Byggnadsnämnden 2012-10-30 Kvarnen, Insikten, kl ... - Kristianstad

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLLSammanträdesdatum1 (30)Byggnadsnämnden 2012-10-30Plats och tid Kvarnen, Insikten, kl 14,00-16,30BeslutandeElmer Berggren(ÅÅ) tjg ers för Peter Johansson (M)Ruth Piatek (S) ordförandeAnders Stone (SD) tjg ers för David Stenergard (M)Gösta Rickardsson (Fp)Sune Nilsson (C)Åke Petersson (Mp)Agne Karlsson (S)Johan Wahlberg (S) tjg ers för Klara Kaszta (S)Inge Zweiniger (S)Olle Sjöholm (SD)Övriga närvarande Roger Jönsson Lars CarlssonAnders SiverssonKristina MohlinMona SjöbergHanna EmeniusMargareta Lannér-Hagentoft Charlotte SvenssonLinda StenkilssonMarie Nilsson- ShehataYlva PershafMalin ÅbergMonica AxelssonUtses att justeraRuth Piatek och Gösta RickardssonJusteringensplats och tid Stadsbyggnadskontoret 2012-10-31Underskrifter Sekreterare .................................................................. Paragrafer §§ 226-245Mona SjöbergOrdförande ..................................................................Ruth PiatekJusterande……………………………………………..Gösta RickardssonOrganANSLAG/BEVISProtokollet är justerat. Information har skett genom anslag.ByggnadsnämndenSammanträdesdatum 2012-10-30Datum dåanslaget sätts uppFörvaringsplatsför protokollet2012-11-05StadsbyggnadskontoretDatum dåanslaget tas ned2012-11-30Underskrift .......................................................................Mona SjöbergUtdragsbestyrkande

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 226InformationInformation om kommande bygglovsärende. Roger Jönsson.Information om utökat strandskydd, översyn. Charlotte Svensson.Information om VA-plan. Malin ÅbergByggnadsnämndens beslutByggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna.___________G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-sprotokoll\2012\Oktober\2012-226.docG:\SBK\Avd Plan ochBygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\Oktober\2012-226.docJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3Byggnadsnämnden 2012-10-30BN § 227Redovisning av inkomna meddelanden och rapportera) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-09-21 avseendeöverklagande av beslut angående ovårdad fastighet. Hammar 10:83.b) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-09-21 avseendeöverklagande av beslut angående ovårdad fastighet. Hammar 10:81.c) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-09-19 avseendeöverklagande av beslut med ansökan om bygglov för häststall,Olseröd 3:33.d) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-09-19 avseendeöverklagande av beslut om bygglov för återvinningsstation,Vanneberga 34:144.e) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-09-19 avseende tillstånd tillingrepp i under mark dolda, fasta fornlämningar i Ripa.f) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-09-10 avseendeöverklagande av beslut om positivt förhandsbesked om bygglov,Åraslöv 2:9.g) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-10-09 avseendeöverklagande av beslut om förhandsbesked om bygglov, Kiaby 90:5.h) Svea Hovrätt PROTOKOLL 2012-10-03 avseende bygglov förkomplementbyggnad på Yngsjö 3:317.i) Kammarrätten i Göteborg PROTOKOLL 2012-10-03 avseendeföreläggande vid vite enligt PBL, fråga om prövningstillstånd.j) Växjö Tingsrätt BSLUT 2012-10-11 avseende bygglov föråtervinningsstation, Vanneberga 34:144.k) Högsta Förvaltningsdomstolen PROTOKOLL 2012-09-17 avseendebygglov, Mansdala 4:9 prövningstillstånd.l) Regeringen, Näringsdepartementet BESLUT 2012-09-27 avseendeansökan om tillstånd enligt lagen om kontinentalsockeln attundersöka havsbotten inom allmänt vatten i Hanöbukten.G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-sprotokoll\2012\Oktober\2012-227.docJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4Byggnadsnämnden 2012-10-30m) KS § 200 planuppdrag Öllsjö 67:1, del av, Öllsjö skola.n) Lantmäteriet underrättelse om beslut, ledningsrätt rörande Hammar8:7 och s:18.o) Lantmäteriet, underrättelse om beslut, ledningsrättsåtgärd ÖstraÄspet.p) Lantmäteriet underrättelse om beslut, ledningsrättsåtgärd Yngsjö14:59 m fl.Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomnameddelanden och rapporter och lägger den till handlingarna.__________G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-sprotokoll\2012\Oktober\2012-227.docJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 228Anmälan av delegeringsbeslutStadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut avseende bygglov, rivningslov, rivningsanmälan och kontrollplaner enligt bilaga redovisas förtiden 2012-09-22—2012-10-26Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och läggerden till handlingarna.______Justerarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 229Hans Kock 9, 14 Planbesked avseende ny detaljplan för upphävningav tomtindelning.BN 2012-006555SökandenSammanfattningSom planbesked enligt 5 kap. 2 § Plan- och bygglagen (2010:900)meddelar Byggnadsnämnden att den sökta åtgärden inte ska prövas idetaljplan. Detta med hänvisning till Riskintresset för kulturmiljövård.En sammanslagning till en stor fastighet riskerar att ändra den struktursom Riksintresset avser skydda ifall byggnaderna i framtiden skullekomma att ersättas.Ny detaljplan för fastighetsreglering inom fastigheterna Hans Kock 9och 14 kommer därmed inte att upprättas.BeslutsunderlagTjänsteutlåtande 2012-09-21Begäran om planbesked, 2012-07-05Stadsbyggnadskontorets förslag till beslutMed hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden beslutaatt som planbesked enligt 5 kap. 2-5 § Plan- och bygglagen (2010:900)meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan.Förslag till ny detaljplan för ny fastighetsreglering för Hans Kock 9 ochHans Kock 14 kommer därmed inte att upprättas.Motiv till beslutDen sökta fastighetsregleringen för Hans Kock 9 och 14 är olämpligmed hänvisning till Riskintresset för kulturmiljövård. Ensammanslagning till en större fastighet riskerar att ändra den struktursom Riksintresset avser skydda ifall byggnaderna i framtiden skullekomma att ersättas.Byggnadsnämndens beslutUtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 § Planochbygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte skaprövas i detaljplan.Förslag till ny detaljplan för ny fastighetsreglering för Hans Kock 9 ochHans Kock 14 kommer därmed inte att upprättas.Motiv till beslutDen sökta fastighetsregleringen för Hans Kock 9 och 14 är olämpligmed hänvisning till Riskintresset för kulturmiljövård. Ensammanslagning till en större fastighet riskerar att ändra den struktursom Riksintresset avser skydda ifall byggnaderna i framtiden skullekomma att ersättas.Hur beslutet överklagasPlanbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga.Kostnad8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändessenare.___________UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 230HÅSTAD 75:1 m.fl.Planbesked avseende ny detaljplan för del av Håstad 75:1,småbåtshamn.Dnr BN 207569SökandenSammanfattningSom planbesked enligt 5 kap. 2-5 § Plan- och bygglagen (2010:900)meddelar Byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan prövas idetaljplan. Byggnadsnämnden uppdrar därmed åtstadsbyggnadskontoret, att på den sökandes bekostnad, upprätta förslagtill detaljplan för att pröva möjligheten till att anlägga en småbåtshamninom fastigheten Håstad 75:1. Utifrån nu kända förutsättningar skullebeslut om antagande av planen preliminärt, tidigast, kunna fattas förstakvartalet 2014. Detta under förutsättning att vattenverksamhet godkänts.BeslutsunderlagTjänsteutlåtande 2012-10-30Begäran om planbesked med ritningar inkom 2012-09-04.Stadsbyggnadskontorets förslag till beslutMed hänvisning till vad som ovan anförts föreslås byggnadsnämndenbesluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 § Plan- och bygglagen(2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan,parallellt med att prövning för vattenverksamhet sker.Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad,upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till att anläggaen småbåtshamn inom fastigheten Håstad 75:1 m.fl.Byggnadsnämndens beslutByggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 § Planochbygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas idetaljplan, parallellt med att prövning för vattenverksamhet sker.Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad,upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till att anläggaen småbåtshamn inom fastigheten Håstad 75:1 m.fl.UtdragsbestyrkandeUpplysningarJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30Innan planarbetet påbörjas kommer arrendeavtal och avtal avseendekostnader som kan uppkomma i planarbetet, samt vid genomförandet avplanen, att upprättas mellan kommunen och föreningen Byhamnen.Rätten till att använda samfälld mark måste utredas innan hamnenanläggs. Det är verksamhetsutövaren som ansvarar för att tillgodose attverksamheten har de tillstånd som krävs.Planbeskedet grundar sig på de handlingar som byggnadsnämnden hartillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ettbeslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den söktaåtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagendetaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkommaförutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller attplanarbetet avbryts.Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen ärpreliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu intekan förutses.Hur beslutet överklagasPlanbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga.Kostnad8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändessenare.______________UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 231Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den tillhandlingarna .______Justerarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 232HAMMAR 115:2,138:28, 138:24, del avDnr PLAN 2011-000030SökandeSammanfattningByggnadsnämnden föreslås bemöta inkomna synpunkter i enlighet medstadsbyggnadskontorets utlåtande samt godkänna planförslaget införantagande.BeslutsunderlagTjänsteutlåtande 2012-10-17Plankarta / D 11-0030:5Planbeskrivning / D 11-0030:2Utlåtande / D 11-0030:6Stadsbyggnadskontorets förslag till beslutByggnadsnämnden föreslås besluta att bemöta ingivna erinringar ellerandra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets utlåtande,godkänna planförslaget samt besluta att överlämna det tillkommunfullmäktige för antagande.Byggnadsnämndens beslutByggnadsnämnden beslutar att bemöta ingivna erinringar eller andrasynpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets utlåtande, godkännaplanförslaget samt besluta att överlämna det till kommunfullmäktige förantagande.___________UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 233HAMMAR 9:151, 9:186, 118:1Dnr PLAN 2007-0032SökandeSammanfattningPlanförslaget prövar möjligheten till lokalisering av ett nytt handels- ochbostadsområde samt en ny infart från öster till Kristianstad. Förslagetinnebär att det inom området uppförs en ny handelsgalleria medshopping samt volymhandel. Ett större bostadsområde föreslås mellanbefintliga Hammar och handelsområdet liksom ett parkstråk för att länkasamman hela stadsdelen.Byggnadsnämnden föreslås godkänna planförslaget för samråd.BeslutsunderlagTjänsteutlåtande 2012-10-17Plankarta Dnr 07-0032:1Planbeskrivning Dnr 07-0032:2Illustrationskarta Dnr 07-0032:3Miljökonsekvensbeskrivning (MKB), sammanfattning Dnr 07-0032:4Kvalitetsprogram, utkast Dnr 07-0032:7Övriga handlingar som finns tillgängliga på SBK:MKB (komplett handling)DagvattenutredningTrafikutredningHandelskonsekvensbeskrivningGestaltningsbilaga till kvalitetsprogrammetDiverse tekniska utredningar/PM (underlag till MKB)Stadsbyggnadskontorets förslag till beslutByggnadsnämnden godkänner planförslaget för samråd.Byggnadsnämndens beslutByggnadsnämnden godkänner planförslaget för samråd med tillägget attdagvattenhanteringen utreds vidare för en trygg och säker framtid.___________UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 234BALSBY 23:1Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshusDnr BN 2012-7771SökandeSammanfattningStadsbyggnadskontoret föreslår att Byggnadsnämnden meddelar somförhandsbesked att bygglov för nybyggnad av enbostadshus intekommer att beviljas. Frågan är redan prövad i ärende med beslut fattat2011-06-28.BeslutsunderlagTjänsteutlåtande 2012-10-08Ansökan, 2012-09-14Situationsplan, 2012-09-14BN beslut 2011-06-28, § 200Skrivelse från sökanden 2 sid, 2012-10-05Stadsbyggnadskontorets förslag till beslutByggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för denföreslagna nybyggnaden av ett enbostadshus inte kan beviljas med stödav Plan- och bygglagen kap 2 §§ 3, 4, 6 och av de skäl som redanangetts i Byggnadsnämndens beslut 2011-06-28..Byggnadsnämndens beslutByggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för denföreslagna nybyggnaden av ett enbostadshus inte kan beviljas med stödav Plan- och bygglagen kap 2 §§ 3, 4, 6 och av de skäl som redanangetts i Byggnadsnämndens beslut 2011-06-28..Kostnad2 460 kronor. Separat räkning översändes senare.Hur beslutet överklagasOm ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hosLänsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet.Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.____________UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 235YNGSJÖ 309:17 (FINKVÄGEN 2)Handikappsanpassa fritidshus med om -och tillbyggnadDnr BN 2012-007126SökandeSammanfattningStadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglovför att handikappanpassa ett fritidshus vilket innebär ett överskridandeav tillåten bruttoarea med 17m². Berörda sakägare har beretts tillfälle attyttra sig, inga negativa yttranden har inkommit.BeslutsunderlagTjänsteutlåtande 2012-10-09Ansökan 2012-08-21Huvudritning 2012-08-21Yttrande från sakägare utan erinran 2012-09-17Nybyggnadskarta 2012-09-27Stadsbyggnadskontorets förslag till beslutBygglov beviljas och startbesked för att påbörja åtgärden ges.Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4).Byggnadsnämndens beslutBygglov beviljas och startbesked för att påbörja åtgärden ges.Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4).Upplysningar- Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.- Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen.- Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och InrikesTidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar.- Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker påegen risk.- Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5)- Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL10:14)- Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden.- När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoretför utfärdande av slutbesked (PBL 10:34)UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30- Nytillkomna, förändrade eller borttagna bostadslägenheter ska enligtlagen om lägenhetsregister (2006:378) inrapporteras tillStadsbyggnadskontoret. Blanketter och info finns på kommunenshemsida (www.kristianstad.se) under rubriken ”Bygga & bo”. Förbeställning av pappersblanketter och frågor kontakta Monica Lundströmpå tel. nr 13 53 18.GiltighetstidBygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två åroch arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann lagakraft.Hur beslutet överklagasOm ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hosLänsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet.Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.KostnadBygglov 5824kr + nybyggnadskarta 3300kr +planavgift 1400kr =10524 kronor. Separat räkning översändes senare.UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 236BJÄRLÖV 20:23 (ÖVARPSVÄGEN 8)Ansökan om bygglov för tillbyggnad av förråd och fasadändringarDnr BN 2012-008057SökandeSammanfattningStadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglovför tillbyggnad av kontor- och lagerbyggnad med ett förråd ochfasadändring samt att besluta att en byggnadsavgift om 5088 kronor skatas ut då byggnadsarbetena redan utförts.BeslutsunderlagTjänsteutlåtande 2012-10-08Ansökan, 2012-09-24Huvudritning, 2012-09-24Situationsplan, 2012-09-24Stadsbyggnadskontorets förslag till beslutByggnadsnämnden beviljar bygglov och beslutar dessutom att ta ut enbyggnadsavgift om (4x1272=) 5088 kr ska tas ut. Avgiften ska betalas intill Bg 657-9536 (ange fastighetsbeteckning), inom två månader efter detatt beslutet delgetts den avgiftsskyldige.Byggnadsnämndens beslutByggnadsnämnden beviljar bygglov och beslutar dessutom att ta ut enbyggnadsavgift om (4x1272=) 5088 kr ska tas ut. Avgiften ska betalas intill Bg 657-9536 (ange fastighetsbeteckning), inom två månader efter detatt beslutet delgetts den avgiftsskyldige.Upplysningar- Utöver byggnadsavgiften som preciserats ovan utgår bygglovsavgiftför bygglovsprövningen enligt nya PBL. Denna uppgår till 5012 kronor.Faktura kommer att skickas separat- Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikestidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar.UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30Hur beslutet överklagasOm ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hosLänsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet.Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden.__________UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 237KÄLKESTAD 36:1 och 2:12Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshusoch bodDnr BN 2012-4883SökandeSammanfattningStadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispensfrån strandskyddet, enligt 7:18b miljöbalken, för nybyggnad av ettenbostadshus på Kälkestad 36:1 och fattar beslut om tomtplats förbefintliga hus på Kälkestad 2:12 samt beviljar dispens för redan uppfördbod på Kälkestad 2:12, enligt handlingar i ärendet. Som villkor fördispens för nybyggnad av enbostadshus gäller att endast den del sommarkerats på karta med tomtplatsavgränsning får tas i anspråk som tomtoch att tomtplatsen tydligt ska markeras, befintliga marknivåer skabehållas och fönster mot sjön ska förses med reflexfria glas. Som villkortill beslut om tomtplats för befintliga hus på Kälkestad 2:12 gäller attden privata hemfridszonen flyttas in på tomten och markeras tydligt.Villkor för dispens för redan uppförd bod är att fönster och dörr sättsigen enligt ritning och att ingen tomtplats får ianspråktas. Som särskiltskäl anges att tomtplatserna redan tagits i anspråk på ett sätt som gör attdet saknar betydelse för strandskyddets syfte. Kommunekologen anseratt åtgärderna inte medför någon negativ påverkan på växt- ochdjurlivet. I bedömningen av ärendet har stadsbyggnadskontoret beaktatproportionalitetsprincipen och en helhetsbild på platsen.UtdragsbestyrkandeBeslutsunderlagTjänsteutlåtande 2012-10-11Ansökan (rev) för bod med bilaga 1, 2012-09-04Ansökan för bostadshus med bilaga 1 och 2, 2012-10-02Skrivelse med bilaga 1, 2 och 3, 2010-11-16Skrivelse, 2012-03-30Skrivelser 2 st, kompletterande uppgifter, 2012-10-02Ritningar 2 st, 2012-05-15 och 2012-09-04Översiktskarta (skala 1:20 000)Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000)Kartor 2 st (skala1:1000)Karta med tomtplatsavgränsning för Kälkestad 2:12, 2012-10-02Karta med tomtplatsavgränsning för Kälkestad 36:1, 2012-10-02Yttrande från kommunekologen, 2012-10-03Justerarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30Stadsbyggnadskontorets förslag till beslutByggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18bmiljöbalken för att uppföra ett enbostadshus med en byggnadsarea om ca120 m² på fastigheten Kälkestad 36:1, enligt handlingar i ärendet. Somsärskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sättsom gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor fördispensen är att:som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt,tomtplatsen ska tydligt markeras med exempelvis en häck eller staket(följs upp i framtida bygglov),befintliga marknivåer ska behållas,fönster mot sjön förses med reflexfria glas.Byggnadsnämnden fattar beslut om tomtplats för befintligt bostadshusoch komplementbyggnader på fastigheten Kälkestad 2:12. Som särskiltskäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som göratt det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensenär atttomtplatsen / hemfridszonen vid entrén till fastigheten flyttas längre inoch markeras tydligt med exempelvis en häck, staket eller stenar och attbelysningsarmatur flyttas, se bifogad karta. Utanför tomtplatsen får t.ex.inte gräset klippas likt en gräsmatta. Övrig tomtplats behöver endastavgränsas genom att marken utanför tomtplatsen lämnas orörd.Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18bmiljöbalken för uppförd bod, enligt handlingar i ärendet. Som särskiltskäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som göratt det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensenär att:fönster och dörr sätts igen enligt ritning daterad 2012-10-02,ingen tomtplats får ianspråktas.UtdragsbestyrkandeByggnadsnämndens beslutByggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18bmiljöbalken för att uppföra ett enbostadshus med en byggnadsarea om ca120 m² på fastigheten Kälkestad 36:1, enligt handlingar i ärendet. Somsärskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sättsom gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor fördispensen är