bakom Balder
497839
497839
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
VD har ordet<br />
Att skapa nya och bibehålla befintliga bra relationer<br />
bedömer jag som ovärderligt och dessutom är det både kul<br />
och utvecklande för mig och övriga <strong>Balder</strong>medarbetare!<br />
Bästa aktieägare,<br />
Fastighetsmarknader och investeringar<br />
2015 var för <strong>Balder</strong> ett mycket intressant<br />
och positivt år! Fastighetsmarknaden<br />
var fortsatt stark (för stark?) på grund<br />
av stort investerarintresse pådrivet av<br />
rekordlåga räntor, bra hyresmarknad och<br />
även i vissa fall på grund av brist på alternativa<br />
investeringsmöjligheter.<br />
Vår i särklass största investering<br />
gjorde vi genom att under året successivt<br />
förvärva drygt 50 % av det finländska<br />
bostadsfastighetsbolaget Sato. Även om<br />
Finland de senaste åren haft en svagare<br />
utveckling än de övriga Nordiska länderna<br />
är jag övertygad om att den långsiktiga<br />
utvecklingen i Finland blir åter positiv.<br />
Genom Sato får vi en bra organisation<br />
och ett fantastiskt nätverk som ger oss<br />
förutsättningar att hitta bra investeringsmöjligheter<br />
över tid. Vår finska investering<br />
vilar i trygga händer.<br />
I Sverige var vi, om än i liten skala,<br />
nettosäljare av förvaltningsfastigheter<br />
och var istället<br />
nettoinvesterare i<br />
bostadsprojekt, där<br />
vi nu stegvis får en<br />
bättre och bättre<br />
projektportfölj.<br />
Det medför kortsiktigt<br />
en något negativ resultateffekt men på<br />
sikt kommer dessa investeringar bli en<br />
betydelsefull del av vårt resultat.<br />
Fastighetsmarknaden i Köpenhamn<br />
var även den stark under året och vår<br />
verksamhet där blir successivt både<br />
bättre och större genom de byggnationer<br />
som färdigställs nu och under åren som<br />
kommer. Vi har även påbörjat vår första<br />
hotellinvestering i Köpenhamn vilket<br />
känns bra. Vi är, som ni säkert vet, väldigt<br />
förtjusta i våra hotell och även den<br />
avdelningen inom <strong>Balder</strong> har flyttat fram<br />
positionerna under 2015.<br />
”Vår finska investering<br />
vilar i trygga händer.”<br />
Intressebolag<br />
På intressebolagsfronten har vi fått nya<br />
fina tillskott i form av Tornet och Brinova.<br />
Även om deras påverkan på vår totala<br />
resultat- och balansräkning just nu inte<br />
är särskilt stor så ger det oss ytterligare<br />
investeringsmöjligheter och alternativ<br />
över tid och inte minst ger det oss nya<br />
relationer. Att skapa nya och bibehålla<br />
befintliga bra relationer bedömer jag<br />
4 FASTIGHETS AB BALDER ÅRSREDOVISNING 2015
Change language