrande från sakägare 2 st: 2013-02-19 

Yttrande från E.ON: 2012-09-11 





10:4). 




10:4). 


Upplysningar 


Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta fastighetsägarna. 

- Åtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen 

risk. 



10:14) 







- När åtgärden är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för 

utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) 


mellanlagring. 

Giltighetstid 



kraft. 





Kostnad 


____________ 






BN § 53 

HORNA 12:8 

Upplag - mellanlagring av jord och grus 

Dnr BN 2012-5610 

Sökande 



för upplag. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen 

bebyggelse. Varken E.ON, Miljö- och Hälsoskyddskontoret, 

Biosfärkontoret eller kommunen som gränsande markägare har någon 

erinran. Fastighetsägarna till Ripa 6:1 har däremot framfört synpunkten 

att upplaget endast ska beviljas om de får tillstånd för vindkraftverk. 


Ansökan: 2012-06-18 

Kompletterande uppgifter: 2012-08-21 

Situationsplan: 2013-01-22 

Yttrande från sakägare med erinran 2 st: 2012-07-26 

Yttrande från sakägare utan erinran 2 st: 2012-07-04 och 2012-08-30 


Tjänsteutlåtande 2013-01-30 




10:4). 




10:4). 


Upplysningar 




risk. 



10:14) 











Giltighetstid 



kraft. 





Kostnad 


___________ 






BN § 54 

HORNA 12:8 (FLÖTÖVÄGEN 233-24) 

Tidsbegränsat lov för upplag och container 5 år 


Sökande 



tidsbegränsat lov för upplag och container i fem år. Fastigheten ligger 

utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Varken E.ON, Miljöoch 

Hälsoskyddskontoret, Biosfärkontoret eller kommunen som 

gränsande markägare har någon erinran. Fastighetsägarna till Ripa 6:1 

har däremot framfört synpunkten att upplaget endast ska beviljas om de 

får tillstånd för vindkraftverk. 



Situationsplan: 2013-02-04 

Yttrande från sakägare 2 st: 2013-02-19 




Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov till och med 2018-02- 

26. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk 

innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). 


Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov till och med 2018-02- 

26. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk 

innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). 


Upplysningar 




risk. 



10:14) 











Giltighetstid 

Bygglovet upphör att gälla 2018-02-26, då containern ska vara 

borttransporterad och platsen städad. 





Kostnad 


_____________ 






BN § 55 

SKÄTTILLJUNGA 11:61 (RÄVSHULTSVÄGEN 364) 

Ansökan om strandskyddsdispens för nyb. av enbostadshus och 

garage 


Sökande 


Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens 

från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av 

enbostadshus och garage, enligt handlingar i ärendet. Befintligt 

bostadshus och uthus rivs. Som villkor för dispensen gäller att som 

tomtplats får endast den del som markerats på karta med 

tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt, tomtplatsen mot ån ska 

tydligt avgränsas och befintliga marknivåer ska bibehållas. Som särskilt 

skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör 

att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Kommunekologen har 

inget att erinra. 


Ansökan 2013-01-08 

E-post 2013-02-14 

Översiktskarta (skala 1:20 000) 2013-02-14 

Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000) 2013-02-14 

Karta (skala1:1000) 2013-02-14 

Karta med tomtplatsavgränsning 2013-02-14 

Yttrande från kommunekologen 2013-02-15 


Skäl för beslutet 

Platsen för nya byggnader är redan idag ianspråktagen för bostad. 

Allmänhetens möjlighet att passera vid strandlinjen kommer stärkas, då 

tomtplatsen tydliggörs. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte 

försämras väsentligt. 

Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett 

sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. 



Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b 

miljöbalken för att uppföra ett enbostadshus och garage, enligt 





handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har 

tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för 

strandskyddets syften. Villkor för dispensen är: 

• Som tomtplats får endast den del som markerats på karta med 

tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt, 

• Tomtplatsen ska tydligt markeras med stenar, 

• Befintliga marknivåer ska bibehållas. 


Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b 

miljöbalken för att uppföra ett enbostadshus och garage, enligt 

handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har 

tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för 

strandskyddets syften. Villkor för dispensen är: 

• Som tomtplats får endast den del som markerats på karta med 

tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt, 

• Tomtplatsen ska tydligt markeras med stenar, 

• Befintliga marknivåer ska bibehållas. 

Upplysningar 

• Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens 

beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet 

om överprövning kan inte överklagas. 

• Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs 

bygglov enligt Plan- och bygglagen. 

• Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i 



• Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats 

inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag 

beslutet vann laga kraft. 


Om ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till 

Länsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet ska dock skickas till 

Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, 291 80 

Kristianstad. 

Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (ange 

diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska 






ändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress och 

telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er 

uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått 

ert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, 

annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer om 

hur ni ska överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon 

044-13 53 42. 

Kostnad 

8 900 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes 

senare. 

____________ 






BN § 56 

VÄSTRA VRAM 18:64 (STENBROVÄGEN 7) 

Strandskyddsdispens för nätstation 


Sökande 


Byggnadsnämnden meddelar dispens från strandskyddet enligt 7 kap 

18b miljöbalken för att uppföra en nätstation väster om Tollarp. 

Området ligger inom sammanhållen bebyggelse och inom strandskydd 

100 m invid Linnekullabäcken som är ett tillflöde till Vramsån. 

Placeringen ligger inom utvecklings och buffertzon för biosfärområdet. 

Bredvid föreslagen placering finns redan idag en nätstation. Som särskilt 

skäl anges att området där nätstationen skall stå behöver tas i anspråk för 

att tillgodose ett angeläget allmänt intresse det vill säga stabil 

elförsörjning. 





Situationsplan 2013-01-28 

Huvudritning 2013-01-28 



Nybyggnaden görs för att säkra elförsörjningen. Allmänhetens möjlighet 

att passera i området kommer inte att förändras med nybyggnaden. 

Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras. Som särskilda 

skäl anges att tomtplatsen är ianspråktagen och av ett angeläget allmänt 

intresse. 


Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18 b 

miljöbalken för nybyggnad av nätstation i enlighet med inlämnad 

ansökan. Som villkor för dispensen ska gälla: 

- Som tomtplats för nätstationen får utnyttjas endast den mark som 

stationen upptar på marken. 










- Som tomtplats för nätstationen får utnyttjas endast den mark som 

stationen upptar på marken. 

Upplysningar 

- Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens 



- Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs 





- Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats 



- Dispensen innefattar endast uppförandet av den nya byggnaden och att 

andra åtgärder inom strandskyddat område såsom avverkning, 

borttagning av buskar eller andra åtgärder som kan försämra 

livsvillkoren för växter och djur inte ingår. 

















044-13 53 42. 






Kostnad 


senare. 

___________ 






BN § 57 

VÄSTRA VRAM 15:42 

Strandskyddsdispens för nätstation 


Sökande 


Byggnadsnämnden meddelar dispens från strandskyddet enligt 7 kap 

18b miljöbalken för att uppföra en nätstation väster om Tollarp. 

Området ligger inom sammanhållen bebyggelse och inom strandskydd 

100 m invid Linnekullabäcken som är ett tillflöde till Vramsån. 

Placeringen ligger inom utvecklings och buffertzon för biosfärområdet. 

Som särskilt skäl anges att nätstationen behövs för att tillgodose ett 

angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. 





Situationsplan 2013-01-28 

Baskarta (skala 1:1000) 2013-02-15 

Huvudritning 2013-01-28 



Nybyggnaden görs för att säkra elförsörjningen. Allmänhetens möjlighet 

att passera i området kommer inte att förändras med nybyggnaden. 

Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras. Som särskilda 

skäl anges att tomtplatsen delvis är ianspråktagen och att byggnadens 

funktion är av ett angeläget allmänt intresse. 





- Som tomtplats får utnyttjas endast den del som nätstationen upptar på 

marken. 










- Som tomtplats får utnyttjas endast den del som nätstationen upptar på 

marken. 

