Planbeskrivning - Borås Stad

225.4.6 InfrastrukturPlanförslaget innebär att helt ny infrastruktur behöverbyggas ut som servar den nya stadsdelen, det handlarom att ansluta området till vatten och avloppsnätetmed en ny pumpstation nere vid Gamla Varbergsvägen,nya gator och vägar, nytt el-och telenät.5.5 Sociala värdenEn ambition med Regementsstaden är att skapaförutsättningar för en levande stad, dvs att det skafinnas goda förutsättningar att få till ett liv i stadsdelenunder större delen av dygnet oavsett årstid. Stadsdelenska inte enbart utgå från att bygga attraktiva bostäderutan att även se till att livet mellan husen fungerar.Det ska finnas möjligheter att träffas och umgås medvarandra i staden inte enbart i det privata rummet. Föratt detta ska fungera krävs det att vi tänker bortom dettraditionella och tänker i delvis nya banor. Genom attöppna upp bottenvåningarna mot gatan med annat änbostäder kan man få in olika verksamheter som drartill sig folk eller som i annat fall ger liv åt staden underdagtid. Gaturummet ges en bredd som gör det möjligtatt ockupera en del av det för att ställa ut några stolaroch bord för en servering eller bara en enkel parksoffa.Regementsstaden ska inte bli en ensidigt ägd stadsdel,här ska det finnas möjlighet för olika upplåtelse- ochbostadsformer, från hyresrätt, bostadsrätt till egetägande, likväl som det ska finnas en mix och bredd avolika boenden, från den lilla lägenheten till det egnahuset men även plats och utrymme för boende i livetsalla skeenden. Det är fullt möjligt att få in allt detta iRegementsstaden. Detaljplanen hålls öppen för olikatyper av kategoriboenden, verksamheter, förskolor,butiker och mötespunkter.Ska vi bygga ett stabilt och attraktivt område måsteallt detta få plats och få möjlighet att utvecklas, demjuka värdena är en förutsättning för att vi ska lyckasbygga en socialt hållbar stad.Förslaget till detaljplan anses ha positiva konsekvenserdels genom att utbyggnaden förstärker befolkningsunderlagetdels genom att nya servicefunktioner erbjuderen boendekvalitet. Dessutom tillskapas i området nyaparker, torg och mötesplatser vilket förhoppningsvisska främja det sociala livet i området.5.5.1 TrygghetStor vikt läggs vid att skapa en trygg och säker miljöför de boende i stadsdelen, genom en hög densitet påbebyggelsen får man många boende på en liten yta vilketger många ögon som vakar över området. Merpartenav gång- cykelvägnätet går parallellt med vägnätetvilket bidrar till att skapa stråk där folk rör sig underen stor del av dygnet.I de stora korsningspunkterna mellan gator skapasupphöjda korsningar som håller nere hastigheten ochdärmed minskar olycksrisken.Skola och förskola placeras centralt i området utefterett naturligt rörelsestråk, vilket bidrar till minskatkörande i området samtidigt som många passerar ochkan hålla uppsikt när skolan är stängd.Regementet kopplas samman med Borås Stads övergripandegång och cykelvägnät så att ett helt och sammanhängandenät skapas.5.6 Hälsa och säkerhetSTADSBYGGNADSKONTORET5.6.1 MiljökvalitetsnormerGällande miljökvalitetsnormer avseende luftföroreningarbedöms inte komma att överskridas p g a denverksamhet som medges i detaljplanen.5.6.2 VattenavrinningDagvatten inom området måste fördröjas innandet kan avledas till ledningar. I två av lågpunkternaskapas utrymme för att anlägga dagvattendammarsom dimensioneras för 100-års regn. Fördröjning skadock ske inom fastigheterna innan vatten kan avledastill dammarna. Ianspråktagen mark ska till stor delhårdgöras i form av tak, parkeringsytor och vägar ochdärmed bedöms halter av förorenande ämnen ökanågot i avrinnande vatten. Föreslagen dagvattenhanteringför planområdet innebär att bildat dagvatten delsinfiltreras där så är möjligt och dels leds till två olikadagvattendammar placerade i områdets lågpunkter.Dagvatten som inte infiltreras i marken renas bl.a. viasedimentation i utjämningsmagasinet och passerarfiltervallen alternativt ett dämt utlopp försedd medoljeavskiljare, därmed renas även detta vatten innandet når recipient.5.6.3 Risk för höga vattenståndEnligt den detaljerade översvämningskartering fördelar av Viskan, Lillån och Viaredssjön som Borås Stadtog fram under 2010-04-23 föreligger det ingen översvämningsriskfrån Viskan utifrån ett högsta beräknatflöde.5.6.3 SkredriskEnligt den geotekniska undersökningen finns det vissatveksamheter kring stabilitetsförhållandena i den västrasluttningen. Innan området kan bebyggas måste enmer detaljerad geoteknisk utredning för området tasfram där särskild vikt läggs på skredrisken. En särskildplanbestämmelse har satts på de osäkra delarna avplanområdet.