Planbeskrivning - Borås

5. Konsekvenser5.1 BehovsbedömningEn behovsbedömning avseende betydande miljöpåverkanhar gjorts.Omgivningsförutsättningarna och den påverkandetaljplanen innebär för miljön, hälsan ochhushållningen redovisas i denna planbeskrivning.Planområdet tillåter användning för bostäder ibefintliga bostadshus och centrumverksamhet iLadan. I planbestämmelserna regleras renovering ochutbyggnadsmöjligheter.Slutsatsen är att miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning,MKB, inte erfordras. Att ingenbetydande påverkan förorsakas framgår nedan avkonsekvensbeskrivningen.5.2 Hållbar utvecklingAtt bevara äldre bostadsbebyggelse intill befintliginfrastruktur och att utveckla redan ianspråktagenmark bidrar till hållbar utveckling för orten. Detaljplanenskonsekvenser är i linje med ÖP:s riktlinjer förhållbar utveckling.5.3 Hushållning med naturresurserBedömningen är att planutformningen innebäracceptabla konsekvenser i förhållande till pågåendemarkanvändning eftersom bebyggelsen har ett lägemed befintlig infrastruktur och där planer finns på enutbyggnad av kommunalt VA.5.4 StrandskyddPlanområdet berörs av strandskydd från det närliggandevattendraget Bosjön. Bosjön har 200 meterstrandskydd som träder in vid planläggningen.Strandskyddet upphävs inom planområdet medhänvisning till de särskilda skälen att området redanär ianspråktaget och att det ligger väl avskilt frånstrandområdet.Enligt de källor Samhällsbyggnadsförvaltningenhar tagit del av, ska planområdet varit bebyggt medtre mindre gårdar sedan 1600-talet. Dessa utgjordebyn Lilla Bosnäs. År 1871 genomfördes Laga Skiftei området och en av de tre ursprungliga gårdarnaflyttades ut från byn. De två aktuella gårdarna behöllsina lägen i den gamla bystrukturen, men nya mangårdsbyggnaderuppfördes senare i direkt anslutningtill sina föregångare, dels 1877 och dels 1926. Debyggnader, som i den nya planen avses bevaras ochåterfå sin användning som bostäder, tillhör därmedsannolikt tredje generationen bostadshus på respektivegård.Den gård som idag ärvt namnet Lilla Bosnäs är tillstora delar intakt sedan slutet av 1800-talet och harän idag en tydlig gårdsstruktur. I trädgården återfinnsäldre fruktträd och större lövträd. Här finns även resterav murar och grindstolpar som avgränsar tomten motväster. Äldre flygbilder visar att gården idag i princip ärdisponerad som den varit under de senaste etthundraåren.Av den ”Röda gården” eller Eriksbo, i folkmun kallad”Erika” efter gubben Erik som brukade den understora delar av 1900-talet, återstår endast mangårdsbyggnaden.Huset från 1926 omgärdas idag av entomt vilken tydligt avgränsas mot vägarna i nordvästoch öster med höga, ovårdade häckar. I övrigt finnsfortfarande spår av den forna trädgården i form avhäckar, en grind samt terrasserade partier som stöttatsmed natursten. Delar av tomten avgränsas mot södermed gärdesgårdar mot den omkringliggande betesmarken.På motsatta sidan vägen, mot Bosjön i nordväst,finns än idag tydliga rester av gårdens ekonomibyggnader.De utgörs av omfattande grundmurar samt resterav en jordkällare. Här finns även gärdesgårdar i ettdelvis igenvuxet kulturlandskap som tidigare bestått avöppna marker ner mot Bosjön.Planområdet avgränsas från strandlinjen av entrafikerad väg och ett naturområde. Bevarandet avbyggnaderna försvårar inte möjlighet att nå strandområdetsamt möjlighet till fri passage. En avstyckning avgårdarna kommer heller inte att innebära att mer marktas i anspråk än vad som redan är ianspråktaget idag.Vid en avvägning mellan strandskyddets betydelse ochde kulturhistoriska värdena anses därför bevarandetav de kulturhistoriska värdena väga tyngre. Dettamed anledning av byggnadernas bevarandevärde, dessbetydelse för Bosnäs historia och identitet samt detfaktum att strandskyddets syften inte påverkas negativtoch att området redan är tydligt ianspråktaget.Strandskyddslinjen redovisas i illustrationskartan.5.5 Miljö5.5.1 NaturvärdenEriksbos tomt och delar av gården Lilla Bosnäs tomt,ligger inom område som klassas som naturvärde klassII dvs. mycket högt naturvärde. Inom området ansesde hamlade askarna vara av extra stort naturvärde ochde som återfinns på tomten kommer att skyddas enligtökad lovplikt om trädfällning. I övrigt gäller att gynnagrova träd och röja buskar och småträd kring askarna.5.5.2 KulturvärdenDe två kvarvarande gårdarna i byn utgör idag resternaav Lilla Bosnäs och är vikiga minnesbärare för histori-ANTAGANDE 9