Upplysningar 

- Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens 



- Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs 





- Dispensen innefattar endast uppförandet av den nya byggnaden. Andra 

åtgärder inom strandskyddat område såsom avverkning, borttagning av 

buskar eller andra åtgärder som kan försämra livsvillkoren för växter 

och djur ingår inte i dispensen. 

















044-13 53 42. 

Kostnad 


senare 

___________ 






BN § 58 

CARL XI 9 (TORGET 23) 

Byggnadsvårdsbidrag för valv under Korsvirket i Åhus 

Dnr BN 2012-009759 

Sökande 



byggnadsvårdsbidrag med 30 000 kronor för att restaurera källarvalv 

under ”Korsvirket” i Åhus. 

Källaren, som är medeltida, är betydligt äldre än det befintliga huset som 

är en tidig 1800-talsbyggnad som troligtvis är tillbyggd och ändrad i 

omgångar. Förekomsten av intakta medeltida källare i Åhus är mycket 

begränsat, enligt sökanden endast två, vilket kan vara troligt. Byggnaden 

används i dag som klubbhus för Lions och ägs av ”Fastighetsbolaget 

Torget 23 i Åhus”. Fastighetsbolaget har även sökt bidrag från 

Länsstyrelsen. 


Ansökan: 2012-11-14 

Fotografier: 2012-11-14 

Kopia på kostnadsberäkning: 2012-11-14 



Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag för restaurering av 

källare med 30 000 kronor. 

Utbetalningen av byggnadsvårdsbidraget sker efter det att de slutförda 

arbetena godkänts vid slutbesiktning. Byggnadsvårdsbidraget utgår med 

det belopp som skall faktureras för material och arbete, dock högst 

beviljat bidrag. Arbetena skall vara påbörjade inom två år efter det att 

bidrag beviljats samt vara avslutade inom fem år. 

Bidragstagaren skall eftersträva att bibehålla byggnaden i det skick den 

är efter det att de aktuella åtgärderna slutförts. I den mån bidragstagaren 

uppenbart inte bibehåller byggnaden i iordningställt skick kan 

kommunen komma att återkräva bidraget. Säljer bidragstagaren 

byggnaden föreligger skyldighet att informera den nye ägaren om 

gällande förbehåll 







Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag för restaurering av 

källare med 30 000 kronor. 

Utbetalningen av byggnadsvårdsbidraget sker efter det att de slutförda 

arbetena godkänts vid slutbesiktning. Byggnadsvårdsbidraget utgår med 

det belopp som skall faktureras för material och arbete, dock högst 

beviljat bidrag. Arbetena skall vara påbörjade inom två år efter det att 

bidrag beviljats samt vara avslutade inom fem år. 

Bidragstagaren skall eftersträva att bibehålla byggnaden i det skick den 

är efter det att de aktuella åtgärderna slutförts. I den mån bidragstagaren 

uppenbart inte bibehåller byggnaden i iordningställt skick kan 

kommunen komma att återkräva bidraget. Säljer bidragstagaren 

byggnaden föreligger skyldighet att informera den nye ägaren om 

gällande förbehåll 

_____________ 






BN § 59 

ARKELSTORP 37:2 (TORPAREBACKEN 8B) 

Ovårdad byggnad och tomt 

Dnr BN 2012-8677 

Sökande 


Stadsbyggnadskontoret föreslår Byggnadsnämnden att förelägga 

vid vite per åtgärd (se nedan): 

• Riva de resterande delarna av den brandskadade byggnaden samt 

bortforsling av tidigare rivningsmassor. Se markering nr 1 på bifogad 

karta. Förenat med vite på 25 000 kronor. 

• Fylla igen bassängen och ta bort material ovan mark så att marken 

återställs. Se markering nr 2 på bifogad karta. Förenat med vite på 

50 000 kronor. 

• Röja träd och sly runt maskinhall så att byggnaden ligger fritt. Se 

markering nr 3 på bifogad karta. Förenat med vite på 5 000 kronor. 

• Avlägsna sågverk/transportband och vidkommande maskindelar till 

denna. Se markering nr 4 på bifogad karta. Förenat med vite på 10 000 

kronor. 