att:som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt,Justerarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30tomtplatsen ska tydligt markeras med exempelvis en häck eller staket(följs upp i framtida bygglov),befintliga marknivåer ska behållas,fönster mot sjön förses med reflexfria glas.Byggnadsnämnden fattar beslut om tomtplats för befintligt bostadshusoch komplementbyggnader på fastigheten Kälkestad 2:12. Som särskiltskäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som göratt det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensenär atttomtplatsen / hemfridszonen vid entrén till fastigheten flyttas längre inoch markeras tydligt med exempelvis en häck, staket eller stenar och attbelysningsarmatur flyttas, se bifogad karta. Utanför tomtplatsen får t.ex.inte gräset klippas likt en gräsmatta. Övrig tomtplats behöver endastavgränsas genom att marken utanför tomtplatsen lämnas orörd.Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18bmiljöbalken för uppförd bod, enligt handlingar i ärendet. Som särskiltskäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som göratt det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensenär att:fönster och dörr sätts igen enligt ritning daterad 2012-10-02,ingen tomtplats får ianspråktas.UpplysningarLänsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunensbeslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutetom överprövning kan inte överklagas.Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs bygglovför nybyggnad av enbostadshus enligt Plan- och bygglagen. Byggnadensvolym, utformning och material prövas i bygglovet.Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighetmed 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsenunderrättas.Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjatsinom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dagbeslutet vann laga kraft.Vad gäller beslut om tomtplats för befintliga byggnader på Kälkestad2:12 kommer den tydliga avgränsningen med häck, staket eller stenaroch att armaturen flyttas att följas upp i det framtida bygglovet för nyttbostadshus på Kälkestad 36:1.UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30Ansökan om eventuell avstyckning ska lämnas, i god tid innanförrättningen förväntas vara klar, till Lantmäterimyndigheten iKristianstads kommun.Hur beslutet överklagasOm ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut ska ni skriva tillLänsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet ska dock skickas tillByggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, 291 80Kristianstad.Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (angediarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet skaändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress ochtelefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder eruppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fåttert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet,annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer omhur ni ska överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon044-13 53 42.Kostnad8 800 kronor. Separat räkning översändes senare.___________UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 239Remiss om förändring i PBL och PBFDnr BN 2012-008536SökandeSammanfattningStadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att besvara deninkomna remissen med Stadsbyggnadskontorets föreslagna remissvar.BeslutsunderlagTjänsteutlåtande 2012-10-19Remiss med bilagor (2 x promemoria + förordning) 2012-09-05Stadsbyggnadskontorets förslag till remissvar 2012-10-11Stadsbyggnadskontorets förslag till beslutByggnadsnämnden beslutar att besvara den inkomna remissen medStadsbyggnadskontorets föreslagna remissvar.Byggnadsnämndens beslutByggnadsnämnden beslutar att besvara den inkomna remissen medStadsbyggnadskontorets föreslagna remissvar._______________UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 240MEDBORGAREFÖRSLAG ANGÅENDE ANPASSNING AV NYAFASADER I RÅHUSKVARTERETDnr BN 2012-7607SammanfattningStadsbyggnadskontoret föreslår att Byggnadsnämnden besvararmedborgarförslaget med kontorets tjänsteutlåtande, i vilket detkonstateras att förslaget ej kan genomföras då beviljade bygglov ej kanupphävas av kommunen.Byggnadsnämnden föreslår också kommunledningskontoret att rutinernaför