Stockholm stads utbyggnadspotential_130404_www

More documents

Recommendations

Info

4.3 volymer i olika scenarier Antal bostäder i scenarierna Bostadsytan beräknas genom att multiplicera exploateringsgraden med tomtytan. Ett avdrag på 20 procent görs för att ge plats åt lokaler. Genom att räkna med 100 m 2 per bostad (inkl utrymme för förråd, trappuppgång etc) kan antalet bostäder också beräknas. För att visualisera vilken form av bebyggelse som exploateringstalen i realiteten innebär har olika bebyggelsetypologier tagits fram: • Exploateringstal 1 motsvarar tvåvånings stadsradhus Resultat Som diagrammet nedan visar skapar de olika exploateringstalen stora variationer i utbyggnadsvolym. Detta kan utgöra en viktig grund för utbyggnadsriktlinjer för att nå bostadsförsörjningsmålet om 100 000 bostäder. Med ett exploateringstal på 3 på samtliga utbyggnadsytor i scenario HÖG nås målet om en utbyggnadspotential på 100 000 bostäder med råge. Med ett exploateringstal på två enbart på de utbyggnadsytor som scenario låg medger, så är ytterstadens utbyggnadspotential exakt 100 000 bostäder. Ett mer realistisk scenario är att de olika utbyggnadsytorna byggs ut med ett dynamiskt exploateringstal beroende på markytans drivkraft och att en svagare utveckling också medför ett generellt lägre exploateringstal. Under dessa förutsättningar är det sannolika spannet i utbyggnadspotential 72 800 - 173 000 bostäder för de ytor som utbyggnadsmodellen identifierat. En ”bas” i form av 43 800 bostäder som redan är planlagda, dvs ej utbyggda och innefattar både laga kraftvunna planer, antagna planer och pågående planer, har lagts till samtliga beräkningar. • Exploateringstal 2 motsvarar trevånings stadskvarter (exempelvis) • Exploateringstal 3 motsvarar femvånings stadskvarter. Ett dynamiskt e-tal innebär att e-talet varierar mellan 3-1 i HÖG eller 2-0,5 i LÅG beroende på om ytan har mycket stora, stora måttliga eller små drivklrafter, se summering av drivkrafter. fig 47: Diagram bostadsvolymer. Diagrammet visar variationen mellan de olika scenarierna samt vad olika e-tal gör för mängden bostäder. 43 800 bostäder är redn planerade. utbyggnadsvolymer/ 84 Antal bostäder 350 000 300 000 250 000 200 000 150 000 100 000 50 000 0 73 000 94 300 107 000 100 000 145 000 171 000 128 000 195 000 235 000 156 000 246 000 298 000 185 000 252 000 318 000 72 800 143 000 173 000 E-tal 1 E-tal 2 E-tal 3 E-tal 4 E-tal 5 Dynamiskt e-tal 43 800 Planlagda bostäder
4.4 volymer med dynamiskt e-tal Hur många bostäder innebär ett Dynamiskt e-tal? Med ett framräknat dynamiskt e-tal som beskrivits tidigare kan en mer sannolik bild av hur förtätningen av Stockholm stad kan komma att ta sig tas fram. Genom ett högre e-tal närmre knutpunkter eller tyngdpunkter och ett lägre e-tal med ökat avstånd efterliknas marknadstrycket samtidigt som stadens behov av kollektivtrafiknära lokaliseringar tas om hand. Fördelningen mellan Söderort och Västerort är lika i scenarierna. Däremot sker en förskjutning till den centrala staden i scenario ÖP. Scenario LÅG Scenario ÖP Scenario HÖG 34 39 50 BOSTÄDER (%) fig 48: volymandel i Västerort, Söderort och Centrala stadens utvidgning. tabell bostadsvolymer med dynamiskt e-tal. Redan planlagd bebyggelse inlkuderas i totalsiffrorna. 