Strukturell utveckling av arbetskostnad och priser i den svenska ...

324.2 Branscher med exogena produktpriserI de övriga fyra branscherna bestäms produktpriserna exogent. Den kostnadsbaserade prissättningsmodellensätts här ur spel på grund av andra prispåverkande faktorer, som till exempel jordräntaeller olika marknadsimperfektioner. De fyra branscher som betraktas som branscher medexogena produktpriser redovisas tabell 2.Tabell 2 Branscher med exogena produktpriserBranschSNI2002-kodJordbruk och fiske 1, 5Energimineraler 11El, gas, värme och vatten 40, 41, 90.010Småhus och fritidshus 70.201Priser på produkter från Jordbruk och fiske samt olika former av energi bestäms i hög grad på internationellamarknader. För dessa branscher är det också rimligt att anta att produktionsfaktorn land (ien vidare mening) är av stor betydelse. Prisutvecklingen bestäms här bara delvis av kostnadsutvecklingenför produktionen, bland annat eftersom olika former av regleringar och marknadsimperfektionerpåverkar priserna.Branschen Småhus och fritidshus är inte en bransch med jordränta i egentlig mening, men prissättningenpåverkas av avkastningen av ägandet av mark. I framför allt storstäder, där tillgången påmark för bostäder är begränsad, utgör ofta priset på själva marken en stor del av det slutliga fastighetspriset.Produktionskostnaderna för småhus och fritidshus styr bara delvis prisutvecklingen. 19Prissättningen i de fyra branscherna med exogena produktpriser diskuteras mer utförligt i kapitel5.19 I både KPI- och NR-systemet avses dock inte priset på fastigheter utan olika upskattningar av boendekostnaderna. Dessapåverkas dock gradvis av priset på tomtmark.