Stockholm stads utbyggnadspotential_130404_www
Stockholm stads utbyggnadspotential_130404_www
Stockholm stads utbyggnadspotential_130404_www
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
4.1 metodbeskrivning<br />
Hur många bostäder?<br />
Hur många bostäder som går att bygga beror dels på<br />
hur stora utbyggnadsytorna är och dels på hur tätt<br />
dessa ytor bebyggs. Tätheten på varje utbyggnadsyta<br />
(tomt) beräknas med hjälp av ett exploateringstal.<br />
I analysen används tomtexploatering, inte kvartersexploatering<br />
som innefattar halva gatan, vilket<br />
innebär att våningsytan divideras med tomtytans<br />
storlek. Exploateringstal 1 innebär således att det<br />
finns lika mycket våningsyta som markyta. Vid exploateringstal<br />
2 finns det finns dubbelt så mycket<br />
våningsyta som tomtyta. I denna analys har exploateringstalen<br />
1, 2 och 3 använts för att beskriva den<br />
potentiella utbyggnadsvolymen.<br />
Tätheten distribueras här på två sätt. Dels analyseras<br />
utbyggnadsvolymen med samma exploateringstal<br />
på alla utbyggnadsytor och dels med dynamiska<br />
exploateringstal där utbyggnadsytor med större<br />
drivkrafter får högre exploateringstal. Det dynamiska<br />
sättet att distribuera täthet bedöms vara mer<br />
realistiskt och hållbart, då fler bostäder kan byggas i<br />
attraktiva lägen nära kollektivtrafik. För att uppfylla<br />
målsättningen om blandstad har ett generellt avdrag<br />
på 20 procent av utbyggnadsvolymen gjorts för at ge<br />
plats åt lokaler (kontor, handel med mera). 20 procent<br />
motsvarar också en genomsnittlig fördelning av<br />
bo<strong>stads</strong>- och lokalyta i centrala delar av <strong>Stockholm</strong>s<br />
stad.<br />
UTBYGGNADSYTA MED<br />
OLIKA DRIVKRAFTER<br />
EXPLOATERING<br />
VID MÅTTLIGA DRIVKRAFTER<br />
VID STORA DRIVKRAFTER<br />
VID MYCKET STORA<br />
DRIVKRAFTER<br />
- AVDRAG FÖR LOKALER<br />
(KONTOR, HANDEL ETC)<br />
SANNOLIKT SPANN PÅ<br />
UTBYGGNADSVOLYM<br />
+ TILLÄGG REDAN PLANERADE<br />
BOSTÄDER 2013-2016 (2030)<br />
UTBYGGNADSCENARIO<br />
LÅG<br />
JÄMN<br />
- 20%<br />
X antal bostäder<br />
DYNAMISK<br />
UTBYGGNADSCENARIO<br />
HÖG<br />
JÄMN<br />
DYNAMISK<br />
- 20% - 20% - 20%<br />
X antal bostäder<br />
+ 43 800 bostäder<br />
Potentiell utbyggnadsvolym<br />
UTBYGGNADSCENARIO<br />
ÖP (hög i TP och CSUV,<br />
låg i resterande ytor)<br />
JÄMN<br />
DYNAMISK<br />
- 20% - 20%<br />
X antal bostäder<br />
utbyggnadsvolymer / 80
Change language