35 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 33 28 Centrala stadens utvidgning Söderort Västerort 31 27 22 Med ett dynamiskt e-tal påverkas andelen nytillkommande bebyggelse inom 500 m från spårstation positivt. I scenarierna fördelar sig stationsnära bebyggelse i relation till hela utbyggnadspotentialen på följande sätt: LÅG: 63 %, HÖG: 69 % och ÖP 71 %. Av de redan planlagda bostäderna ligger endast 54 % i stationsnära lägen. HÖG: 173 000 bostäder ÖP: 143 000 bostäder LÅG: 72 800 bostäder ANTAL BOSTÄDER Låg Hög ÖP Varav planlagda Stockholms stad 72 800 173 000 143 000 43 800 Ytterstaden 51 800 144 000 114 000 22 600 Västerort 15 900 39 000 25 300 8 500 Söderort 17 900 47 900 31 300 4 900 Tyngdpunkter och centrala stadens utvidgning 31 100 92 200 92 200 13 300 Centrala stadens utvidgning 17 600 56 700 56 700 8 800 Tyngdpunkter 13 600 35 500 35 500 4 500 Spånga 1 300 2 500 2 500 750 Älvsjö 900 2 900 2 900 150 Farsta 3 000 6 000 6 000 850 Skärholmen 1 800 6 200 6 200 180 Vällingby 800 3 500 3 500 80 Kista 1 600 2 900 2 900 750 Brommaplan 800 4 500 4 500 370 Högdalen 1 400 3 300 3 300 440 Fruängen 2 000 3 700 3 700 930 Årstaberg 250 3 300 3 300 10 Liljeholmen 1 100 5 700 5 700 550 Alvik 500 2 000 2 000 310 Gullmarsplan 1 000 3 600 3 600 270 Hägersten 2 800 5 500 4 600 1 200 Skärholmen 3 800 11 300 8 100 720 Spånga-Tensta 3 400 6 700 4 600 2 300 Älvsjö 1 300 3 800 3 100 340 Vantör 2 700 6 900 4 900 600 Kungsholmen 1 600 5 300 5 300 1 600 Norrmalm 5 100 6 000 6 000 5 100 Östermalm 13 700 16 700 16 700 13 700 Liljeholmen 5 400 16 200 16 100 3 700 Bromma 8 600 24 800 20 100 4 600 Hässelby-Vällingby 5 300 13 800 8 200 2 700 Enskede-Årsta 6 500 22 100 19 500 1 700 Skarpnäck 2 400 7 000 4 500 1 000 Farsta 5 200 12 400 8 200 1 800 Kista 3 000 5 500 4 400 1 400 Katarina-Sofia 2 000 9 200 9 200 1 400 Inom 500 m från spårstationer 45 700 120 000 103 000 23 700 utbyggnadsvolymer/ 85
Page 1 and 2:
STockholm stads utbyggnadspotential
Page 3 and 4:
innehåll Sammanfattning...........
Page 5:
på marginalen för att uppfylla 10
Page 8 and 9:
1.1 Bakrund och syfte 100 000 bost
Page 10 and 11:
med föreslagits en konkret gräns
Page 13 and 14:
2. Utbyggnadsförutsättningar
Page 15 and 16:
DRIVKRAFTER BEHOV T YNGDPUNK TER BE
Page 17 and 18:
utbyggnadsförutsättningar / 17
Page 19 and 20:
ANALYSTEMA ANALYSMÅTT GRÄNSVÄRDE
Page 21 and 22:
Cykelpendlingsstråk Mark nära cyk
Page 23 and 24:
serviceunderlag Lågt serviceunderl
Page 25 and 26:
Tillgänglighet med kollektivtrafik
Page 27 and 28:
50000 40000 30000 20000 10000 0 Gen
Page 29 and 30:
Urbana verksamheter utbud av handel
Page 31 and 32:
tillgänglighet i gatunätet God ti
Page 33 and 34: kvartersform slutenhet och utåtvä
Page 35 and 36: utbyggnadsförutsättningar / 35
Page 37 and 38: ANALYSTEMA ANALYS GRÄNSVÄRDE Ryml
Page 39 and 40: flygbuller mark med flygbuller öve
Page 41 and 42: FRIHET mark med naturskydd Skyddad
Page 43 and 44: FRIHET rekreationsanläggningar Sko
Page 45 and 46: ekologiskt särskilt betydelsefulla
Page 47 and 48: Grönyta per person I områden med
Page 49 and 50: Gröna promenader promenadvägar i
Page 51 and 52: UTBYGGNADSUTRYMME ANALYSTEMA ANALYS
Page 53 and 54: edan planlagd mark Planlagd mark ä
Page 55 and 56: Befintlig infrastruktur Avsaknad av
Page 57 and 58: 2.6 summering av drivkrafter och be
Page 59 and 60: 500 TYNGDPUNKTER 470 400 380 Hektar
Page 61 and 62: 700 600 TYNGDPUNKTER 610 Hektar obe
Page 63 and 64: Fördelning av olika begränsningar
Page 65 and 66: Summering i tyngdpunkter farsta, sk
Page 69 and 70: 3. Utbyggnadsytor
Page 71 and 72: tre scenarier I utbyggnadsscenario
Page 73 and 74: 3.2 Byggbara ytor Resultat • Utby
Page 75 and 76: 3.2 Byggbara ytor Scenario HÖG Res
Page 77: Utbyggnadsytor / 77
Page 80 and 81: 4.1 metodbeskrivning Hur många bos
Page 82 and 83: 4.2 Byggbarhet med olika begränsni
Page 87 and 88: 5. konsekvensanalyser
Page 89 and 90: 5.2 grönområden scenario hög inn
Page 91 and 92: Hur mycket offentliga grönområden
Page 93 and 94: Scenario LÅG Utbyggnad enligt scen
Page 95 and 96: Hektar byggbar mark Hektar byggbar
Page 97 and 98: 6. diskussion
Page 99 and 100: 6.2 var borde man bygga? satsa på
Page 101 and 102: 1. Återanvändning av mark och byg
Page 103 and 104: källor / 103
show all

Stockholm stads utbyggnadspotential_130404_www

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?