26 - Tjörns kommun

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida
Sammanträdesdatum
Samhällsbyggnadsnämnden 2013-06-26 38 [84]
Forts SBN § 168
Att ställa krav på ytterligare utredningsnivå, exempelvis borrning med
provpumpning möjligen kompletterat med ytterligare geologiska och/eller
geohydrologiska utredningar, bedöms belasta sökande med alltför kostsam
ansökan, leda till alltför lång handläggningstid och strida mot syftet med
institutet förhandsbesked.
Platsens lämplighet för bebyggelse i övrigt
Bygglovshandläggare Lars-Erik Feuk gör följande bedömning:
Plan- och byggavdelningen utgår från samhällsbyggnadsnämndens tidigare
inriktning i ärendet och bemötande av granneyttrande samt det nu utvidgade
beslutsunderlaget.
Förutsättningarna att avleda dagvatten så att det ej utgör något problem för
grannar bedöms föreligga då föreslagna tomter ligger högre än de befintliga
granntomterna och avledning av dagvatten kan med fördel samordnas med
avloppet från tomterna.
I gällande översiktsplan ÖP 03 utgås från att byggandet på landsbygden ska vara
begränsat och ny bebyggelse huvudsakligen lokaliseras inom eller i anslutning
till tätorterna. Det anges i översiktsplanen på vilka grunder ny bebyggelse får
lokaliseras på landsbygden. Miljö-och byggnämnden och kommunfullmäktige
har dock hösten 2004 fattat särskilt beslut om utökat byggande på landsbygden
så länge bristen på tomtmark i anslutning till tätorterna kvarstår. Denna brist på
tomtmark har åtgärdats. Det bedöms dock rimligt att prövning av ansökan nu
fullföljs utifrån de kriterier, som gällt under tidigare prövning av ärendet.
Föreslagen lokalisering bedöms därmed vara i överensstämmelse med
översiktsplanens riktlinjer kombinerat med särskilt beslut om riktlinjer för
utökat byggande på landsbygden.
Aktuellt område har inte i kommunens översiktsplan eller kulturmiljövårdsprogram
utpekats som särskilt värdefullt med avseende på natur- eller
kulturmiljövärden. Inom området gäller översiktsplanens allmänna riktlinjer och
lagstiftningens allmänna hänsynsregler.
Lokalisering av föreslaget bostadshus bedöms vara förenligt med
översiktsplanen.
Aktuell ansökan avser ett bostadshus illustrerat ca 20 meter från gräns till
närmaste tomtgräns och ca 25 meter från närmaste bostadshus. Det noteras, att
bostadshusets slutliga placering och utformning prövas vid kommande
bygglovsprövning.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande