I S I 2 1 5

VD HAR ORDET
MÅNGA SKÄL TILL OPTIMISM
ALM Equity fyller tio år i juni. Det har varit en fantastisk resa med ökad omsättning
och vinst med ca 30 procent – per år! Tack alla kunder, duktiga medarbetare, styrelseledamöter,
medinvesterare i våra projekt, alla som arbetat med oss som arkitekter,
byggare, mäklare och aktieägare. Utan er hade det inte varit möjligt!
Vi har ingen annan ambition än att fortsätta växa och
allt talar för att så kommer bli fallet. Våra portföljer
har aldrig varit så välfyllda som nu. Med samma takt i
produktionen som 2015 räcker våra byggrätter i drygt
fem år, om vi för dubblar produktionen så räcker de i
två och ett halvt år. Under den tiden bör en stor del av
plan portföljen ha fått sina godkännanden och flyttats över
till byggrättsport följen som då växer med ytterligare ett
antal årsproduktioner. Och självklart arbetar vi löpande på
att fylla på med fler framtida projekt.
Det finns utöver vår projektportfölj flera skäl till
optimismen. Stockholms- och Uppsalaregionerna expanderar
snabbt och behovet av fler bostäder ser inte ut att
kunna fyllas på många år. I flera år har vi därför medvetet
sökt kommunikationsnära lägen som vi bedömer har en
klar konkurrensfördel på marknaden.
Vi har under året utvecklat olika upplåtelse- och
boendeformer, vilket gör oss diversifierade i att möta
behovet och efterfrågan på bostadsmarknaden. I projektet
Linbanan, Enköping satsar vi tillsammans med Andersson
Company på Hyrköp - vilket innebär att lägenheterna, som
främst vänder sig till unga vuxna, hyrs ut med ett hyresavtal
som är kombinerat med en option för hyresgästen
att förvärva lägenheten till ett fast pris som bostadsrätt
om två år. De två åren skall underlätta för hyresgästen att
spara pengar till insats och finansiering hos bank. I Solna,
Stockholm har ALM Equity produktionsstartat sitt första
förvaltningsprojekt. Förvaltningen görs via det helägda
bolaget Svenska Nyttobostäder som vänder sig till företag,
institutioner och kommuner och deras anställda där det
finns stora behov att hyra bostäder för att underlätta
rekrytering.
Vi söker också nya vägar att utveckla boendemiljön i
våra fastigheter. Programvaran Your Block är resultatet
av ett seminarium tillsammans med utbildningsföretaget
Hyper Island där unga vuxna fick berätta hur de önskade
att deras framtida bostad skulle se ut. Traditionella byggrelaterade
attribut visade sig vara lågt prioriterade medan
kommunikationslösningar var nummer ett. Via Your Block
ska medlemmarna kunna följa vad som händer i huset.
Man kan be om hjälp eller annonsera det slag av tjänster
man själv kan erbjuda. Man kan söka matsällskap eller tala
om hur man löst möbleringen på ett smart sätt. Självklart
felanmäler man eller bokar tvättstugan via Your Block.
Möjligheterna är oändliga! Det gäller även programvarans
användningsområden, eftersom programvaran fungerar
lika bra för ett företags interna kommunikation som i en
bostadsrättsförening eller på ett äldreboende.
Samtidigt som efterfrågan på bostäder pressar upp
priserna på villor och bostadsrätter sker det prisökningar
på mark och byggtjänster. Vi motverkar detta på olika sätt:
genom att arbeta med större projekt där konkurrensen ofta
är mindre, genom att i ökad utsträckning själva arbeta med
förändringar i detaljplaner eller genom att helt enkelt inte
vara med i budgivningar. Vår portfölj av projekt ger oss
betydande handlingsfrihet. På entreprenadsidan arbetar vi
med flexibilitet när det gäller tekniska lösningar så att vi
hela tiden kan ställa olika leverantörer mot varandra. Vårt
delägda konsultbolag
2XA Projektpartner ger oss den vägledning som vi behöver
på detta område.
Vi arbetar på en marknad som växer, men som också innehåller
många utmaningar. En medveten strävan i ALM Equity
är att bevara vår lyhördhet så att vi även i fortsättningen kan
erbjuda de absolut bästa produkterna på marknaden. De
gångna tio åren är en inspiration för de kommande.
Stockholm i april 2016, Joakim Alm, VD
8 alm equity ab | 2015