hanteringen av inkomna medborgarförslag omedelbart bör ses överså att dessa skickas till rätt nämnd/förvaltning så fort som möjligt.BeslutsunderlagTjänsteutlåtande 2012-10-02Medborgarförslag, 2012-09-12Stadsbyggnadskontorets förslag till beslutByggnadsnämnden besvarar medborgarförslaget medStadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande, i vilket det konstateras attförslaget ej kan genomföras då beviljade bygglov ej kan upphävas avkommunen.Byggnadsnämnden föreslår också kommunledningskontoret att rutinernaför hanteringen av inkomna medborgarförslag omedelbart bör ses överså att dessa skickas till rätt nämnd/förvaltning så fort som möjligt.Byggnadsnämndens beslutByggnadsnämnden besvarar medborgarförslaget medStadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande, i vilket det konstateras attförslaget ej kan genomföras då beviljade bygglov ej kan upphävas avkommunen.Byggnadsnämnden föreslår också kommunledningskontoret att rutinernaför hanteringen av inkomna medborgarförslag omedelbart bör ses överså att dessa skickas till rätt nämnd/förvaltning så fort som möjligt._____________UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 241MINDRE REVIDERING AV BYGGNADSNÄMNDENS TAXADnr BN 2012-8302SammanfattningStadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden att besluta om enny taxa för byggnadsnämndens verksamhet. Taxan har förenklatsavseende skyltar och vepor och en felaktig mening angående när taxanska tillämpas har rättats i enlighet med det förslag som finns frånSveriges kommuner och landsting. Slutligen har också ”cisterner”införts som en ärendetyp i taxan, vilket tidigare saknats. Ändringarnabedöms vara mindre varmed byggnadsnämnden har delegationsrätt attbesluta om dem.BeslutsunderlagTjänsteutlåtande 2012-10-01Förslag till ny taxa för byggnadsnämnden, reviderad 2012-10-01Stadsbyggnadskontorets förslag till beslutByggnadsnämnden beslutar att besluta om mindre revidering avbyggnadsnämndens taxa i enlighet med Stadsbyggnadskontorets förslag.Byggnadsnämndens beslutByggnadsnämnden beslutar att besluta om mindre revidering avbyggnadsnämndens taxa i enlighet med Stadsbyggnadskontorets förslag.____________UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 242Månadsrapport ekonomi t o m september 2012SammanfattningStadsbyggnadskontoret redovisar ekonomiskt utfall efter septembermånad och helårsprognos för 2012.BeslutsunderlagByggnadsnämndens månadsrapport t o m september 2012Tjänsteutlåtande 2012-10-08Stadsbyggnadskontorets förslag till beslutByggnadsnämnden godkänner månadsrapporten för september 2012.Byggnadsnämndens beslutByggnadsnämnden godkänner månadsrapporten för september 2012._______Justerarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 243Budget 2013 för Stadsbyggnadskontoret ochByggnadsnämndenSammanfattningBudgeten 2013 för Byggnadsnämnden och Stadsbyggnadskontoret är ibalans utifrån beslutad ram för drift på 15 371 tkr och investeringar1 200 tkr. Ramen för drift och investeringar ligger i nivå med 2012.Kontoret bedömer att intäkterna kommer att ligga på samma nivå somunder 2012.BeslutsunderlagTjänsteutlåtande 2012-10-18Driftsbudget 2013Investeringsbudget 2013Stadsbyggnadskontorets förslag till beslutByggnadsnämnden godkänner förslag till budget 2013 förStadsbyggnadskontoret och Byggnadsnämnden.Byggnadsnämndens beslutByggnadsnämnden godkänner förslag till budget 2013 förStadsbyggnadskontoret och Byggnadsnämnden.______________UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur

KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29SammanträdesdatumByggnadsnämnden 2012-10-30BN § 244Styrkort för Byggnadsnämnden 2013SammanfattningStadsbyggnadskontoret har tagit fram förslag till styrkort för 2013.Syftet har varit att göra de strategiska målen för kontorets långsiktigaarbete tydligare och enklare att följa upp i den interna kontrollen.Styrkortet utgår från stadsbyggnadskontorets vision att vara KreativaSamhällsbyggare så att kommunens övergripande vision KristianstadVäxer uppnås.BeslutsunderlagTjänsteutlåtande 2012-10-18Förslag till styrkort för 2013Stadsbyggnadskontorets förslag till beslutByggnadsnämnden godkänner styrkortet för 2013.Byggnadsnämndens beslutByggnadsnämnden godkänner styrkortet för 2013.___________UtdragsbestyrkandeJusterarens signatur