Åtgärderna skall utföras inom 8 månader efter att detta beslut har vunnit 

laga kraft. Detta med stöd av Plan- och bygglagen 8 §14 eller 8 §15. 


Anmälan: 2012-10-16 

Karta med numrering av byggnader: 2013-02-06 

Fotografier 8 st: 2012-11-20 

Skrivelse: 2011-10-20 



Byggnadsnämnden förelägger vid vite av sammanlagt 90 000 kronor 

(uppdelat per åtgärd -se nedan) åtgärda följande inom 8 månader efter 

att detta beslut har vunnit laga kraft. Detta med stöd av Plan- och 

bygglagen 8 §14 eller 8 §15. 






• Riva resterande delar av brandskadad byggnad och bortforsling av 

tidigare rivningsmassor. Se markering nr 1 på bifogad karta. Förenat 

med vite på 25 000 kronor. 








kronor. 


Byggnadsnämnden förelägger vid vite av sammanlagt 90 000 kronor 

(uppdelat per åtgärd -se nedan) åtgärda följande inom 8 månader efter 

att detta beslut har vunnit laga kraft. Detta med stöd av Plan- och 

bygglagen 8 §14 eller 8 §15. 

• Riva resterande delar av brandskadad byggnad och bortforsling av 

tidigare rivningsmassor. Se markering nr 1 på bifogad karta. Förenat 

med vite på 25 000 kronor. 








kronor. 





____________ 






BN § 60 

Verksamhetsplan för stadsbyggnadskontoret 2013 


Stadsbyggnadskontoret har tagit fram ett förslag till verksamhetsplan för 

2013. Syftet är att är att ange ramarna och riktningen för 

stadsbyggnadskontorets verksamhet 2013 samt den strategiska 

inriktningen för kontorets långsiktiga utveckling. Verksamhetsplanen är 

ett stöd för ledningsgruppens och medarbetarnas arbete och 

prioriteringar. Den utgör också underlag för uppföljning och intern 

kontroll. 


2013-02-14 Förslag till verksamhetsplan för stadsbyggnadskontoret 

2013-02-14 Detta tjänsteutlåtande 

Stadsbyggnadskontoret förslag till Byggnadsnämnden 

Byggnadsnämnden antar verksamhetsplanen för stadsbyggnadskontoret 

2013. 


Byggnadsnämnden antar verksamhetsplanen för stadsbyggnadskontoret 

2013. 

__________ 






BN § 61 

Yttrande på remiss från Kommunledningskontoret, Kansli & 

ledning gällande riktlinjer för publicering av personuppgifter i 

ärenden och handlingar 


Respektive nämnd har det övergripande ansvaret för att publicering av 

personuppgifter på Internet sker på ett sådant sätt att enskilda personers 

integritet inte kränks. Respektive nämnd ska se till att den egna 

förvaltningen följer dessa övergripande riktlinjer och att dokumentet 

hålls uppdaterat. Nämnden ska också se till att de personer som praktiskt 

arbetar med publiceringen är informerad om vad som gäller enligt 

personuppgiftslagen (PUL) vid publicering av personuppgifter på 

Internet. 

Riktlinjer för publicering av personuppgifter i ärenden och handlingar 

har arbetats fram av representanter från kommunledningskontoret 

tillsammans med kommunens PUL-grupp. Respektive nämnd har i 

ansvar att se till så att den egna förvaltningen följer dessa riktlinjer. 


Kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2012-11-27 

Riktlinjer för publicering av personuppgifter i ärenden och handlingar. 



Byggnadsnämnden förslås besluta att ställa sig bakom 

kommunledningskontorets förslag till riktlinjer för publicering av 

personuppgifter i ärenden och handlingar. 


Byggnadsnämnden beslutar att ställa sig bakom 

kommunledningskontorets förslag till riktlinjer för publicering av 

personuppgifter i ärenden och handlingar. 

__________

ByggnadsnÃ¤mnden 2013-02-26 Kvarnen, Insikten, kl ... - Kristianstad

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?