Regler - BRF Prästhagen

- ORDNINGSREGLER BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN PRÄSTHAGEN -man är överens med sin granne nedan-/ovanför. För entrésidan svarar den medlemsom bor på nedre plan (i de fall man ej kanenas skall styrelsen kontaktas).Staket, räcke eller häck som är i vägen förexempelvis trafik i området kan anmodas avstyrelsen att tas bort.Om det råder oklarheter ska styrelsenkontaktas.4.6 Skiljeplank och spaljéFöreningens skiljeplank mellan bostadsrätterna(på baksidan) får inte tas ner eller påannat sätt göras åverkan på. I de fallskiljeplanken behöver underhållas ansvararmedlemmen för att de görs fullt åtkomliga förföreningen.Plank eller spaljé får uppföras påbostadsrättens entrésida, men får ejöverstiga 180 centimeters höjd eller bredd.Uppsättning av plank eller spaljé i anslutningtill den egna bostadsrätten får göras omöverenskommelse träffats med berördgranne. Styrelsen rekommenderar skriftligtmedgivande.4.7 Buskar och trädBuskar, häckar och träd som önskasplanteras på den mark som sköts avinnehavaren (se paragraf ”Skötsel”) skasättas i samråd med de närmsta grannarna.De ska skötas föredömligt och ej hänga ut igångar, mot fasader eller vara till besvär förgrannar.Det är medlemmens skyldighet att rätta sigefter de krav som styrelse ellerfastighetsskötare kan ställa på förändringarkring dessa.4.8 Tak över uteplatsTak över uteplats får uppsättas under dessaförutsättningar:Utetak får endast uppsättas på baksidan, ejentrésidan.Medlemmen måste erhålla grannmedgivande– se ”Grannmedgivande”.Medlemmen ska, då så erfordras, innehabyggnadslov från stadsbyggnadskontoret.Ansökan finansieras av medlemmen.Taket ska byggas enligt grundritning somstyrelsen handhar.Utetak får ej förankras i skiljeplanken.Kontakta styrelsen för ytterligare information.4.9 SkötselRadhusen: Mark i anslutning tillbostadsrätten, det vill säga marken fram tillgrusgång på entré- och gårdssida, uteplatsersamt förråd skötes av respektive bostadsrättsinnehavare.Flerbostadshusen: Mark i anslutning tillbostadsrätten skötes av den bostadsrättsinnehavaresom är bosatt på nedre plan.Uteplatser samt förråd skötes av respektivebostadsrättsinnehavare.5 Infarter och parkeringar5.1 BiltrafikBiltrafik inom området är endast tillåten för i-och urlastning. Biltvätt är ej tillåten inomområdet. Inre rengöring av bilen får ske påparkeringsytorna.5.2 ElsladdElsladd får ej dras mellan bostadsrätt ochparkering såvida inte särskilt tillståndutfärdats av styrelsen.5.3 Fordonstyper på parkeringParkeringsförbud gäller på föreningens markför samtliga avställda fordon och fordon sominte får rum inom parkeringsplatsernasgränslinjer eller medför problem förgrannparkeringsplatserna.För husvagn och andra skrymmande fordonska tillfälligt parkeringstillstånd ansökas hosstyrelsen, och parkering ske på anvisadplats.5.4 Uppställning av bilMedlemmen ska uppställa sin bil på denegna parkeringsplatsen. I det fallmedlemmen har två bilar ska den andra bilenOrdningsregler reviderade februari 2009

- ORDNINGSREGLER BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN PRÄSTHAGEN -parkeras på den gästparkering som ligger ianslutning till den egna parkeringen.Medlemmen får ha högst två bilar parkeradepå föreningens mark.5.5 UnderhållsansvarI föreningens reparationsansvar ingårreparation av skador som uppkommer påvärmepanna, radiatorer samt vattenledningarförutsatt att medlemmen ej själv varitvållande till skadan.Reparation eller utbyte av övriga inventarier(såsom kyl, frys, spis, spisfläkt, tvätt- ochdiskmaskin, torktumlare, WC-stol, handfat,badkar, dusch, fasta armaturer etcetera)bekostas av respektive medlem.För ytterligare information om föreningensansvarsfördelning, se ansvarsguide.6 Övrigt6.1 GrannmedgivandeMed grannmedgivande avses minst 75%skriftligt samtycke från övriga boende på denegna gården i ett ärende. Grannmedgivandetskall inlämnas till styrelsen för arkivering. Förbyggnation ska godkännas krävs ävenstyrelsens medgivande.6.2 AllmäntBostadsrättsinnehavaren skall rätta sig efterde föreskrifter som utfärdas av styrelsen förgemensamhetsmark, soprum, tvättstuga,biluppställningsplats, centralantenn, ochövriga yttre och inre gemensammaanläggning etcetera.Ovanstående föreskrifter ska jämväl iakttasav bostadsrättsinnehavarens husfolk ochgäster eller de som av honom inryms ibostadsrätten.Med ovanstående punkter behandlas frågorsom är av allmänt intresse för trivsel iboendet. Det är varje medlems skyldighet attfölja fastställda ordningsregler. En medlemhar dessutom både en rättighet ochskyldighet att påtala för sina grannar att deska följa reglerna!Allvarliga överträdelser mot stadgar,ordningsregler eller föreningens övrigaföreskrifter kan leda till att medlemmenförverkat sin rätt till medlemskap.Du bör ha som utgångspunkt att styrelsensambition alltid är att skapa trivsamma ochekonomiskt vettiga förhållanden ibostadsrättsföreningen. Men styrelsen kaninte ensamma skapa ett gott förhållande iföreningen. För att detta skall kunna uppnåskrävs din medverkan.Ordningsregler reviderade februari 2009