Planbeskrivning - Borås

Syftet är att säkerställa ett långsiktigt bevarande avbebyggelsen. Detta uppnås genom att införa rivningsförbudpå huvudbyggnaderna samt den gamla affären.Byggnadernas exteriöra utseende bevaras och säkerställsgenom att skydds- och varsamhetsbestämmelserinförs. Dessa är tänkta att förhindra ogenomtänktaoch kortsiktiga lösningar som genom materialvaloch utformning riskerar att förvanska såväl enskildabyggnader, som miljön som helhet. Målsättningen äratt framtida förändringar och löpande underhåll skafölja den ursprungliga byggnadsstilen och lyfta framden lokala byggnadstraditionen.Utseendet på nya komplementbyggnader ocheventuella återuppföranden av rivna uthusbyggnaderstyrs med utformningsbestämmelser för att de skaharmonisera med befintlig bebyggelse och med detomgivande kulturlandskapet.4.3 Friytor4.3.1 Lek och rekreationNärheten till naturen och Bosjön ger goda rekreationsmöjligheter.150 meter från planområdet finnsen badplats och söder om gården Lilla Bosnäs finns entennisplan.4.4 Gator och trafik4.4.1 GatunätBosnäs nås via Funningevägen (väg 640) som har lågstandard ur trafiksäkerhetssynpunkt. Separata gångochcykelbanor finns inte men vägbelysning finns.Hastigheten på Funningevägen är 50 km/h genomhela Bosnäs. Trafikfrekvensen är låg eftersom vägenhuvudsakligen används av de som bor i Bosnäs.Funningevägen ansluter till Varbergsvägen (väg 1610)i direkt anslutning till en järnvägsövergång. Korsningenär ytterst problematisk ur trafiksäkerhetssynpunktoch ytterliggare trafikbelastning är inte önskvärd.Ombyggnaden av järnvägskorsningen ingår i arbetsplanenför Rv 27, där utbyggnaden av vägen beräknasstarta våren 2013 och vara slutförd 2015. Den del avFunningevägen som går mellan järnvägsövergångenoch bebyggelsen i Funningen kommer att stängas avför biltrafik och istället fungera som en gång- ochcykelväg som förbinder Funningen och Bosnäs medgång- och cykelväg vid ridhuset. En ny väg kommeratt förbinda Bosnäs och Funningen till Rv27.4.4.2 KollektivtrafikBuss 46 trafikerar sträckan mellan Bosnäs och SödraTorget i Borås centrum. Bussarna avgår från områdetpå morgonen samt en gång varje timme undereftermiddagen, totalt nio avgångar per dag. På helgdagavgår bussen två gånger per dag.4.4.3 ParkeringParkering till bostäderna sker på den egna tomten.Parkering till samfällighetslokalen i Ladan sker på denasfalterade gårdsplan som finns väster om Ladan samtpå gräsytor i anslutning till bussvändplatsen öster omLadan.4.5 Teknisk försörjning4.5.1 Vatten och avloppInom fritidsområdet finns ett vattenverk, till vilketde flesta fastigheter i Bosnäs är anslutna. År 1990/91byggdes ledningsnätet om så att vattenanslutningenäven fungerar för vinterbruk. Vattenverket består avpumphus, lågreservoar och tre djupborrade bergbrunnar.Brunnarnas kapacitet har uppmätts till 13,8m 3 /h.Vattentäktens långtidskapacitet har dock inteundersökts. Vattenproverna har visat att det levereradedricksvattnet varit tjänligt med anmärkningar.Parallellt med denna detaljplan pågår arbete med endetaljplan för hela Bosnäs. I och med den planenkommer fastigheterna få större byggrätter vilketfastställer området som ett permanentbostadsområde.En fullgod permanentbostadsstandard avseende vattenoch avloppsfrågorna förutsätter att Bosnäsområdetansluts till det kommunala VA-nätet. Förutsättningarnaför detta och hur det ska ske utreds i detaljplanenför hela Bosnäs.Lilla Bosnäs är idag ansluten till Bosnäs vattenverk.Gården har dock ingen egen anslutning utan vattenanslutningsker via servisledningen som försörjerLadan med vatten. Gården Eriksbo har idag ingenvattenförsörjning men det finns möjlighet att anslutatill Bosnäs vattenverk. Inget av husen har någotfungerande avlopp, men det går att anordna enskiltinom respektive tomt.4.5.2 DagvattenDagvattensystem finns idag med ledningar och öppnadiken som leder till sumpmarkerna och i vissa fallvidare till sjön. Sumpmarkerna är naturliga fördröjningsmagasin.4.5.3 VärmeEnergiförsörjning i de aktuella husen sker idag genomelradiatorer och eldning i vedspis/kamin. Möjlighetidag för fjärrvärme eller en gemensam anläggning (sknärvärme) bedöms orealistisk.4.5.4 ElBåda fastigheterna är anslutna till befintligt elnät.8SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN